房屋建筑施工管理存在的問題及對策

田 寧 山西二建集團有限公司

1 前言

建筑業是我國經濟高速發展的基礎之一。作為建筑工程的重要組成部分，房屋建筑必須保證施工質量，這就要求參與施工的各單位管理者重視施工技術管理。在實際施工中，房屋建筑工程內容多樣、工藝繁多、時間跨度長，同時還涉及到多方因素，且工程的最終質量與人民的生命財產安全息息相關，所以施工過程中的技術管理非常重要。要想建設出符合國家標準的高質量工程，需要參與工程建設的所有單位都要共同努力，對工程的施工進行科學有效的管理、監督。

2 優化房屋建筑施工管理和提高施工質量的重要性

對于建筑企業來說，不斷提高工程施工質量是其實現長期穩健發展的必要前提。房屋建筑的主要功能就是為居民提供住所，所以只有保證工程施工質量才能為居民的生命財產安全提供可靠的保障。在影響房屋建筑工程施工質量的諸多因素中，施工原材料質量和工程結構牢固性的重要性尤為明顯，所以施工企業一定要加強對這兩方面的要求和管理。而市場上總有一些不良企業盲目追求自身利益而使用假冒偽劣材料，導致工程施工質量存在很大的安全隱患，甚至嚴重威脅到施工人員和居住者的生命安全。

3 房屋建筑施工管理存在的問題

3.1 合同管理問題

房建工程的項目內容較多，在合同管理上較為繁雜。合同管理決定著工程質量、施工安全、項目進度，也可以當作房建工程的規范指標。在實行市場經濟的大環境下，合同管理對經濟行為起著規范作用，但在日常管理中還存在著以下問題：在內容方面，一些房建工程合同的內容存在瑕疵，如責任范圍不明確、權利義務劃分不清晰、違約處理規定不明確等問題；在執行方面，合同簽署不規范，沒有按規定落實任務，這些都會產生工程問題，失去對工程成本的把控，直接或間接地增加工程成本。

3.2 工作人員專業能力有限

在施工管理工作中存在著工作人員專業能力有限的問題，對施工單位管理及建筑工程質量控制工作均有負面的影響，因此，施工單位要對這方面原因進行有效的分析。

在招聘工作中，施工單位并沒有根據施工工作的需求對施工人員的專業素養進行考察，施工單位也并未對施工人員進行系統的培訓，而由于施工人員自身的文化水平有限，不具有先進的思想理念，專業技能及實踐能力均有不足，導致在工程施工過程中無法提升施工工作的質量。

3.3 材料設備質量存在問題

施工原材料質量和機械設備性能對房屋建筑工程施工質量也有很大影響。但是部分企業并沒有對材料和設備質量進行嚴格把控，也沒有對使用過程進行嚴格監管。在選購施工材料和設備時，工作人員并沒有嚴格按照相關要求對其質量進行嚴格把關，機械設備在使用過程中也沒有定期實施維修和養護。比如，有些企業為了降低成本，選用一些質量不符合要求的施工原材料和器材，甚至還存在利用二次回收的廢舊器材進行施工的問題，這樣不僅容易出現施工安全事故，還會給整體工程埋下一定的質量隱患。

4 房屋建筑施工管理對策

4.1 注重合同管理

合同管理要根據項目實際情況進行。在簽訂合同前，應根據施工方和業主方的統一意見對合同內容進行適當地修改，以保證雙方在合同內容上無爭議。

首先，可在合同價格上進行調整，確保對工程造價沒有影響的前提下雙方進行協商，根據工程特點制定合適的調價方案。

其次，在合同內容上，明確雙方的權利義務、違賠方案、驗收標準等，符合簽訂雙方的意愿，避免在合同內容上出現紕漏和隱患。

最后，還需要加強施工過程中的合同管理。在管理過程中，要安排專人檢查，合理調整材料差價，嚴格執行結算付款程序，以保障合同管理的規范性。

4.2 提高施工人員的專業素養

施工人員是直接進行工程施工的人員，因此，在質量管控工作中，施工單位要在認識到施工人員重要性的基礎上，提升施工人員的專業素養，以有效地進行質量控制。

通過定期培訓提升施工人員的施工理論知識和實踐能力，保證在施工工作中相關人員可以按照自身的專業實踐能力，有效提升工程的施工質量。并且在提升施工工作質量的過程中同時影響施工人員的思想，使其形成不斷提升自我能力的意識，進而為提升施工質量奠定基礎。另外，要在培訓及日常會議中，強化施工人員的責任感，確保其可以高效地完成自身的分內之事。

