建設國際消費中心城市，上海提速

在1月13日召開的2022年上海市商務工作會議上，上海曬出了一份亮眼的成績單。

2021年，上海社會消費品零售總額預計1.8萬億元，增長約13%，規模穩居全國城市首位;商品銷售總額預計16萬億元，增長15%以上;貨物進出口總額預計達到4萬億元，增長15%以上，貿易規模進一步提高，繼續保持全球最大口岸城市地位……

時間往前推，2020年，上海社會消費品零售總額達到1.59萬億元，居全國城市首位。消費品進口額占全國1/3，首發經濟規模居全國首位，國際品牌集聚度居全球城市第二。

數據見證著上海建設國際消費中心城市的進程。2021年9月，上海發布《上海市建設國際消費中心城市實施方案》指出，以規劃引導、市場驅動、標準對接、制度創新為著力點，聚焦“國際”，緊扣“消費”，突出“中心”，進一步提升供給質量，打造消費地標，強化樞紐功能，優化消費環境，加快推動消費提質擴容，做大消費流量規模，吸引高端消費回流，全面提升上海的國際知名度、消費繁榮度、商業活躍度、到達便利度和政策引領度，打造全球新品首發地、全球消費目的地，全面打響“上海購物”品牌，力爭到“十四五”末率先基本建成具有全球影響力、競爭力、美譽度的國際消費中心城市。

為實現這個目標，上海正在提速。

繁茂多樣的上海商圈各有千秋，囊括了高端奢侈、時尚潮流和大眾消費等多層定位的商業項目，近乎覆蓋了所有消費層級。

據消費市場大數據實驗室（上海）監測，2022年元旦節日3天，上海市線下消費支付金額270.8億元，同比增長12.8%。上海市36個商圈的線下客流總量達到2050萬人次，客流規模已恢復至疫情前九成左右。消費金額排名前三的商圈分別為南京西路、南京東路和陸家嘴。外來消費次數高達551.3萬人次，消費金額60.2億元，較2021年同期分別同比增長11.0%和12.8%。

南京西路商圈是上海最高能級經濟活動聚集地之一，是上海高端品牌密度最高的地區，也是國際品牌進入中國市場的首選商業街區。這是上海首店數量最多的商圈，也是海外品牌多于國內品牌、零售品牌多于餐飲品牌的極少數商圈。

2021年前三季度，該商圈所在的靜安區共引進各類品牌全球首店、亞洲首店、中國首店和上海首店合計151家，如設計生活品牌Wallpaper STORE全球首家實體店、高性能跑鞋品牌HOKA ONE ONE全球首家直營品牌體驗店、帕爾瑪之水旗艦店中國首店、英國腕表制造商Bremont中國大陸首家旗艦店等。其中，超七成分布在南京西路商圈。

今年元旦期間，南京西路商圈線下消費金額在上海市商圈中排名第一。

區域面積只有1.8平方公里的商圈為何能成為上海市首店數量最多的商圈？靜安區商務委副主任王艷近期接受了《中國經濟周刊》記者獨家專訪，回應了相關問題。

“如果把整個南京西路比作自然界的植物群落，那么在垂直結構上，既有高大的‘喬木’——恒隆廣場匯集LV、Hermes、Gucci等高端奢侈品及國際頂級商品;也有‘灌木’——久光百貨、興業太古匯、靜安嘉里中心、芮歐百貨等，集聚Coach等中高端一線品牌、輕奢品牌、設計師品牌、特色小眾品牌;還有特色‘花卉’——南京西路沿線大量的旗艦店、概念店、便利店、品牌集合店、名特商店等，云集了優衣庫、GAP等全球知名快時尚品牌;以及王家沙、綠楊村、雷允上、龍鳳、藍棠博步等老字號品牌?！蓖跗G說。

商業繁榮帶動了商務活動興起，超20萬白領和頻繁的商務活動又構成南京西路商業興盛的支撐。靜安區商務委商貿科科長王燕華介紹說：“商業商務融合共生的產業生態群落是南京西路商圈自我強化、提升發展的動力基礎，也是南京西路商圈區別于其他商圈的鮮明特征?！?/p>

