黨家村：期待文旅新價值時代到來

呼東方

黨家村被稱為“東方人類傳統民居的活化石”，被國家文物局正式列入《中國世界文化遺產預備名單》。作為一個主要依靠門票收入維持運轉的風景區，黨家村的文旅價值顯然還遠遠沒有挖掘出來。專家認為，建筑本身具有居住功能，如果讓社區人和旅游居住進去，建筑的功能發揮出來了，村民也有了適當的收益。這是不是也是黨家村更好的出路呢？

深秋渭北高原的色彩是紅黃綠交替，一派北國風光。特別是第一眼看到籠罩在清晨薄霧中的黨家村，讓來自廣西梧州的黨勵云驚呼起來。

到黨家村尋根，是黨勵云多年的夙愿。

黨勵云的故鄉在廣西玉林市下轄的北流市，從小家族里很多人告訴她中國黨姓家族有兩個聚居點，一個在北方中原地，一個在北流市。雖然黨家村的祖先也是移居至此的，但他們就是北方中原地區的一支，且保存下來如此精致、雋秀、完整的古村落，這是她來之前根本無法想象到的。

游覽黨家村，黨勵云一路不停地驚呼：“在黨家村，我居然還找到我爺爺那一輩排行的字，這讓我感覺太親切了！”

對于黨家村當下的保護方式和灑落在黨家村里村民們自然的生活狀態，黨勵云非常欣賞?！拔沂且粋€外來者、旁觀者，走過他們身邊，也沒有打擾到他們原來的生活，又似乎參與了一下他們的生活狀態，沒有人來吆喝我要消費，如果問村民路或者是聊一點家常，他們會熱情地告訴我。如果不詢問，不會有任何人來打擾我的游覽，這在很多地方的旅游中完全不可能了。別的古鎮古村的商業氣息太濃烈，隨時隨地都是在告訴游客，你就是一個消費者，而不是一個文化的享受者?！?/p>

但是，與黨勵云持相反觀點的人也很多，特別是韓城旅游行業相關人士認為，這座被國內外專家譽為“東方人類古代傳統文明居住村寨的活化石”的“世界民居之瑰寶”，該有的旅游產業遠沒有火起來。

專家認為，以上兩種觀點，正代表了當下古鎮古村落保護與開發之間所存在的最大的問題，即如何找準文物利用的合理坐標;如何進一步加強文物的合理利用。

一個頗具神秘色彩的古村落

黨家村位于陜西省韓城市東北方向西莊鎮西南，距新城區9公里，西距108國道1.5公里，東距黃河3.5公里，坐落于東西走向的泌水河谷北側，因所處地段呈葫蘆形狀，當地人也稱其為“黨圪嶗”。

從宏觀的地域角度來看，韓城市東隔黃河與山西河津市相望，而這一帶恰是華夏民族早期文明最發達的地區之一，中國歷史上最偉大的史學家司馬遷故里就在這里。清華大學社科學院經濟學研究所副所長黃德海的觀點是，從商業歷史變遷的視角看，黨家村地處由晉商商業圈、陜商商業圈和司馬遷“貨殖學說”交叉覆蓋下的一個三維商業文化地帶。

這個始建于元至順二年（1331年）的古村落，占地16.5公頃，全村共320戶，1400余人，多數為黨、賈二姓，因黨姓居住在早，故稱黨家（賈）村。明成化年間，黨、賈兩姓聯姻，合伙經商，生意興隆，成為地方巨商富族，因而明清兩代有較大規模興建。黨家村民居四合院是韓城民居的典型代表，韓城在乾隆年間曾經被稱為陜西的“小北京”，而黨家村因農商并重經濟發達又被稱為“小韓城”，可見當年之盛況。

清初黨家村黨賈兩姓分幾處在豫鄂交界的唐白河流域經商，由于能抓住時機，成立較大規模的商號，還模仿晉商采取“股份制”的經營方式，取得很大成功。嘉慶、道光、咸豐三朝是黨家村經濟史上的黃金時代，據傳往老家運送銀兩的鏢馱絡繹于道，給后世留下了“日進白銀千兩”的商業神話。

