實景三維：當城市更新插上數字化翅膀

于爽

可以預見，當城市更新插上數字化的翅膀，實景三維將會為城市的可持續發展提供強勁動能。

從群峰聳立的嶗山到圣彌厄爾大教堂，從地上的高樓大廈到地下的軌道交通，甚至小到牌匾上的字、步行街的消防栓，在立體的畫面中都可以清晰的呈現，每一個元素的位置、坐標、建筑高度都進行了精確標示，只要稍微觸動電腦按鍵，即可切換至具體的城市場景，或者是需要監測的畫面，可以毫不費力地將青島全市納入眼底……

正在演示的這個場景就是城市物理空間在數字世界的實時鏡像與精準影射——“實景三維”，其又被稱為數字孿生平臺的地理空間底座。

青島領跑數字宇宙

何謂“實景三維”？據自然資源部官方介紹，實景三維指對一定范圍內人類生產、生活和生態空間進行真實、立體、時序化反映和表達的數字空間，是新型基礎測繪的標準化產品，是國家重要的新型基礎設施，為經濟社會發展和各部門信息化提供統一的空間基底。

在青島城市更新建設中，“城市更新+數字化”，激發了市場需求?？梢灶A見，當城市更新插上數字化的翅膀，實景三維將會為城市的可持續發展提供強勁動能。

“相比傳統的二維地圖，實景三維更加真實、直觀、立體、信息豐富，是關系城市安全、城市規劃、城市更新建設、智能交通、生態環保等諸多領域發展的重要應用技術?！鼻鄭u市勘察測繪研究院院長張志華介紹，實景三維青島是數字青島的空間定位框架和分析基礎，為“城市云腦”和政府各部門信息化應用提供統一、權威的數字空間底座，首次實現了青島市域實景三維全覆蓋，推動全市基礎地理信息由二維向三維的跨越升級。

在現場，可以看到，整個青島的城市空間都能通過“實景三維青島”進行充分表達，人們可以通過電腦隨時調看，大大節省了人力、物力。

2020年7月，青島市提出“構建三維空間基準，建設實景三維模型底圖，推進實景三維青島建設”的目標，同時匯入青島市“城市云腦”四大支撐平臺，以高起點定位，開啟高標準建設。

在這一技術的建設過程中，市自然資源和規劃局組織承建單位市勘察測繪研究院，克服工作量大、空域限制、天氣異常和疫情防控等困難因素，歷時1年，提前7個月完成全部建設內容。2022年3月，實景三維青島建設項目順利通過了中國科學院和中國工程院院士領銜的專家組驗收。項目成果首次實現青島全市陸域和7個有居民海島高精度、多類型、多尺度的陸海實景三維立體全覆蓋，建立了陸海統籌、二三維一體化時空信息平臺，包括全市域地形實景三維底圖、重點區域高精度實景三維底圖、全市域二維底圖、重點山林激光雷達點云數據四大底圖和多維地理信息服務平臺成果。為實景三維中國建設提供了“青島示范”，貢獻了“青島經驗”，創造了實景三維中國建設的“青島速度”，成果整體達到國內領先水平。

據了解，實景三維在城市的建設、管理、規劃等方面，都提供了及時、準確、全面的支撐。那么，面對青島市城市更新與建設三年攻堅行動，實景三維又是如何助力城市發展的呢？

城市更新的新智腦

2022年，在青島市城市更新和城市建設三年攻堅任務的號召下，城市邁向精細化管理發展的更高要求，無論是百年古建、老舊住宅，還是存量建筑、地下管網，都需要用更加環保精細的措施重煥新生。其中，如何處理好與城市和人之間的關系，改變過于依賴人為修復和經驗判斷的傳統路徑成為一大難題。

數字化成為破題關鍵。作為數字城市統一的空間定位框架和分析基礎，實景三維以“三維、真實、結構化、語義化”的特點擔當起了城市數字空間底座的重任。該成果在城市更新和城市建設三年攻堅行動中融合高空全景、無人機視頻等數據源，對攻堅行動涉及的近千個項目實現了進度動態管理和可視化展示，管理效能大幅提升。

