建筑工程施工中防滲漏施工技術的運用

王乃石 山西建筑工程集團有限公司

1 前言

從房屋建筑發展了解到房屋防水處理難度較高，屬于有待攻克的技術性難題，對房屋質量影響較大。在房屋建設階段，無論是物料還是施工技術不當，都會誘發滲漏現象。在房屋建設期間，滲漏現象的出現，不僅涉及施工質量不嚴謹的問題，還關乎施工技術的不先進?；诖?，需要對防滲漏技術進行綜合、細致研究，持續推進房屋建筑發展。

2 防滲漏施工技術對房屋建筑施工的重要性

2.1 滲漏問題影響

房屋建筑與人們的正常生活密不可分，所以房屋建筑的防滲漏措施十分重要。比如在雨水較多季節或是房屋防滲漏措施未施工到位，造成很多建筑會出現滲漏的現象，對人們的正常生活產生很大的負面影響，甚至會影響房屋的使用功能。極大地危害建筑物的安全性與穩定性，給居民的人身安全和財產安全帶來了威脅。因此，基于滲漏問題造成的種種危害表明，在住宅施工中采用防滲漏施工技術十分關鍵。

2.2 嚴重威脅房屋建筑的質量安全

住宅施工質量是否合格，很大程度上取決于材料材質、建筑設計、管理水平，以及施工技術水平。根據具體應用的實際情況分析，住宅建筑防滲漏施工技術的好壞，直接影響到居住建筑的安全性。所以，居住建筑漏水問題應該將重點放到施工技術上面。而隨著經濟社會的發展與進步，當地政府有關主管部門也更加關注住宅建筑工程滲漏問題的發展現狀情況，并重視住宅建筑工程質量安全性問題，期望能給民眾生活提供一個健康的生存環境。

3 建筑工程常見滲透問題的產生原因

在明確了防滲漏施工的重要性后，對引發房屋建筑滲透問題的常見原因進行深入分析。經過技術管理人員的討論分析，總結出以下引發房屋建筑滲透問題的常見原因，為工程防滲漏施工技術應用與管理方案的制定，提供了方向和思路。

3.1 建筑材料不合格

因建筑材料質量不合格或性能指標不符合設計要求而引發房屋滲漏問題的工程案例數不勝數，而產生這類情況的原因主要有兩點：（1）施工單位為最大限度地降低施工成本，通過非正規渠道采購施工材料，導致材料品質參差不齊，嚴重影響施工質量?；蛘呤┕挝蝗狈茖W完善的材料質量控制機制，對材料質量控制能力不足，不能及時發現不合格材料，從而影響施工質量。（2）施工單位材料應用能力不足。隨著科學技術的飛速發展，近幾年越來越多的新型防滲漏施工材料投入建筑市場中，如：高強密封性物料、高分子卷材等。然而，很多施工單位的技術人員并不能及時學習和了解這些新型材料，導致對其性能指標和適用條件缺乏全面、準確的了解，從而發生所選材料與實際施工條件或設計要求不符的情況，影響建筑的防滲漏能力。

3.2 施工技術水平低

（1）部分施工企業不能及時更新防滲漏施工技術，在實際施工過程中，依舊沿用傳統、落后的施工技術，導致防滲漏施工工藝與實際施工情況不匹配的情況，難以滿足設計要求，從而產生滲漏問題。（2）施工企業在防滲漏施工過程中，未做好技術交底和質量監督工作，導致防滲漏施工不規范、不標準，從而影響施工質量，產生滲漏問題。

3.3 施工設計不合理

在工程項目方案設計階段，普遍存在忽視防滲漏設計或防滲漏設計不合理的情況，導致建筑物在后續使用過程中出現滲漏問題。而導致上述情況的原因通常有兩點：（1）方案設計前，設計人員未全面、有效的實地勘察施工現場，導致設計方案與現場實際施工條件不符，因而影響防滲漏施工質量。（2）受業務水平、工作經驗等因素的影響，部分設計人員在進行方案設計時，忽視當地氣候特征、建筑結構特征、常見滲漏部位等因素的影響，導致防滲漏設計不全面、不科學，從而影響防滲漏施工質量，引發滲漏問題。

4 房屋建筑施工中防滲漏施工技術措施

4.1 屋面防滲漏施工技術措施

在現階段的房屋建筑上，新型施工物料被廣泛應用，這些新型的物料，性能穩定，環保效果理想，對房屋發展效率提升幫助較大，但同樣也存在隱患。墻體建筑環節，空心磚、灰砂磚等使用較多，這些都屬于新型物料。實踐表明，這些新型的磚塊雖然經濟性較強，牢固作用也比較可靠，但磚塊的韌性比較差。在實際使用中，磚塊內部開裂可能性較高，增加了滲漏機會。另外，通過觀察空心磚發現，在上面有許多洞隙（這些洞隙主要呈圓柱形狀），在具體施工階段，因為有洞隙存在，如果磚塊擺放不當，會讓水泥灰滲入，最終造成滲漏現象。房屋的外墻粉刷同樣要注意，新型的水泥粉刷，雖然粉刷效果和強度比較理想，但是在粉刷注意事項較多，需要先灑水處理，這樣的操作和施工步驟會影響水泥的貼合，時間長了水泥脫落風險將會加大，而出現嚴重的滲漏。結合實際經驗可知，在防滲透的施工中，為了強化施工效果，降低滲漏可能性，還應增強屋面防水能力，確保這方面的性能達標。