生意上的成功，讓黨家村人開始在老家的村子里大興土木。清咸豐元年（1851年）在村東北高地建寨堡，使村寨相通，連為一體。黨家村進入了一個持續百年的修建四合院高潮時期，一并筑起了祠堂、廟宇、文星閣等配套建筑。

從建筑學角度來講，黨家村是村寨合一，背風向陽，纖塵不染，符合“風水學”規制，遵循“禮”制，村巷、路、哨門等公用設施排列整齊，古塔、暗道、古井、祠堂、私塾、看家樓、貞節碑等18處古建羅列其間，123座古民居四合院保存至今，完整率達83.4%，其中一級、二級院落占54%。

黨家村依地形地貌而建，主巷、次巷、端巷等水路流向合理，蜿蜒曲折，曲徑通幽，共建有巷道14條，其中村中巷道11條，寨子巷道3條。清咸豐元年（1851年）為避匪患，村中富戶集資購地，在村東北塬頭修筑寨堡，寨門洞額石刻“泌陽堡”三字，同時建起了寨堡中26座四合院。至此，黨家村就以富有與住宅群獨特聞名遐邇了。

2010年6月，央視10套播出《解密黨家村》，從現代科學角度解析了黨家村地處黃土高原卻少有塵土、深處黃河邊緣的低洼地帶卻從沒有遭受過洪水災、文星閣的鈴聲能預報天氣等神奇現象，從而實證了黨家村選址、村容、房屋建造蘊含了中華民族傳統陰陽八卦之精髓。

有建筑專家這樣認為，同樣是黃河流域的山西晉商也以善于經商理財著稱，同樣也將賺得的大把銀子用在家鄉的建房上，為后世留下了許多建筑精美、內涵豐富的老房子，如著名的“喬家大院”“王家大院”等等。但如果把建筑的選址、村落的規劃、房屋的結構綜合起來考慮，那么最科學的當屬黨家村，黨家村堪稱中國古民居文化集大成者。

發現“世界民居之瑰寶”

如今在建筑學界，黨家村儼然是一個中國北方古民居代表的國際符號，但在1986年之前，隨著清末以后商業帝國的坍塌，黨家村幾乎湮沒在時光的塵埃中。這個曾經盛名一時的神秘村莊，已經陳舊、破敗、普通到和周圍的其他村落毫無兩樣。

對黨家村來說，1986年是個非常重要的年份。當時，西安建筑科技大學還是原來的名字——西安冶金建筑學院，學院里有位叫李志民的教授，曾在日本留學多年，他于1986年第一次聯合日本九州大學青木正夫教授率領的團隊到韓城調研傳統古民居。這次聯合調研最早的范圍不僅僅是黨家村，還包括韓城附近的柳枝村、柳村等古村落。因為韓城當年異常繁華，附近鄉村建設和留存下來的古建筑都保護得相對比較完好，這與當地的民風、民情有極大的關系。韓城當地的人都很看重民居的修建，崇尚建筑要用極好的材料，比如青磚，并且極講究建筑的雕飾。正如英國皇家建筑學會查理教授所說：“東方建筑文化在中國，中國民居建筑文化在韓城?！?/p>

但是，中日聯合調研團隊來到黨家村的時候，發現村中雖然有房屋年久失修，部分已開始坍塌，但也能很清晰地看出所有的建筑原來使用的材料和原來的技術都保護得非常好，整村的保護程度相比較而言也是非常高的，調研團隊以專家的經驗和深入的研究，最后將黨家村確定成為“北方傳統村落的典范”。

黨家村的獨特性，在于它村落的整體性。山西的王家大院、喬家大院等，都非常壯觀，但那都是個人住宅。黨家村是作為一個村落整體存在，這一點非常重要。除了具有中國北方特色的四合院以外，黨家村還有完整的街巷、塔樓、祠堂、學校、古堡、廟宇、古井等公共設施和建筑。而且，黨家村的歷史脈絡也很清楚，從第一戶到這里住窯洞開始，七百年間逐漸從一戶窯洞發展成完整的村落，它不但是家族的興衰史，也是一個村莊的興衰史。

