房建施工防滲漏施工技術探析

劉 亮 山西二建集團有限公司

1 引言

在房屋建設的過程中，經常會出現影響房屋質量的滲漏問題，而且近幾年房屋建設材料經常出現質量問題，更是大大的提高了房屋滲漏問題發生的概率。為了有效地改善房屋建設過程中的滲漏問題，我們的設計人員將關注的重點放在了房屋的防滲漏問題上，針對房屋滲漏排查難度大、整改困難等問題進行了提前的防護和集中的控制，力求減少房屋滲漏事件的發生率。因此本文我們將從質量控制的角度討論如何提前預防滲漏問題的發生，從而不斷的提高房屋的質量。

2 房屋建設施工過程中的滲漏原因和滲漏位置

2.1 房屋的整體原因

從不同的方面進行分析，我們可以對房屋滲漏的整體原因歸納為以下的三點。

首先，最重要也是最關鍵的一點就是房屋建筑材料的質量不符合國家的質量標準。根據我國2020年到2021 年度的房屋質量問題的分析報告指出，劣質的防水材料是房屋發生滲漏的主要原因，且該原因發生房屋滲漏的概率高達百分之五十。而在這項調查中發現防水卷材是導致滲漏事件發生概率最高的一種材料。這種防水材料中含瀝青制油氈，由于其價格低廉，應用范圍十分廣泛，但這種材料含有大量的蠟，且這種蠟會隨著溫度的升高和降低而收縮或是膨脹，在收縮和膨脹的過程中對整個房屋的防滲漏能力產生不利影響，嚴重的甚至會導致整個材料防水能力的喪失。

其次，就是房屋施工方面的原因。有些施工單位為了提高自身經濟收益，不顧及施工的質量，一味的追求施工速度，從而導致滲漏問題的發生。我們建造的房屋是給人居住的，不僅要保證施工的速度，更要確保施工質量。在施工中澆筑混凝土這一環節中如果摻雜了過多的雜質，就會影響房屋的防水性能而得不償失了。

最后，就是房屋的設計上存在問題從而影響了防水性能，導致滲漏的發生。由于在設計的過程中沒有選擇合適的、正確的防滲漏施工技術，且在屋面保溫環節上沒有設置排水口，從而導致水蒸氣的蒸發，大大減弱了房屋的防水能力。

2.2 具體部位原因

首先是房屋的門窗部分。我們在安裝門窗的時候沒有將門窗的縫隙進行封堵，導致門窗的防水性不強，甚至有的住戶在搬進去以后會對門窗開鑿鉆洞，從而對房屋的防水性能產生影響。除了房屋的門窗以外，房屋的屋面部位也會對防水性能產生不良的影響。

在房屋施工的過程中由于施工者的失誤，導致屋面板存在不同程度的裂縫，從而降低了房屋的防水性，造成滲漏等一系列問題的出現。外墻部分也是造成房屋滲漏的主要原因之一，我們在對外墻墻體進行澆筑的過程中，如果沒有按照施工工藝進行，就會造成墻體間的裂縫，從而出現滲漏現象。最后，房屋的廚衛等地也可能發生不同程度的滲漏問題，造成這些問題的原因也不難分析，就是防水建筑的設計不正確、或是防水材料不符合國家的標準。其實究其原因，造成滲漏問題出現的原因大多是人為導致的，要想徹底的根除滲漏問題的發生，我們首要做的就是避免人為的失誤。

3 房屋建設工程防滲漏施工技術的要點

3.1 外墻防滲透施工技術

外墻是房屋最外層的防護結構，同時它也是房屋最容易出現滲漏的地方。為了防止房屋的滲漏，我們必須加強外墻體的抗滲透能力。要想加強外墻的抗滲透能力，首先要從外墻的材料入手，傳統材料的防滲透能力一般，我們可以采用鋁膜全混凝土的方式代替傳統的外墻保溫材料。除此之外，我么還可以對外墻膠設置控制線，這樣既加強了對鋁膜質量的把控又簡化了施工工序。我們在對外墻墻板進行設置的時候可以使用一些空心的雙層塑料板，并將L型的塑料板安裝在外墻中，以免雨水進入墻體對周圍的墻體產生滲透。在安裝雙層塑料板時，要檢查非承重墻的鋼筋的安裝質量，并將其安裝在非承重墻的上方，使得隔離板與非承重墻之間形成一道防水隔離層，從而起到防水隔離的作用。

