大型商業綜合體建筑消防監督審核的幾點思考

王紹方

摘要：商業綜合體建筑的基本特征在于建筑覆蓋規模較大、建筑室內空間分布復雜、車輛密集度高以及人員流動較為頻繁。在目前狀態下，大規模的商業綜合體建筑建設不斷擴大，大型商業綜合體的功能趨于完善。但是，某些商業綜合體的工程項目由于缺少消防監督審核，因此存在多種建筑安全消防隱患。消防監督審核部門應當重點關注大型商業綜合體建筑的各個區域消防隱患查找工作，依靠嚴格的消防監督審核工作來消除建筑火災隱患。

關鍵詞：大型商業綜合體建筑;消防監督;審核;措施

大型商業綜合體建筑物具有相對密集的建筑布局，建筑空間區域內的人員流動性相對較大。在此種情況下，商業綜合體建筑物的某些場所空間一旦發生了建筑火災，那么停留于此的車輛與人員將會很難順利逃生，從而給建筑內空間人員造成了安全威脅。并且，目前某些大規模的綜合體建筑物消防專用通道已經被商家車輛與攤位填充，導致消防車輛無法順利進入綜合體建筑，嚴重阻礙了消防救援與搶險的工作進程。由此可見，消防監督監管部門目前亟待全面查處各個區域部位消防安全隱患，責令并且督促相關負責人員及時整改。

1? 大型商業綜合體建筑全面實施消防監督審核的必要性

消防監督審核的基本工作是結合現行消防監管法規來審核建筑物的消防安全性能，通過實施專業的技術手段來判斷建筑物是否符合消防安全監管標準。消防監督審核的側重點應當嚴格控制消防火情風險，對于特定的消防審核與監督監管對象展開全方位的火災隱患排查，確保準確鎖定與判斷消防火情隱患因素[1]。從根本上來講，消防監督審核的工作就是查找并且消除消防安全隱患。

現階段商業綜合體大型建筑較多布局于城市中心區域，或者分布于主干的城市道路沿線位置。商業綜合體的城市大規模建筑本身具備綜合建筑功能，并且占據較大的城區建筑規劃空間面積[2]。在目前情況下，很多大型城市綜合體建筑集中分布于主城區的空間范圍，建筑分布密度較大。某些綜合體建筑所在區域的車輛相對密集，人員流動較為頻繁，欠缺科學的建筑地下停車空間，導致建筑空間車輛隨意停放的現象，阻塞了消防通道，導致綜合體建筑的火災隱患與風險。

大型綜合體建筑具有人員流動較高的特征，綜合體建筑物的空間區域內部人員分布較為密集。大型綜合體建筑如果出現火災事故，那么處于建筑狹窄空間中的人員很難在短時間里找到正確的逃生通道，引發人員傷亡。此外，某些擺攤商販長期占道經營，阻塞了綜合體建筑專用消防通道，導致消防救援車輛無法順利駛入展開救援行為。因此，大型綜合體的城市中心區域建筑物的消防安全風險因素復雜，消防監管部門針對此類綜合體建筑物亟待推行嚴格與全面的建筑消防監督以及消防審查工作。

2? 大型商業綜合體建筑消防監督審核的總體實施思路

消防監管部門應將城市建筑物的消防監督審核工作納入核心職責范圍，針對城市綜合體的大型商業建筑物必須要展開全方位的消防監督審核。消防審核與管理部門的具體負責人員應當認真結合現行消防監管審核法規來審查火情隱患，審查大型城市商場空間區域內的建筑布局是否達到科學合理的標準，是否具備明確與清晰的建筑防火空間劃分。此外，消防監督審核人員還要全面查看與綜合體建筑物相連接的專用消防通道，判斷專用建筑消防通道是否被其他車輛或者臨時建筑阻塞[3]。

消防監督審核人員在全面實施與開展建筑消防隱患審查工作的前提下，應當責令綜合體大型建筑物的消防安全負責人員及時整改消防隱患，對于經過消防專項監督審核確認的消防安全風險因素要在規定時限內完成整改，清除綜合體建筑物的各個區域空間火災隱患[4]。消防監督監管部門針對商業綜合體大型建筑物展開消防監督審核的總體思路在于審查建筑防火功能劃分、審查建筑室內的空間布局以及建筑專用消防車輛通道，確保各個關鍵性的建筑區域部位都已達到防火安全檢驗合格標準。