對黨家村第一次調研完成后，青木正夫感嘆，真是東方的瑰寶，可惜沒有保護好。

而據黃德?；貞?，1989年他第二次去黨家村時，村里已經開始大搞旅游了?！芭R時招募的導游小姐用夾雜著地方口音的普通話認真地向游客敘述著黨家村四合院的變遷故事”。

黃德海還看到西安冶金建筑學院和日本九州大學的專家們正在做調查，副團長本田昭四高興地夸贊：“啊，奇跡！東方人類傳統民居的活化石！”

隨后的1991年，作為日本建筑學會農村計劃委員會委員長的青木正夫執筆用日文完成的《黨家村》一書問世，他這樣寫道： “我曾到過歐、亞、美、非四大洲十多個國家，從來沒有見過布局如此緊湊，做工如此精細、風貌如此古樸典雅，文化氣息如此濃厚，歷史悠久的保存完好的古代傳統民居?！秉h家村頃刻間名動天下。

1992年開始，黨家村正式向游客開放。2001年6月25日，經國務院批準，黨家村古建筑群被列入國家重點文物保護單位。2002年，韓城市政府在黨家村成立了文管所。2003年，黨家村入選中國歷史文化名村（第一批）名單。2008年3月28日，被國家文物局正式列入《中國世界文化遺產預備名單》。2016年12月9日，被評定為國家AAAA級旅游景區。2019年7月28日，入選首批全國鄉村旅游重點村名單。

錯過兩個旅游發展階段

旅游界有人將中國旅游業分成了三個發展階段：1990年代處于觀光旅游階段，這個時期的國內游客只要有山有水有景看就行了，吃、住有沒有都可以。到2000年以后就是體驗旅游，不僅出行要方便，還要有吃有玩;國內起步較早的景區、景點只要有了這兩個時間段的原始積累，從資金到管理都很順利地發展起來。2010年以后，進入休閑度假游階段。

而在黨家村景區管委會主任解華鵬看來，黨家村恰恰錯失了前兩個發展階段的積累。黨家村雖然從1992年開始就對游客開放，但主要依靠村委會帶領村民們搞文物保護與旅游開發。直到2002年，黨家村才設立了文管所，文物保護工作正式納入專業保護范疇。2012年，在韓城市政府的主導下，政府和村子簽訂了十年的托管協議，由政府接管黨家村的旅游開發，成立了景區管理處。從2013年開始，政府對108國道至黨家村景區旅游觀光路進行修建和完善;從2014到2017年，政府又陸續對黨家村進行了一些旅游設施的配套建設，包括大型生態停車場、游客服務中心、民居瑰寶廣場，并配套綠化服務、排水系統、供電設施等項目，停車場可同時容納50輛大巴，750輛小汽車同時停放。

但是，與當下階段休閑度假游客的要求相比，黨家村的旅游業態配置已經有點落后。在解華鵬看來，錯失了前兩個階段的原始積累，黨家村一下子要趕上來，如果沒有大的外資注入，單靠地方政府“輸血式”的投入顯然是力不從心。

據解華鵬介紹，黨家村的文物保護從2002年成立文管所開始。這些年，國家文物管理總局陸續批準了一些保護項目，主要是房屋本體的維修，一共分了四期，現存的123處私院，18處公共建筑，大部分都進行過本體維修，維修的比例依據損壞程度而定。另外，對村子外圍的滑坡進行了框架性的保護，還重點對全村做了消防與安防措施的完善。據解華鵬估算，國家歷年來對黨家村的文物保護大約投入了5000萬元。

2012年以后，韓城政府和景區管委會對黨家村文化旅游市場開發的重點都放在對古村落建筑挖掘和傳統文化的宣傳方面。特別是受山西旅游的啟發，不僅在村子中引入了藝術家創作區，與多所高校聯合進行研學游等之外，地方政府或投資或引入其他渠道，以黨家村為背景拍攝了《禁閉者》《愛我吧，長安》《黨家村傳奇》等影視劇，還邀請央視或地方衛視拍攝了探秘黨家村的系列紀錄片和真人秀等娛樂節目。

當年中日兩國專家學者調研黨家村后，還曾在聯合國教科文組織會議上宣讀了考察黨家村文章，引起國內外專家學者來此考察，中日兩國有關建筑專家編寫了《黨家村——中國北方傳統的農村集落》和《韓城村寨與黨家村民居》等專著，引發了世界建筑學界的轟動。