3.2 廚衛防滲透施工技術

廚房和衛生間是整個房屋建設過程中最容易出現滲漏的地方，其原因也不難分析。二者每天都需要有水流的進出，且二者所處的位置管道眾多，一旦水管出現破裂，必然會引起堵塞和漏水。因此，一定要選用質量好的水管材料，并使用抗腐蝕性較強的水管材質，并為其做好防腐蝕處理，從而延長廚衛管道的使用壽命。

另外，我們還要對廚衛的地面進行坡度設置，合理的坡度可以有助于排除殘存的水，避免水流的存儲。一個安裝合理的地漏可以有效的避免漏水和堵塞問題的出現。另外，也不要忘記管道接口處的接口形式，以免受到外界氣溫的變化，出現熱脹冷縮的情況。最后，重點注意的就是處理好各工序之間的合理順序，以免某一個環節出現問題，給整個工程造成嚴重的影響。

3.3 屋面防滲透施工技術

對屋面進行防滲漏施工也是保證房屋建設防漏水的重要措施。為了避免屋內積水，應該對屋面的結構進行合理的設置，不斷的優化自身的施工方案，使得施工方案滿足房屋的整體需求。在技術手段的選擇上也要根據房屋的設計進行選擇，并密切的關注房屋的施工過程，減少或避免影響施工質量和施工安全問題的因素。

3.4 地下室防滲透施工技術

對于一些高層建筑而言，地下室的防滲漏施工技術也是必不可少的。對地下室進行防滲漏技術施工時要注意的是提高對施工縫的處理，最好是選用一些抗滲透性高且不易變形的材料，這樣可以最高程度的降低滲漏問題發生的概率。另外，還要設置止水帶，在施工時可以將墻體連接的地方高出地面，并且注意不要出現任何的水分，這樣就能最大程度的保證地下室防滲漏技術的發揮。

3.5 門窗防滲漏施工技術

門窗的防滲漏技術一般出現在接口處，也就是我們所說的接縫位置。為了避免門窗出現滲漏，我們會做以下的處理。

首先，就是在門窗原材料的選擇上既要兼顧防水性強又要兼顧美觀等特點，使門窗既好看又耐用。對于門窗密封條的選用要跟門窗的質量保持一致以免出現滲透的情況。其次，就是門窗的安裝方面。在對門窗進行安裝時，我們要保證門窗安裝順序的正確性，不得為了方便隨意的更換門窗的安裝順序。如果隨意更改，會大大的降低門窗防滲漏的性能。另外，將接縫與框架位置進行連接時，一定要先涂上防水劑，并設置相應的排水槽。最后，在門框安裝結束以后，我們要對其進行漏水實驗測試，將安裝好的門窗上噴上水，這樣做的目的是為了避免門窗因為安裝的問題出現滲透的情況。如果在檢測的過程中發生滲漏，就要重新安裝，直到符合標準為止。門窗在安裝時切不可大意，它對于住戶的居住感受十分的重要。

4 房屋工程防滲漏施工質量控制要點

4.1 做好施工圖紙的審查

我們在施工前為了保證施工過程的順利進行，必須在施工前做好全面的準備工作。而做好準備工作的基礎就是做好施工前的調查工作，并做好相關的記錄，經過分析與處理后制成我們所需要的施工圖紙。施工圖紙完成后不要急于開工，而是對圖紙進行細致的檢查，對于其中要使用的材料以及裝備進行標注，確保所選擇的裝備、材料符合圖紙所要求的施工條件。只有材料、設備滿足國家以及行業的標準，才能確保工程順利進行和質量。

4.2 保證施工材料和設備質量

在正式施工前需要對需要的原材料以及施工設備進行檢查和測試。工作人員在選購材料的工程中也要嚴格的按照國家標準和需要的規格進行選購，切忌盲目入手，以免產生不必要的質量問題。材料選擇完成后，還需要在入場前進行二次檢測，以免出現渾水摸魚的情況，使得材料的質量出現問題。防滲漏技術本身所涉及的環節過于的復雜，在進行施工時必須提高對施工人員的管理，避免因為自身的管理問題，而出現影響材料性能的問題。

4.3 提高施工人員的綜合素質

防滲透技術看似簡單其實不然，它對工作人員的要求相當高，施工人員不僅要了解該環節施工的具體內容，還要對其他防滲漏環節進行一一的檢查和控制，要知道任何一個環節出現問題都會導致整個施工過程失敗。除此之外，我們的施工人員還要掌握新型的材料知識，了解并學會使用新型的技術，并將其應用在防滲透技術中去。企業要想不斷的完善自身的技術水平，就必須具備一套完整的獎勵和懲罰措施，使技術團隊中的每一名工作人員都能具備過硬的技術素質，從而確保防滲漏施工的質量問題。