研究發現，屋面的防水性不確定因素較多，易受到很多因素干擾，其中，季節的影響最為嚴重?；诖?，在現實施工中，施工季節選擇必須恰當。實踐證明，如果在少雨季節施工，混凝土的凝固力將會非常理想，防水性能也會比較可觀。另外，全方位檢查房屋情況，這是基礎保障措施，不容忽視。

首先，科學合理地選用具有保溫功能、隔熱功能和不透水性的頂板，根據當地溫度和氣候選擇材料。此外，還應選擇具有防滲漏功能的材料，有效檢測材料本身的保溫效果，確保材料在質量和功能方面達到相應的標準和要求。

其次，要注意規范施工作業。在屋面澆筑時，相關人員必須保證整個澆筑過程的連續性，以免時間間隔長造成溫差，引起屋面裂縫。

最后，定期對墻面進行維護工作。墻體邊坡應科學合理設置，避免雨水積聚引起滲漏。結合實際工況，適當進行灑水養護，不斷強化屋面的強度，借此提高防水性能。

4.2 衛生間防滲漏施工技術措施

（1）根據潔具特點按順序安裝。在裝飾工程衛生間施工期間，為減小交叉作業對防水效果造成的影響，必須根據衛生潔具特點明確安裝順序。首先，在衛生間房門與埋墻暗管道安裝、試壓結束后，在墻面鋪貼瓷磚與整平地坪，保持衛生潔具的接口及墻面的平齊狀態，并將浴盆及配套管道配件安裝就位，確定浴盆和配件安裝位置無誤后，使用水泥砂漿與砌塊封堵修補處理浴盆底座、預留墻洞。隨后，在給排水管道敷設與地面防水施工完畢后，開展閉水試驗、灌水試驗以及水壓試驗，檢查衛生間防水效果是否達到施工要求，對不達標部位及時返工處理。最后，在地磚鋪設完畢后，依次安裝臉盆架、臉盆臺班、衛生間吊頂與蹲位部位隔板、座式衛生潔具、洗臉盆與小便器，對給排水管道密封連接后安裝浴盆噴頭、洗臉盆水龍頭、馬桶水箱與小便器的閥門配件，完成衛生潔具安裝作業。此外，施工人員需要掌握各類衛生潔具的安裝要點，以坐便器安裝為例，將排水管保留部位標高控制在衛生間貼鋪瓷磚地面上方30mm 左右，具體高度差視坐便器底座高度來設置，避免在坐便器后續使用期間出現水流自排水管與瓷磚縫隙處向外濺出的滲漏問題。

（2）采取立體化衛生間防水防滲漏技術措施。在早期建筑裝飾工程中，盡管嚴格按照相關規范開展衛生間防水施工活動與閉水試驗，且試驗檢測結果達到施工標準，但在后續衛生間使用期間卻仍舊出現滲漏問題。經調查發現，存在門口防水層高度不足的問題，衛生間門口處形成防水薄弱環節，并未將其納入由衛生間墻面、地面形成的封閉防水層結構當中，在使用期間少量淋浴水轉移至衛生間門口部位，自地磚基層向外滲漏。針對這一問題，必須在裝飾工程衛生間施工方案中采取立體化的防水防滲漏技術措施，重點開展衛生間門口部位的防水施工，預先在門口部位嵌貼過門地磚，隨后，施作衛生間防水層與鋪設衛生間地磚，并將防水層做到門口處地磚頂部，將衛生間門口納入衛生間防水層結構當中，以此改善衛生間防水層的封閉性與立體性。同時，重視防水層污染大廳地磚的問題，優先選用防水涂料替代防水卷材施作衛生間防水層，并在衛生間地磚鋪貼前使用防水涂料對大廳地磚側面基層開展二次防水作業。

（3）解決風機盤管滲漏問題。在現代建筑裝飾工程中，為改善居住環境質量，普遍選擇在房間吊頂部位安裝風機盤管，并就此開展水壓試驗與管道強度試驗，在風機接水盤內設置管道接口，以此控制施工質量，預防管道滲漏問題出現。然而，沒有重視冷凝水管防水問題，因冷凝水管坡度不夠與管道接口嚴密性不佳，在使用期間易出現冷凝水管滲漏問題，嚴重時對衛生間吊頂返工處理。

