房屋建筑施工中防滲漏施工技術探討

彭冰

摘要：房屋建筑工程中，滲漏問題時有發生，嚴重影響了建筑工程的質量，同時也嚴重影響了居民的日常生活，因此解決房屋滲漏問題是房建施工建設中一項非常重要的工作。對引起房屋漏水的主要原因和部位進行了分析，并就防滲工程的具體施工方法進行了闡述，為類似工程項目提供指導。

關鍵詞：房屋建筑；防滲防漏；施工技術

0? ?引言

隨著人民生活品質的不斷提高，人們越發追求舒適的居住環境，對居住條件也提出了更高的要求。然而當前建筑工程經常發生滲水、滲漏等問題，大大影響人們生活的幸福指數與生活滿意度，給人們的生活質量造成影響。

為解決建筑工程滲漏問題，必須從材料源頭進行重視，關注滲漏防水施工過程每個環節，嚴格控制規范施工工藝，強化工序標準化，使工程的滲漏風險大大降低。在施工過程中，要嚴格規范加強控制施工中的防水防滲技術，是確保住宅防水的重要技術條件[1-2]。

1? ?建筑工程滲漏主要原因分析

現階段，對多年來建筑工程已完工項目的大量統計發現，建筑工程項目中發生的滲漏問題主要有以下5種原因。

1.1? ?門窗滲漏

建筑工程門窗滲漏多發生于門窗的連接部位。門窗長期接觸外部環境，經受風吹日曬等惡劣天氣影響，使門窗連接部位腐蝕嚴重，從而導致其出現各種各樣的裂縫。一旦遇到下雨天氣，雨水就會順著門窗連接處的裂縫滲入建筑物內部。此外，若門窗設計不當，封閉不嚴實，也會導致墻體與門框間的間隔增大。

1.2? ?廚房和衛生間滲漏

在日常生活中，廚房和衛生間是整個房間中用水頻率最高的居室。由于長期使用水，導致最易漏水的位置發身在廚衛空間。如果廚房和衛生間的防水沒有得到很好的處理，就會出現積水或流水的情況。此外，廚房衛生間在做地面貼瓷磚瓦片過程中，難以避免出現很多細小的裂縫，如果施工縫防水處理不當，滲漏問題也非常容易發生。

1.3? ?屋面滲漏

經統計發現，造成屋頂滲漏的原因有很多的，具體原因主要有以下4個方面：

一是在設計時，沒有按照設計標準去做設計，不能理解建筑的特點，沒有對建筑物的坡度和屋頂的排水孔進行合理的設計，導致屋頂發生滲漏[3-4]。

二是屋頂防水層損壞，屋頂上長滿雜草，若對其不能及時清除，很大程度上影響著防水層的使用效果。

三是使用不符合規范或者設計要求的材料，導致滲漏的產生。相關統計顯示，在建筑工程中，發生滲漏的最主要原因是建筑材料存在問題。

四是屋頂防水層長期得不到修繕與維修，造成防水功能喪失，從而導致屋頂漏水。

1.4? ?外墻滲漏現象

建筑物外墻漏水原因分析住宅建筑工程中，外墻漏水問題也較為常見。如果外墻拉結筋的施工不規范，或者采用太多的拉結筋，不僅影響建筑施工質量，還會造成房屋墻壁的滲漏。另外，建筑材料的選用不合理，也會引起墻體的變形和開裂，造成墻體的滲漏[5]。

1.5? ?地下室滲漏

地下室作為一種重要的建筑物基礎工程，也是建筑物滲漏問題的重災區，其滲漏存在的原因也是多種多樣的。最常見的一種就是建筑物的管道出現裂縫，或管道和水泥之間存在著裂縫，從管道里流出來的水，通過這些裂縫進入地下室。地下室的滲漏部位主要為管道，它是地下室防滲防漏的關鍵部位。