“實景三維通過‘一屏觀青島’能夠快速發現并鎖定需要更新、建設的區域、并疊加設計、方案等，使得決策更加科學、真實、高效，方便決策者對方案進行更加精準的論證，在技術層面，對于工作人員來說，能夠實現工作方式的變革，提升智能化水平，便于對城市的歷史變遷和高質量發展成效進行評估和記錄。青島市勘察測繪研究院信息工程所所長孫為晨介紹，目前，實景三維青島成果已為全市20多個政府部門40余項重點工作提供了三維數據與技術支撐，其中涉及歷史城區保護、低效用地開發利用、交通基礎設施建設等方面的應用。我們也正在積極配合全市調度，從數字化角度滿足城市更新各個指揮部場景論證等方面的需要。

例如，在城市更新交通基礎設施建設方面，實景三維借助“廣、精、快、省”優勢，在青島藍谷-膠東國際機場快速通道的建設中，充分發揮其作用。 5月18日，青島市勘察測繪研究院與青島市交通科學研究院舉行戰略合作簽約儀式，將實景三維等地理信息成果引入交通基礎設施建設，以“新理念、新技術、新方法”開展全過程勘測服務保障，加快交通基礎設施BIM+GIS技術的推廣應用，樹立實景三維成果的應用典范，推進交通基礎設施建設三年攻堅行動。

此外，在城管拆違治亂、山頭公園違建清查工作中，實景三維能夠快速梳理出城區待提升節點600余處，為工作開展提供了現實場景，提高效能數十倍。在“智慧公安”建設中，實現了重要區域安防管控、部署調度的智能立體可視化管理。

空間信息產業迎爆發機遇

實際上，在全國范圍內，實景三維建設已經納入“十四五”自然資源保護和利用規劃，并逐步應用于服務經濟社會發展和生態文明建設新定位、新需求的市場場景中。

市場化便意味著需要更多的資金支撐。面對財政收支矛盾突出的壓力，實景三維青島建設在融資模式上不斷創新，以確保數字青島、平安青島、數字經濟等戰略的落實。例如，創新運用了“政府債券+社會化融資”的模式，分兩年通過發行政府一般債券方式籌集資金1.64億元，吸引社會資本投資4000萬元，有效保障項目建設。同時，在建設過程中，圍繞打造高標準實景三維青島建設項目的建設內容和績效目標，不斷加強資金管理，合理控制成本，規范資金支出，提高資金使用效益。

值得注意的是，在新型基礎測繪產品與智慧城市的需求增加的背景下，以實景三維為支點，或將撬動整個空間信息產業新的爆發。

據悉，基于實景三維青島項目建設，目前青島市勘察測繪研究院先后與深圳大學、武漢大學等國內一流高校，以及?？怂箍档?0余家業界頂尖企業開展了一系列產學研合作，為實景三維產業發展提供了“青島試驗田”。

“以前老舊的地下管廊、老城區改造項目往往面臨著沒有數據，沒有圖紙的難題。但現在可以通過地下雷達測量、采集，形成三維數據信息，融合到整個城市的實景三維中，從而精準確認周邊建筑效果、以確保項目建設的科學性，為城市的數字化場景服務，是智慧城市和智能制造的根基?！焙？怂箍荡笾腥A區總裁李洪全介紹。

“從市場角度來說實景三維可謂用途多樣，前景廣闊。除了常見的政府決策、城市更新等領域的應用，實際上，其在工程技術領域已能夠實現全生命周期的管理，如在工地建設中其貫穿了從規劃-設計-施工-竣工-交付-管理整個過程，同時，實景三維作為城市數字孿生的基底，實現了從二維世界到三維世界的轉化，且目前正在持續探索導航地圖、游戲場景構造、影視虛擬制片等領域的市場化機會?！鼻鄭u市勘察測繪研究院地理信息專業技術總監王海銀介紹。

在“元宇宙”概念不斷深化的城市數字化賽道上，青島市勘察測繪研究院將立足積極推進“智慧城市時空大數據平臺”和“國家新型基礎測繪體系（山東?。苯ㄔO雙試點工作基礎，繼續拓展在實景三維地理實體、物聯感知、智能分析等方面的大數據能力建設工作，探索建立定期時序化與三維竣工實時化結合的更新機制，秉承“需求牽引，邊建邊用”理念，推動實景三維中國持續發揮積極作用。