4.4 構建質量管理體系

要想保證房建過程中的施工質量，使工程質量符合國家標準，不僅要提高工作人員的綜合素質，還要構建質量管理體系。在建筑工程施工前，需要對施工各階段的要求進行不斷的整合，明確施工工程中可能出現的影響工程安全的因素。

另外，要根據各項規定以及收集到的信息制定一本安全規范手冊，確保每一位參與施工的人員都能按照規定和要求進行施工。建筑工程施工環節眾多，在各個環節進行交接時要求每位施工人員都要做好技術交底工作，并安排負責質量管理的工作人員進行檢查，保證每個施工環節都能符合施工要求，從而提高各施工人員對自身工作和責任的認識，確保防滲漏施工的質量。在工程結束以后，要派遣質量管理部門對工程進行檢測，將防滲漏情況進行一一的匯總，從而對工程整個的防滲漏水平有一個整體了解。

4.5 注重現場施工管理

除了對防滲漏質量的要求以外，現場過程中的施工管理對于防滲漏技術的水平也有一定的影響。為了保證現場施工管理的順利進行，從以下的幾個方面入手。

首先我們要對現場的施工環境、施工要求有一個全面的了解，這樣做的目的是為了保證管理人員在施工過程中對施工進行規范化的管理，并且對管理具有指向性。

其次，就是要嚴格的把控現場的施工管理人員，確保他們不會將個人的情緒帶到工作中去，從而影響工作能力，出現安全事故。與此同時，參與施工的管理人員還要根據自身的經驗，對工作內容和工作職責進行合理的分配，從而讓每一個環節的工作都有所依據，實現對施工人員的科學管理，使施工工序得以清晰明確。

4.6 不斷創新防滲漏施工技術

為了保證防滲漏技術得到合理的使用，我們必須不斷的對防滲漏技術進行創新，研發更多的防滲透材料及提高防滲漏技術的施工工藝，進而提高防滲漏技術的整體水平。我們要鼓勵工作人員進行創新，針對具體的情況，不斷的開發防滲漏技術，并將其應用在各個位置中。

5 房屋工程施工中防滲漏施工技術

5.1 防滲漏整體施工技術

我們在處理防滲漏問題時，參與防滲漏施工技術的工作人員應該清晰的認識此項技術對于房屋建設的重要性，并對防滲透的各個環節的順利展開提供幫助，從而有效的確保防滲透技術的開展。

5.2 腳手架孔等防滲漏技術

房屋建設的過程中，我們會用到大量的螺栓以及腳手架技術，這會導致墻壁上出現很多的孔洞，如果不及時進行處理，必然會使房屋出現滲漏。我們要做的就是利用一些膨脹材料對孔洞進行封堵，從而有效的降低房屋滲漏現象的發生。

5.3 煙囪孔和空調孔滲漏處理的措施

房屋建設中的煙囪孔和空調孔會使房屋與孔洞之間的縫隙逐漸增大，如果不對其及時進行處理，就會使這些孔洞之間的縫隙變得越來越大。為了避免上述情況的出現，在打孔時對其進行準確的測量，從而最大程度的降低滲漏問題的發生。

5.4 外墻體縫隙誘發的滲漏問題

外墻體出現明顯的滲漏現象最直接的原因就是拉結筋安裝不當。面對這一問題，我們應高度重視，以免危害增大，對墻體的施工質量造成惡劣的影響。其次，要重視拉結筋的安裝過程，避免此類問題的再次發生。

5.5 屋面滲漏處理措施

屋面滲漏情況的發生概率是較高的，導致屋面滲漏情況發生的原因有很多，大部分是由于施工不當造成的，對此我們要選擇先進的施工技術和防水材料，貫徹施工要求。

6 結束語

綜上所述，隨著我國人民對房屋居住需求量的逐漸增大，房屋的施工數量也在逐年增加。房屋數量在增加的同時也隨之出現了許多的問題，房屋建設中滲漏問題成為應該解決的當務之急。防滲漏技術就是為了防止房屋的滲透而產生的，上文根據滲漏問題產生的原因進行了分析，總結出幾點有益于房屋建設的建議，希望對提高整個房屋建設的整體質量有所幫助，從而促進國家經濟的繁榮與發展。