4.3 加強材料設備管理

房屋建筑工程建設過程中，施工材料和機械設備的選用需要根據設計圖紙要求進行采購，以保證施工材料質量和設備型號完全符合工程建設要求。這就要求相關管理人員要深入實地對清單進行仔細核對，規避偷工減料和假冒偽劣等現象的發生。并要求將施工材料和設備整齊堆放在規定好的位置，嚴禁隨意亂放亂擺，做好材料和設備的看護工作，避免材料和設備出現生銹及腐蝕現象。

另外，施工單位還要制定嚴格的材料和設備出庫、入庫管理機制，要求施工人員按需領取，并做好詳細記錄。對于一些自動化程度比較高的信息化機械設備，應嚴格考察其操作人員的自身技能，做到持證上崗，做好人力資源和設備的合理配置。除此之外，可以借助現代化新型信息技術和自動化技術對整個施工過程進行監控，及時發現問題，排除隱患以保障正常施工。機械設備在經過一段時間使用之后還要進行必要的保養與整修，避免因為老化而影響正常施工作業。

4.4 加強對現場施工的技術管理

建筑技術管理是現場施工管理的重要組成部分。施工技術管理可從以下四個方面進行：首先，加強施工人員的技術培訓，提高施工技術水平；其次，加強施工技術管理，加強對各自管理層的問責，更好地解決問題；再者，設計工作在建筑中的重要性不言而喻，它直接決定著施工質量和施工進展，設計審查必須由專業人員完成；最后，相關單位和部門負責協調和溝通，特別是技術審批部門，同時應加強對施工質量的監測。

4.5 信息技術的創新應用

如今我們已經進入了信息時代，在作為傳統行業的房屋建筑業中，信息技術的使用相對較少，落后于時代的腳步?？茖W有效地利用信息技術，能夠解決施工技術管理中的很多問題，所以各管理單位應當跟隨時代潮流，重視信息技術的創新應用。企業要著重培養工作人員的信息化意識，引領他們深入了解當今先進的信息技術手段，及時更新管理技術，從而提高管理水平。

隨著時代變化，我國的建筑行業正面臨著施工技術的轉型，結合信息技術進行創新是今后的必由之路，也是保持企業創新活力的重要手段。信息技術可以運用在施工技術管理優化的很多環節。特別是實際施工階段，結合信息技術進行管理，能夠大大提高管理水平。

4.6 注重全過程進度管理

在工程施工過程中，根據施工總進度編制進度管理方案，進行資源優化配置，檢查實際進度計劃的執行情況。如有偏差應及時采取補救措施，確保工程可以正?？⒐?。在進行進度管理工作時，也要注意施工和竣工管理。要做好準備工作，一旦中標，就可以立即組織項目部，做好施工場地的建設，迅速完成水電線路、購進材料、定位測量等工作，盡快進入施工階段。要組織好竣工階段的協調工作，采取有力措施，避免多個分項工程同時進入竣工檢查，使各分項工程有序進行竣工驗收。

4.7 優化現場施工的管理制度

建立現場施工管理制度并對管理系統進行完善，讓特定的設計人員參與其中，應用系統約束提高施工人員的責任心，使施工工作規范化、標準化。在建筑工程中違法、違規作業的應當嚴肅處理有關責任人。與其他行業相比，房屋建筑工程管理更復雜。想要保障房屋質量就離不開各部門之間的有效溝通與合作。因此要建立健全房屋管理機制，并將其納入建設的各個環節，通過有效的管理機制，可以從施工的各個方面進行檢查，了解施工進度和質量，同時對施工人員進行相應的管理人員培訓。一方面要加強施工人員的施工作業能力；另一方面要加強施工人員的協作意識，完善總體建設方案。