但普通游客對黨家村的了解，則更多來自陜商三部曲之一的《黨家大院》和在黨家村到處售賣的由村民黨康琪所著的歷史小說《黨家圪嶗》。

從2012年開始，黨家村的游客呈逐年上升趨勢。據大數據顯示，2018年是中國鄉村旅游的一個發展最高峰，而黨家村門票收入在2017年就已經突破千萬元，到2019年實現門票收入1500萬元，實現了景區收入超過了自身運營成本。據解華鵬介紹，門票收入節余出的部分用于這些年政府投入的債務清償，以及對景區相關的間接性綠化投入。

古村落保護要講究“活化”

2019年是黨家村接待游客最多的一年，如果按這一年的門票收入折算，游客最大量約為30萬人次。解華鵬覺得，這樣的客流量還算差強人意。在他看來，制約黨家村旅游最大的障礙是體制機制問題。黨家村雖由景區管委會管理，但資產屬村民所有，加之又是國保單位，這樣的體制導致文物保護工作開展不太順暢，更無法調動村民積極性。

李立敏是李志民教授的弟子，現為中國住建部村鎮司傳統村落和民居工作組成員、西安建筑科技大學建筑學系副教授，主要研究領域是鄉村聚落與民居建筑。她認為，從文保角度看，黨家村當下的游客量并不少，但也存在一個很大的問題，就是沒有能將古村落保護與旅游發展結合起來，“博物館式的保護讓游客只能看看，這樣留不住客人”。

對于黨家村當下的狀態，陜西省旅游設計院院長、高級規劃師李亞軍所持觀點與李立敏基本相同：現存業態單一，旅游體驗性差。

因為工作的原因，李立敏對黨家村及其周邊連片古村落的基本情況都有所了解。她的研究認為，黨家村現在的旅游業態只停留在民宿、餐飲以及開發一些藝術家創作區，而且民宿只是村民提供最簡單的住宿，餐飲其實只有幾家小餐館。且這些業態之間關聯性差，讓游客缺乏互動性與參與感?！包h家村不僅自身沒有發展起旅游產業，更沒有能依托韓城周圍的旅游資源，導致游客來了幾乎不會過夜就走了。普通游客與我們專業人員不一樣，他們進了村子不會研究房屋建筑結構，也不會研究雕花、紋飾，大家看一下大環境，再看看村史和一些有趣的故事節點，最多游覽三個小時。一看沒有特色的飲食，更沒有特別吸引力的民宿，留下來做什么？只能是趕緊走人?！?/p>

在李亞軍看來，如今進入一個以休閑旅游為主的階段，目標游客所關注的產品，是一個景區能否留住游客最重要的吸睛點。據大數據統計，過夜游客的消費量是不過夜游客的六倍。黨家村只是讓這30萬游客消費了門票，其他的消費幾乎就白白放走了。

而如何做好古村落中村民的發展問題，是解決黨家村旅游受限于體制機制這一問題的根本。李立敏認為，這還是管理層面自身的問題?！傲暯娇倳浾f過：文物要活用。當下要做好保護和適度的開發，就是要做到如何活態保護，解決人怎么用、村民怎么用、游客怎么用的問題?！?/p>

李立敏說，有一件事情讓她很有感慨。黨家村的對面是柳村，與柳村隔溝相望，柳村的鄉村保護規劃方案是李立敏主持設計的?！拔以谧鲞@個古村落的保護規劃時，設想從柳村到黨家村有一個電瓶觀光車的路線，這樣到黨家村的游客可以坐著觀光車經溝底的桃花源到達柳村。我們在柳村規劃了非常多的產業，有小吃街、攝影基地、青少年培訓基地、文教習武坊、傳統文化研習所等等。設計的時候就是有意識地在找這兩個村子的互補點，即黨家村沒有的產業模塊在柳村都能找到，這樣兩個村子的旅游效應都能帶動起來?！绷钏z憾地是，不知道什么原因，她設想的這條觀光線路一直沒有修通。