2? ?建筑工程施工階段防滲漏施工技術

2.1? ?門窗防滲漏技術

所選門窗材料型號、尺寸的選擇一定要合理，在保證材料滿足要求的同時，施工單位在安裝門窗過程中也要嚴格控制施工工藝，確保門窗不發生變形開裂等。安裝過程中，應確保其滿足建筑的設計圖紙要求，嚴格按照圖紙規定的施工順序進行施工，并對于節點接縫處加強防水處理，以能保證門窗具有較高的防滲能力。

與此同時，需在門窗與墻體的連接接縫處填充密實的防水砂漿，注漿處理空隙漏洞。門窗外側最好加一個雨篷，以防止雨水侵蝕門窗。

2.2? ?廚房和衛生間防滲漏技術

廚房衛生間施工前，必須對其進行水壓測試。水壓測試過程中如果發現滲漏問題，應及時查明其產生原因，并采取針對性措施，直到消除滲漏為止。

在防滲之前，應根據施工圖紙，在原有的地基上劃高差，結合設計圖紙，在樓板四周鋪設200mm以上厚度的混凝土面層。這一次混凝土面層的作用，是使廚房、衛生間地面高度低于起居室或臥房30cm以上，讓起居室或者臥室地面存水，可以自然流入廚房衛生間。同時，衛生間的淋浴位置必須涂刷一定厚度的防水層。

2.3? ?屋面防滲漏技術

屋面防水材料的選擇對于屋面防滲漏成功與否至關重要，要確保防水材料的質量。在對屋面進行防水之前，要先核對防水材料的合格證等，然后把防水材料拿去檢測部門做檢測，確認材質合格，才能使用，以確保房頂不滲漏。

2.4? ?外墻防滲漏技術

選用的建材必須符合國家規定，宜選用清潔的沙子，并確保其具有良好的防水性。在施工之前，必須制訂多種計劃方案，確保外墻防滲工程到位，并在外墻上使用磚石澆灌。外墻防滲漏措施如圖1所示。

2.5? ?地下室防水防滲施工技術

如何解決管道漏水的問題，是提高地下室防滲漏技術的關鍵。針對工程中出現的滲漏和滲漏問題，本文提出了一種新的、行之有效的方法。

首先對地下室的混凝土進行標準化處理，消除裂縫對管線的影響，給管線創造一個好的輸送環境。其次，進行預埋套管的施工，對套管的穿墻工藝進行改進，避免套管部位的滲漏，使地下室的防水防滲得到很好的保證。最后，進行防水層施工，對地下室的結構進行保護，將地下室的結構隔離開來，從而增強防水防滲的能力[6]。

2.6? ?細部構造處理技術

對管道的根部進行防滲滲漏時，其厚度不能超過600mm，并用砂漿刷出一個30mm的錐形臺，留下20mm×

20mm的凹槽，并在300mm以上的管道上粘貼防水層，保證防水層的正常使用。

3? ?建筑防滲漏施工技術應用要點

3.1? ?建筑門窗的防滲漏施工

根據相關調查統計可知，建筑工程門窗滲漏多是由于所選用的建材不符合防滲要求。鑒于此，選擇材料時一定要認準符合國家有關標準規定的材料，不能為了降低成本而選擇普通的材料，否則會極大地影響到門窗位置的工程質量。

民用建筑中經常采用鋁合金材料作為門窗主材，鋁合金作為合金材料，其質量與安裝工藝必須滿足《鋁合金門窗工程技術規范》的要求，以確保材料使用期間不會出現扭曲、變形、腐蝕、破損等現象。

在建筑施工中，要注意門窗的總數及相關位置進行科學設置，以降低因設計不當引起的質量問題。對于門窗接縫空隙處，可使用高分子材料和防水砂漿，按照2：1的比例混合，然后對其進行分層填充，以將塞縫充填嚴密，不會產生空洞。窗口防滲漏施工措施如圖2所示。門窗安裝完成后必須進行嚴格的檢查，一旦發現存在滲漏點應及時補充注漿封堵。