4.8 完善質量管理體系

在開展工程建設時，企業若想要項目質量得到全面的保障，需要結合項目實際情況制定質量管理制度，促使質量管理人員正確行使質量管理權利使質量管理工作能夠體現在整個施工流程中，確保質量管理作用可以得到更好的發揮，這樣才能夠使質量管理的意義得到體現。在完善質量管理工作時，需要對質量管理制度進行完善，這項工作十分重要。在構件質量管理模式時，需要與項目具體內容相聯系，確保質量管理計劃的合理性以及建立體系的科學化，只有確保質量管理制度能夠得以完善，才能夠使得施工各環節有序開展下去，提升施工質量，確保工期不出現延誤。

4.9 構建專業隊伍，增強人員培訓力度

一直以來，我國房屋建筑工程建設單位所聘用的施工人員多為臨時農民工，所以施工人員的職業素養是導致施工質量問題的重要影響因素。因此企業必須對這一問題引起重視，加強對施工人員的管理。雖然近些年科技水平不斷提升，施工過程越來越機械化和自動化，但仍離不開人工的參與，所以加強人力資源管理十分重要，具體可從以下幾個方面著手。

首先，通過宣傳不斷提升施工人員的安全意識，可以采取張貼海報或者講座等多種方式，讓所有施工人員都認識到實施安全管理工作的重要性，同時督促所有人員都必須正確佩戴安全帽、穿著防護服，盡可能降低各類突發事件對施工人員生命安全的影響。

其次，定期組織施工人員進行學習培訓，嚴格按照企業培訓機制進行培訓，不斷提高施工人員的專業技能和職業素養。再次，提高施工人員對施工工作的重視度，施工單位可以構建相應的獎懲制度，對工作中表現優異的人員給予一定的獎勵，可以是物質獎勵也可以是精神獎勵，反之對于不遵守施工制度的人員應給予嚴厲的懲處，采取這種方式激發施工人員的工作積極性。

最后，管理人員應積極響應企業要求，通過學習來不斷提高自身的管理能力，深入了解施工現場的各類材料、設備、人員及施工質量，保證各項決策的正確性，維持好正常的施工秩序，提高工程施工質量。

4.10 監理技術的創新應用

根據我國的相關規定，大多數工程都會雇傭專門的監理人員，對施工的全過程進行監管。能否根據國家的有關規定，科學合理地進行監理，將監理技術靈活運用到實際工作中，對工程的質量有著重要影響。隨著建筑行業市場的變化，監理技術也應當與時俱進，與施工技術同時進行改革創新，并在實際施工中靈活運用新技術，從而更好地保障施工的效果。監理技術的創新，是房屋建筑施工創新中必不可少的一部分，也是未來發展的主要趨勢。

4.11 防水施工技術

為避免在施工中出現滲漏問題，應考慮以下幾個方面：確定施工制度時應認真審查，確保設計制度的合理性；根據實際需要建立完善的質量管理體系，做到萬無一失，嚴格控制施工過程的質量，及時發現和解決存在的問題。

另外，要嚴格控制防水材料，因為防水材料的質量起到至關重要的作用，所以在整個施工過程中都要進行材料檢測，確保材料安全，提高建設項目的防水效果。

4.12 加強施工現場環境管理

房屋建筑工程建設過程中，施工企業需要根據現場環境水平構建全面的管理體系，以實現對現場內部風險因素的全面控制，以確保各種施工作業更符合規范，保證項目的建設進度和整體運營效率符合工程標準。

具體應注意以下幾點：首先，進一步完善和優化現有的施工現場環境管理，從施工過程和風險防范計劃等方面進行管理干預。其次，通過實施合同機制為現場環境管理工作提供明確的方向，根據合同規則明確責任主體和具體管理范圍，提高現場環境管理效率和質量，在保證房屋建筑工程施工質量的同時保護好自然生態環境，做到文明施工。

5 結束語

施工技術管理貫穿整個建筑工程的施工，它是一項較為復雜細致的工作，影響著施工的質量和安全，與人民的利益密切相關，因此企業應當加強重視，將其視為管理工作的核心。做好管理工作，不僅需要企業管理人員的重視，還需要廣大員工自覺配合，在制定完善的規章制度后，對其進行深入貫徹落實?，F如今，工程質量已成為國家和人民共同關心的問題，參與工程的各個單位都要主動承擔責任，合力做好工程施工技術管理，爭取做好每一個細節，保障工程質量，為建筑行業和國家的發展作出貢獻。