記者注意到，《上海市建設國際消費中心城市實施方案》提到，南京西路將被打造為“城市更新與品質消費的世界級標桿”。

值得一提的是，近年來，靜安區圍繞三條休閑生活帶（吳江路、梅泰恒后街和愚園路）和三條文化體驗軸（陜西北路、銅仁路和江寧路），積極推進南京西路后街經濟發展。這些特色商業后街與主街形成空間聯動、功能互補、業態配套、客流貫通的良性互動，增強了南京西路的厚度，打造出商業形態更豐富、城市功能更完善、城市品位更精致的生態商圈。

王艷表示，國際消費中心已不只是以往單純“買買買”的概念，靜安區要建設成引領國際消費體驗、集聚國際消費資源、融合國際消費創新、彰顯國際商業文明，既能“買全球”，也能“賣全球”的國際消費中心城市示范區。

南京路步行街是上海乃至中國商業街的“窗口”和“名片”。當前，上海正在加快建設國際消費中心城市，南京路步行街以此為契機，對標世界級商圈的建設目標，通過不斷“優化商業業態、豐富街區形態、體現文化神態、構建消費生態”，塑造“中華商業第一街”的新形象。

新形象的亮點之一是把體驗感升級到極致的沉浸式消費，這也是上海2021年商場的一大亮點。目前，南京路上的新世界城正進一步加大“會商旅文體”聯動發展，計劃拿出整層樓面用于打造“體驗式”場景。而中國首家“未來零售空間”HAUS SHANGHAI則進入淮海路，利用3D打印、仿真科技等制造的沉浸式購物空間，構建未來零售空間，將商品以更加敘事性的方式呈現，最大限度地凸顯零售空間的體驗性。

《中國經濟周刊》記者 宋杰|攝

戴德梁行華東區商業地產部高級助理董事陳云九表示，2021年火熱的沉浸式消費逐步進入下一時代，2022年“元宇宙”商業將正式進入研發與發展階段，在未來更多商業中心與品牌會選擇通過“元宇宙”元素增加消費者體驗感。

同時，上海夜間經濟的新業態、新模式一直走在全國前列，引領新興夜生活方式變革。比如，為打造夜間經濟集聚地，新世界休閑港灣U479項目以“高科技、二次元、街頭文化”為經營理念，打造“滬上首家24小時全天候營業的核心商業體”。正在進行中的環世紀廣場更新改造項目，將引入各具特色的酒吧、酒館和各類潮流業態，打造具有地標性的夜間經濟集聚地。

1月7日，由上海商業發展研究院、上海市商務發展研究中心聯合研制的《上海商業發展報告》發布，該報告顯示，圍繞夜購、夜食、夜游、夜娛、夜秀、夜讀等主題，文商旅跨界，線上聯線下，在全市九大地標性夜生活集聚區，上海推出了50余個特色集市，推出180余項特色活動。銀聯數據監測分析，上海夜間經濟銷售收入已經超過5000億元，夜間休閑娛樂消費占全天休閑娛樂的40%以上。

此外，上文提到，繁榮的核心商圈是造就上海商業、消費繁榮的因素之一?，F在，非核心商圈也迎來越來越多的機會。

記者注意到，在首店選址上，除了核心商圈的標桿項目外，很多新項目選擇落戶非核心商圈。例如，瑞虹天地太陽宮開出全國首家MUJI生鮮復合店，前灘太古里迎來了包括加拿大可持續時尚品牌Frank And Oak亞洲首店以及來自北歐的時裝品牌TOTEME全國首店在內的多家首店。

據商業地產服務和投資公司世邦魏理仕（CBRE）統計，2021年，上海零售物業市場共有11個優質項目入市，主要項目包括前灘太古里、北外灘來福士、天安千樹等商業體。上海零售物業市場2021年新增供應達125.5萬平方米，已超過2016年至2018年供應高峰時期的年均水平。所有新項目均位于非核心商圈，包括大寧、北外灘和前灘等多個板塊，新項目的入市，將激發商圈商業新活力。

世邦魏理仕華東區顧問及交易服務、商業部負責人希諾認為：“未來6個月，上海零售物業市場預計將迎來42萬平方米的新增供應，將進一步完善非核心板塊商業布局，打造消費新地標，全面提升城市商業功能和消費環境?！?/p>

或許，對國際消費中心城市建設最權威、最生動的注解，就是上海市委書記李強的這段話：加快形成萬商云集的消費供給，加快培育獨樹一幟的首發經濟，加快建設聞名遐邇的消費商圈，加快創新豐富多彩的消費模式，加快打造近悅遠來的消費環境。

作為中國最大的消費中心城市，上海正在提速。