在李立敏看來，村民是整個古村落的所有者，也是保護的實施主體。從宏觀層面來看，現在的鄉村發展都是自下而上的，是農民自發地想發展一些產業，和決策層面有了互動關系，最終才能落地一種政策，也只有這樣，政策才可能很好地實施下去。所以黨家村想搞活鄉村經濟、產業經濟，不把村民自身的積極性調動出來，是不可能的。黨家村當下最大的問題是處于一種靜態保護，要適當引入相應的產業。而相應的產業對空間的要求是不同的，要允許村民適度改造空間。

文旅新價值時代的機遇

近年來，黨家村景區管委會給村上實施了123座院落的修復、巷道排水、旅游道路、停車場、文化廣場、綠化等一系列項目，已投入兩億多元。按照管委會的計劃，未來還將繼續投資建設，還未到收入分紅期。而且，管委會一再表示，要讓村民參與其中，共享發展成果。但是，目前顯然尚未走上良性發展的軌道。

李亞軍認為，古建筑旅游特別是民居旅游，在做好專業保護的前提下，要做到人居合一?！八械慕ㄖ菫槿朔?、為人所用的，大面積的民居旅游在做好保護的情況下，應盡可能地讓社區人和旅游人共用它。建筑本身具有居住這一功能，讓社區人和旅游人居住進去，建筑本身的功能也就發揮出來了，村民也有了適當的收益?！?/p>

針對黨家村每年30萬游客幾乎只消費門票這一現象，李亞軍覺得非?？上?。據他分析，當下已經進入一個觀光旅游、體驗旅游、休閑旅游共存的文旅新價值時代。黨家村其實已經具備了當下旅游大數據顯示的最吸引游客的幾大要素，即周末、周邊、自駕、短途?，F在都提倡親子游和家庭游，如果黨家村能吸引以家庭為客源的群體能在村子里待一天一晚，過夜游客6倍的消費量就上來了，受益的是古村落中的村民。這就要求黨家村在未來開發旅游產品時，要做好古建筑旅游特別是民居旅游，特別要做游客高端消費，盡可能將這種度假旅游、體驗旅游、文化旅游的產品更豐富，內容更充實。其實如今高端民宿是可以吸引游客反復去居住體驗，如果再加上文化元素的吸引，何愁旅游收入上不去呢？

2012年，地方政府與黨家村簽訂為期十年的旅游托管期。對于托管到期后如何發展，解華鵬說有兩種方式，一種是繼續由政府派出單位或企業來對景區的旅游產業進行統一管理;另一種是交回村上，或者村上托管企業管理。從國內其他古村落的保護與管理經驗來看，全國鄉村旅游比較好的烏鎮和婺源篁嶺，都是企業整體收購，統一運營。解華鵬更趨向于黨家村未來由大的企業進行運營管理。

對于黨家村未來的文旅前景，解華鵬覺得還是可期的?！皬陌l展的過程來看我們是落后，可從未來看，我們也許是走了捷徑了?！?018年，全國鄉村旅游達到頂峰，此后整體數據在下降，主要的原因是市場規模太大且同質化太嚴重。幸運的是黨家村沒有進行過度開發，這為其下一步在文旅新價值時代依托更為成熟的文旅發展思路打造高端文旅產品創造了非常有利的條件。

近日，《人民日報》刊登《北京歷史文化名城保護條例》（修訂），公開征求意見，《條例》鼓勵在不損壞遺產價值的前提下，通過多種形式實現對歷史建筑的合理利用。歷史建筑可以轉讓、出租，可以在符合保護規劃、正面清單、風貌保護以及結構、消防等專業管理要求的前提下，依法優化其使用功能。在滿足保護要求的前提下，還鼓勵名鎮、名村和傳統村落發展多樣化特色產業，允許企業和個人開展與傳統文化相協調的經營活動，讓村民共享保護紅利。

這個思路，或許正是黨家村未來發展的方向。

千里之外的廣西，黨氏后人黨勵云計劃著等女兒大學畢業之時，帶著父母和女兒再來一趟黨家村探根尋祖。不知未來的黨家村，會不會還是她心中期待的那個黨家村呢？

（本文部分圖片由黨家村景區管委會提供，特別致謝?。?/p>