3.2? ?建筑廚衛位置的防滲漏施工

廚房和廚房的用水都比較多為此在衛生間和廚房的位置經常出現滲水漏水情況。廚房和衛生間防滲漏施工技術主要包括兩方面：墻體外壁的防水設計和內外墻的防水設計。

在廚房施工時，應使廚房地面高度低于廚房外房間的高度約2～5cm，以防止廚房地面積水流入起居室。廚房衛生間的地漏處設計高度，也應該低于四周地面，使其自然形成緩坡，以確保靜態積水可以通過自重流入地漏。衛生間的淋浴處墻面低于180cm的位置，要做防水層。要選用防水性能好的涂料，保證一定的涂層厚度。

另外，廚房和衛生間一般管道槽孔數量較多，設計時應按所用管道的規格來決定預留孔的尺寸，不要超出尺寸過多。在管道連接的地方，要涂敷不透水材料，以保證密封。對于廚房的抽煙管，可以用微溶脹劑或細?；炷羴矶氯?。

3.3? ?建筑屋面的防滲漏施工

建筑物屋面防漏一般要考慮建筑物使用功能及環境，主要包括溫度、濕度，風化、氧化等條件。要選擇滿足設計要求的防水材料和隔熱卷材，同時材料安裝應滿足圖紙和規范要求，以充分發揮出防水材料和卷材的作用。

建筑屋面通常采用防水混凝土結構。防水混凝土結構應特別注意施工整體條件，尤其是天氣、材料、人員、機械配置、養護條件等，滿足以上種種條件后，才能進行混凝土澆筑施工，以因外界條件限制，導致混凝土自防水功能下降。施工過程中要進行充分振搗，保證混凝土密實，防止其出現蜂窩、漏漿、麻面等現象，以保證屋面防水工程整體質量。

在房屋建筑屋面防水施工之前，應對天溝、檐溝、屋面等部位的地基進行全面檢查，保證其嚴密、平整，并做好竣工后的養護工作。

3.4? ?建筑地下室防水防滲的施工

建筑物地下室直接面對土壤、巖石等地下結構，土中的孔隙水以及巖石裂隙水，會順著介質流入地下室外墻表面，為此地下室防水防滲施工，對防水卷材、防水涂料的施工質量提出了更高要求。

對于建筑工程地下室防滲，必須重視防水材料的選擇。要對比分析目前市場上不同類型尺寸的防水卷材涂料，優選防水效果較好的材料。除此之外，對防水層相應的檢驗也十分必要，確定沒有問題之后，才能開始進行保護層的施工。

地下室基礎施工如果需要穿管，應盡量采用預埋套管的方式，以減少后期開槽開洞，破壞混凝土防水層。在施工過程中，可以先將裂縫潤濕，然后再壓實，以有效提高防水和防滲性能。

當地下室混凝土澆筑完畢后，施工單位要安排專人對其進行后期的養護。進行養護時，既要對混凝土的溫度進行測定，又要對混凝土的實際溫度進行調節，確保其內外溫差不超過25℃，只有如此，才能避免由于內外溫差過大而引起早期開裂。

4? ?結束語

綜上所述，建筑物施工過程中滲漏影響整體施工質量與安全的重要因素。為此施工過程整個階段，應加強對滲漏水問題的關注，并采取有效的防滲措施。房屋建筑工程中，屋面、外墻、廚房和地下室等易產生滲漏的地方，其中大部分都是由于施工不當引起的。要根據不同的滲漏部位，采取適當的防滲施工工藝，把這些技術的各個關鍵點都要把握好，精準應用到施工過程每一個環節中，以杜絕滲漏問題的發生，保證建筑工程安全可靠。

參考文獻

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應用，2014（2）1：63.

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[3] 朱青濱.高層建筑工程中屋面防滲漏施工技術探究[J].黑

龍江科學，2014，5（2）：165-166.

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[5] 譚德生.工民建中的防水防滲施工技術解析[J].黑龍江科

技信息，2013（25）：225.

[6] 卜慶龍.工民建施工中防水防滲技術的應用評析[J].科技

創新與應用，2015（1）：155.