為解決此項問題，在衛生間風機盤管安裝期間，要求施工人員使用專用管卡將冷凝水管固定在特定位置，反復測量冷凝水管的坡度是否達標，禁止出現冷凝水管回彎情況，并在風機盤管安裝結束后堵塞冷凝水系統末端開展灌水試驗，檢查是否出現滲漏情況。

4.3 外墻防滲方法

（1）合理設計建筑結構。項目設計工作是外墻防滲漏施工技術應用的關鍵內容，工作人員在具體實踐過程中，需要有良好的防滲漏技術經驗。在設定施工方案時，需要重點關注防滲漏技術應用，并以此作為施工方案選擇的關鍵點。在施工建設項目進行第二次設計時，技術人員需要有效提升防滲漏技術應用水平，并明確具體的設計事項。

第一，在設定混凝土構架方式時，必須保證空心磚施工材料具有良好的承載能力。在必要時，技術人員可以選擇其他施工材料代替空心磚，以保證混凝土構架的施工質量。

第二，在對外墻施工計劃設計時，需要充分分析和考慮外墻強度與外墻穩定性，并在交接位置設置一定的鋼絲網。在設置鋼絲網時，需要結合具體工程實際要求保證鋼絲網寬度的合理性。

最后，需要結合建筑工程外墻實際建設情況，保證外墻擁有良好的堅固性。在進行外墻施工時，需要提高砂漿的抗裂性能，為外墻堅固性提升提供穩定的基礎。在選擇防水材料時，需要與實際施工情況相結合，確保防水效果處于最佳的狀態。比如，聚合物防水材料需要具有較強的相容性，針對施工的困難性選擇相應的施工工藝。選擇的施工工藝不宜復雜，這樣可以降低人為因素帶來的影響，為后續施工質量提供保障。

（2）合理控制基層抹灰質量。在科學設計建筑結構的基礎上，還需要加強控制基層抹灰作業質量，以全面強化建筑物外墻的防滲效果。具體而言，在正式施工之前，需要正確處理基層結構，確保能夠緊密黏結砂漿和砌體。在處理之前需要全面清潔抹灰區域，避免其表面有任何雜物，且必須嚴格控制含水率。實際施工時，主要以分層的方式展開，這樣不僅可以快速施工，還可以全面提升施工質量。為了提升抹灰層的抗裂性需要將聚丙烯纖維加入砂漿中，進而從源頭將外墻裂縫控制好。最后，需要合理應用加強網技術，以提高抹灰層質量。

（3）提高墻體砌筑質量。砌體的施工質量是引發外墻滲漏問題的主要原因，只有不斷促進砌體施工質量的提升，才能將外墻滲漏問題的發生概率控制到最低。具體需要從多方面著手，明確相應的措施，并將其落實到位。

第一，在砌體施工中，干磚上墻施工需要適當控制。干磚不具備較強的濕度，在具體施工時，為了保證砂漿的黏結強度，提升抗剪力，必須將砌體材料浸濕，增加砌體材料的含水量。

第二，控制好填充墻的沉縮裂縫。在具體施工時，砌體和框架柱之間的縫隙必須完全填實，以砂漿作為主要的填實材料，充分發揮砂漿的性能優勢。

4.4 地下室防滲漏技術措施

地下防水工程的應用要遵循多道設防，剛柔并濟的原則，細節防水要做到精心布置的原則?；炷两Y構的自防水，是以工程結構本身的實心密實度實現防水功能的方法。高層建筑地下防水，采用三道防線進行設防，即自防水、外包柔性防水層、灰土輔助防水層，而結構自防水技術是防滲漏的關鍵所在，必須嚴格監控與驗收。注意振搗密實，不能漏振?；炷翝仓?，要以草席或遮蓋物進行鋪蓋，并派人養護半個月。當前較為常見的方法是在工程圍護結構的迎水面上粘貼防水卷材或涂刷涂料防水層后做保護層，再進行土方的回填和地面的防水。

研究發現，地下室也屬于積水概率較高以及滲漏較多的區域，如果設計不合理，滲漏現象可能性會大幅度提升。常見的方法是使用性能較強以及效果較好的止水帶，需要注意的是，安裝止水帶需要保持理想狀態下，讓其完全密閉，只有這樣，防水效果才能得到強化。止水帶安裝完成后，還要對安裝效果科學驗證，可以進行澆筑試驗，如果在試驗環境下，止水帶沒有發生變形，意味著安裝質量過關，可以發揮防水的作用。

5 結束語

房屋在建筑的過程中，防滲漏技術影響著整個建筑的質量，好的防滲漏技術對建筑起到保護作用，增加建筑使用年限。在當前防滲漏工作中，相關單位要根據施工的現場環境，有針對性地進行處理，對于落后的技術要升級改造，建造舒適的安全居住環境。