針對大型商業綜合體的建筑通信網絡電源設備以及其他基礎設施而言，相關監管部門務必做到全面檢測供電設備，切實保證大型商業綜合體的建筑通信基礎設施不會誘發火災事故。通信電源的安全穩定運行目標必須要得到實現，因此電源管理維護人員要全面實施嚴格的通信電源安全性能監測工作，從根本上杜絕與防范通信電源的安全運行事故。通信電源的系統維護管理人員必須要認真履行自身義務與責任，避免通信網絡基礎設備在運行使用中的安全風險因素。通信網絡的安全使用性能必須要定期展開全面監測與維護，通信網絡的維護管理部門要對移動通信電源系統以及其他的通信供電設備納入維護體系制度范圍，健全并改進現有通信電力網絡運行維護機制。移動通信管理部門必須要重點探索移動通信電源的維護工作舉措，對于容易產生供電中斷現象的移動通信電源部位應當實施重點監測與維護。通信電源維護的基本思路體現為保障大電流設備的平穩安全供電運行，切實杜絕與避免大電流設備發生短路與火災。

3? 大型商業綜合體建筑消防監督審核的難題

首先是建筑室內的空間結構布局問題。多數大型綜合體城市商業建筑物設計規劃人員僅限于追求外形美觀，綜合體的建筑規劃設計人員傾向于用繁瑣復雜的建筑裝飾布局規劃模式，進而埋下了建筑室內區域的多種消防隱患因素。從室內建筑物布局的角度來講，建筑設計規劃人員不僅需要重視建筑物的功能宣傳以及外形裝飾美化，更要重視綜合體建筑物的基本消防安全使用功能。但是現有的很多大型綜合體商用建筑物的室內空間布局規劃方式不科學，客觀上增加了建筑室內空間部位的火災發生可能性[5]。

其次是綜合體大型商業建筑的防火空間分隔問題。建筑防火分隔是否達到合理與科學的效果，直接決定了綜合體商業建筑物的基本防火功能。目前已經有很多城市建筑監管部門正在全面改造綜合體大規模建筑物的防火空間分隔方式，力求達到更為合理的建筑防火劃分目標[6]。從總體角度來講，現有的綜合體建筑物防火劃分模式存在亟待調整的要點。這是由于某些綜合體建筑的室內區域室內通風環境條件較差，無法順利排出室內空間區域的有毒氣體與煙塵，造成建筑室內人員窒息死亡。

最后是建筑專用消防車輛通道被阻塞的問題。某些興建于城市中心區域的綜合體建筑物具有相對較早的工程建設時間，因此在綜合體建筑物興建初期，城市中心區域的地下停車空間并未達到完善與科學的空間規劃效果。由于受到以上因素影響，導致綜合體商業建筑物的地上周邊區域車輛停放密度較高，嚴重阻礙了消防專用車輛的順利出入。此外，城市老舊小區的某些建筑居民習慣在消防通道內擺放雜亂物品，某些小型攤販隨意占用建筑消防通道空間經營的現象，這都會造成專用消防車輛通道被阻塞的后果，導致消防車輛無法在規定時間里進入火場進行救援。

除此以外，大規模的商業綜合體建筑物普遍存在消防通信網絡不暢的障礙。消防通信網絡在突發性大型事故災害影響下，存在信號傳輸中斷的可能性。大型災害事故的發生場所表現為復雜的地形特征以及空間環境特征，因此網絡傳輸信號將會受到空間環境因素的屏蔽與阻礙，造成信號錯誤傳輸或者信號傳輸阻滯。通信機房基站構成了消防通信數據信號賴以傳播的重要平臺媒介，機房基站建筑設施如果遭到突發性的自然災害毀壞，那么通信傳輸網絡將會陷入整體癱瘓，嚴重破壞了消防通信基礎設施體系。重大事故災害具有瞬時發生的特征，事故災害發生之后的通信網絡流量將會快速上漲，引發通信傳輸數據的阻滯。相比于正常情況下的通信網絡傳輸容量而言，重大事故災害發生后的通信網絡容量將會失去穩定性，導致通信網絡容量產生瞬時波動的情況。消防通信信號由于受瞬時波動的通信網絡流量影響，因此會減緩信號傳輸速度，阻礙消防人員快速判斷與確定消防救援目標。網絡傳輸基站受到摧毀破壞、網絡通信流量改變以及網絡信號傳輸阻塞都會引發消防信號中斷傳輸的后果，對于消防搶險救援任務的順利實施增加了困難。消防傳輸信號一旦被中斷，消防工作人員就無法獲知彼此的空間位置，影響消防救援工作的全面順利推進[7]。

4? 大型商業綜合體建筑消防監督審核的改進要點

商業綜合體建筑的內部空間格局具有復雜性特征，決定了建筑消防安全監管部門對于此類城市建筑物要嚴格進行消防安全隱患審查工作，全面實施大型城市商業建筑物的火災隱患審查監督工作[8]。城市消防監管部門的監督審核負責人員應當深刻認識自身職責，確保能夠認真做好綜合性與整體性的建筑火災隱患審核與監督。在改進完善大型綜合體建筑物的消防審核監督工作實踐中應側重于展開以下審核工作：

4.1? 準確界定消防監管主體責任

大型綜合商場的消防監管負責人員應當認真配合消防監管審查部門，對消防監管主體的職責范圍進行準確界定。對于商場消防管理機構部門來講，上述部門的消防監管負責人員必須要每日實施全面的火情隱患排查工作，全面檢測樓內各個空間區域是否存在火情隱患風險。商場相關負責人員應當組織商場員工以及顧客配合實施消防安全演練活動，增強商場內部人員的火災自救意識與能力。商場負責部門應當做到積極配合消防監管部門，及時處理有待整改的樓內消防火災隱患因素，避免商場管理部門由于人為疏忽導致消防監管工作未能全面落實的現象發生。

4.2? 適當調整綜合體建筑現有的防火區域劃分方式

綜合體大型建筑物的各個防火空間區域都必須得到科學合理的劃分，以便于消防救援指揮人員準確識別各個防火空間區域，方便消防審查人員全面展開建筑物內各個防火空間區域的審查檢測工作。

建筑規劃與設計人員對于綜合體建筑原有的防火區域劃分方式應當合理進行更改與調整，充分保證一體化的綜合性商業建筑物能夠達到更為科學的防火區域分布組合方式，確保綜合體建筑物內的人員能在最短時間里順利找到火災逃生出口。例如，對于建筑室內的娛樂場所以及電影院空間而言，建筑設計人員最好不要將其布置在地下空間區域，而是應當將其分布在方便人員逃生的地上空間區域。

4.3? 重點審查與檢測綜合體建筑的隱蔽空間部位

綜合體建筑物存在很多隱蔽場所與空間，具有較高的消防風險等級。為了切實保障綜合體建筑物的人員安全，消防監管監督部門必須要側重于審查檢驗建筑綜合體內的隱蔽空間，充分保證狹小建筑場所區域能夠徹底清除建筑火災風險因素。

消防監管審查人員針對建筑物的樓道轉彎部位、建筑室內吸煙場所、樓內衛生間以及包含可燃與易燃性建筑裝飾材料的空間區域都應當納入重點審查對象范疇，通過逐一排查與檢測手段來識別與排除建筑火災風險。

4.4? 健全現有消防通信管理與指揮體系機制

綜合體建筑物在突然發生火災時，消防救援人員必須立即前往火場來實施救援，這將會涉及現場消防通信的暢通性問題。對于大型城市綜合體建筑物來講，消防通信指揮管理機制是否具有科學性與完整性，直接決定了消防救援工作的總體實施效果。在目前情況下，消防救援工作的順利開展，需要打造全方位的消防通信指揮調度體系。

消防通信管理部門針對消防指揮中心劃分為各個不同的建設層次，集成融合多個層面的消防通信指揮管理保障體系。在目前的狀態下，消防通信指揮管理人員已經能夠運用視頻信息、語音信息以及文件數據資料的實時傳遞技術手段來支撐消防通信基礎工作運行與開展，確保消防通信基礎工作的順利推進。在實踐中，消防通信管理與指揮部門還要繼續深入探索集成融合多層面的全新消防通信管理網絡建設模式，增強消防通信指揮調度與管理工作的開展效果。

5? 結語

經過分析可見，消防監督審核工作應當融入大型商業綜合體建筑的各個空間區域，全面查找綜合體建筑物的潛在火災安全風險，切實保障與維護綜合體建筑的人員安全?，F階段的消防監管審核保障體系機制正在不斷獲得完善與更新，各個地區的大型建筑物消防審核以及消防監督工作舉措力度也在提升。建筑消防審核監管部門必須要認真履行自身職責，協助與監督負責人員完成全方位的建筑火災隱患查找整改工作，合理改進與調整建筑消防監督審核的運行保障機制。

參考文獻：

[1]黃海燕.大型商業綜合體建筑消防監督審核問題探析[J].低碳世界，2020，10（10）：225-226.

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[3]方龍虎.關于審核驗收移交后如何加強建筑消防設施監督檢查[J].今日消防，2020，5（01）：40-41+43.

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[5]陳陽保，熊助明.改革與加強建筑工程消防監督審核管理的思考[J].消防界（電子版），2016，2（10）：30.

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[7]胡笛.建筑消防監督管理現存問題及解決建議研究[J].科技與創新，2016（14）：63.

[8]李權.未經消防審核、驗收或驗收不合格違法投入使用建筑的治理措施[J].消防技術與產品信息，2016（05）：55-56.

Discussion on fire supervision and pre-approved

program in large-scale commercial complex buildings

Wang Shaofang

（Liaocheng Municipal Fire Rescue Brigade， Shandong? Liaocheng? 252000）

Abstract：The Commercial Complex buildings are always large in scale， complex in structure，? with dense population and vihecles. In the circumstance， large-scale commercial complex buildings are still growing with more functional zones. However， because of lack of fire supervision and pre-approved inspection， some large construction projects of commercial complex have many fire hazards. Therefore， fire departments should focus on fire hazards in every area， and eliminate building fire hazards by strict supervision system.

Keywords：commercial complex buildings; fire supervision; pre-approved check; measures