旅居小住，享受當地慢生活

袁帥

消費者對旅居目的地的首要需求就是“好山好水”，然而在工業化進程迅猛的今天，“好山好水”經常伴隨著遠離都市喧囂，這也帶來了不可避免的一個問題：當地服務業缺乏服務意識。

暫時離開熟悉的環境，踏入一個全新的世界，相比于走馬觀花的特種兵打卡式旅游，越來越多的人選擇了另一種更新的方式去感受當地的風土人情和體驗那里的生活節奏，這就是旅居。隨著人們生活水平的提高和對健康生活的追求，旅居已逐漸成為一種新的生活方式，市場規模日益擴大。

面對如此龐大的市場，哪些縣市率先加碼旅居項目？消費者去哪里小住最舒適？近日，《小康》雜志社借助中國數據情報公司數浩科技（上海）有限公司獨有的開源情報分析大數據平臺，對全國除直轄市所含區與港澳臺地區以外的2757個縣域行政單位進行了大數據篩選，找出了100個獨具特色的縣市旅居樣本。其中，比較受關注的有20個樣本，它們分別是：浙江省湖州市安吉縣、廣西壯族自治區桂林市陽朔縣、貴州省黔西南布依族苗族自治州興義市、云南省保山市騰沖市、云南省迪慶藏族自治州香格里拉市、內蒙古自治區呼倫貝爾市新巴爾虎左旗、云南省西雙版納傣族自治州勐?？h、四川省阿壩藏族羌族自治州九寨溝縣、浙江省杭州市西湖區、江西省南昌市南昌縣、云南省西雙版納傣族自治州勐臘縣、浙江省麗水市遂昌縣、江蘇省無錫市宜興市、湖南省湘西土家族苗族自治州鳳凰縣、四川省阿壩藏族羌族自治州理縣、云南省普洱市瀾滄拉祜族自治縣、遼寧省錦州市義縣、貴州省貴陽市開陽縣、湖南省長沙市寧鄉市、貴州省黔南布依族苗族自治州荔波縣。

政企聯動，打通旅居產品痛點

云南以其獨特的民族風情、優越的自然環境以及美食，在20個樣本中占據了5個席位。對于如何吸引消費者來此旅居，從而更深度地體驗當地的風土人情，瀾滄縣委常委、縣人民政府副縣長禹旭晨表示，瀾滄的文化資源十分豐富，無論是正在申報世界文化遺產的景邁山，還是瀾滄江和老達保村，傳統文化與民族村寨都有非常好的旅居基礎。瀾滄拉祜族自治縣圍繞縣里的幾個村落構建了一個旅居環線?！坝慰蛷臋C場出來后，遇到的第一個村是班利村，它是一個拉祜族文化整村打造的長期項目，之后便是現在正在做咖啡一、二、三產融合的項目——改新村，再到縣城附近的羅八村，酒井的老達保村、勐根村，最后匯聚到世界著名的茶山——景邁山，達到行程的升華。這條線路點與點之間都是1個半小時生活圈、交通圈。旅居游客可以每個村住3～5天，深度體驗和感受，一圈下來大概一個月左右。從全線來說，瀾滄縣委托上海市規劃院對全縣進行縣域旅游規劃，打造更多精品路線，對瀾滄縣旅游有更加精準的定位。在旅游產品上，縣委縣政府主動對接攜程等龍頭企業進行合作，借助大公司力量，從酒店管理、后續培訓、內容運營、平臺推廣等方面，整體帶動旅游產品提高?！?/p>

據景邁山投資開發管理有限公司總經理蔣紹平介紹，來當地旅居的游客中，很多是此前曾在當地蒙根茶廠工作過的知青。當地將以知青文化為契機，重點進行文化和內容的植入，并正在策劃開發溫泉資源，讓游客留得下來，有吃有住，有玩有體驗。再結合景邁山世界文化遺產，把瀾滄的文化旅游資源串起來。云南沿邊高速公路開通后，一小時車程范圍內，能夠覆蓋2個機場：從瀾滄景邁機場到景邁山只有30分鐘，從西雙版納嘎灑機場到這里只有60分鐘。

這些旅游資源優勢也吸引了攜程在此落地攜程農莊，攜程集團副總裁、攜程研究院鄉村振興研究中心主任李珍妮坦言，“攜程度假農莊一直致力于微度假目的地，這一點和其他的傳統品牌酒店完全不同。微度假也好，旅居也罷，是游客住下來之后，不僅可以休息，更要感受當地與眾不同的體驗，所以這類客人平均停留時間會比傳統的度假產品還要長。微度假產品的物理距離決定了游客到這里來，其實就是來放松的，不是睡一個晚上就走的。所以住客跟當地的互動不僅僅是消費，而是跟這個地方的文化和人產生更多的互動，它才能形成一個微度假的體驗?！?/p>

對于為何選擇了瀾滄拉祜族自治縣，李珍妮表示，在云南，老達保并不是攜程第一個看的村，最終選擇這里，主要取決于瀾滄拉祜族自治縣老達保具備的所有要素和條件。首先，自然環境好，能提供微度假的旅居體驗模式。其次，人文底蘊和風土民俗豐富，村民的歌舞文化和日常生活完全融合到一起，并不只有節假日或為了表演而歌唱和跳舞，這本身就是他們的一種生活方式，田間地頭、村寨的每個角落都是他們的舞臺。這種民俗特質很難找到，也很難后天打造。

為了豐富旅居者在當地可體驗的活動內容，未來在采茶季節，攜程農莊會圍繞茶文化做一些深度開發，不僅帶游客去采茶，還會把采茶、制茶的一些技藝、流程作為一種輕研學的方式傳達給游客。無獨有偶，攜程在福建永泰的農莊也會為游客詳細介紹農耕二十四節氣，會帶著孩子們去插秧，去秋收，每家農莊都會貼合當地文化特點，深度開發當地的民俗特產和非遺技藝，用更現代的研發方式，把民俗的東西變成一種符合現代審美的產品，圍繞農牧魚耕林展開體驗活動，增加旅居者的體驗感和停留時長。

盡管瀾滄拉祜族自治縣發展旅居具有優勢，但不可否認的是它也面臨著挑戰。禹旭晨直言，因為瀾滄的拉祜族是一個直過民族，老百姓的現代服務意識和現代生活理念還在逐步培養的過程中。瀾滄拉祜族自治縣不是特例，經過走訪發現，消費者對旅居目的地的首要需求就是“好山好水”，然而在工業化進程迅猛的今天，“好山好水”經常伴隨著遠離都市喧囂，這也帶來了不可避免的一個問題：當地服務業缺乏服務意識。究其根源，是因為從業者根本沒見過優秀合格的服務，也沒被很好地服務過，由此心有余而力不足。對此，禹旭晨告訴《小康》雜志、中國小康網記者，當地引入頭部企業，期望之一便是以此更好地把當地從業人員的服務理念和意識、現代的生活觀念和習慣培養建立起來。老達保黨支部書記彭娜兒坦言，“僅我們一個村，一年就要接待十多萬游客。所以很多村民都在開民宿，包括我自己家在內。但是我們沒有經驗管理經營，也不專業?！崩线_保村民張海表示，攜程度假農莊人才培訓課程教會了他如何鋪床、擺放物品，甚至打掃衛生，普通話也更好了，家里的其他人也想多來學習，他們打算開餐館。

以“居”帶動旅居

近日，一條題為“離職后旅居大理第二天想回家了”的話題沖上熱搜，起因是一對計劃在大理旅居的情侶在每月租房預算兩三千的情況下找不到心儀的房子。旅居最直面當頭的問題就是住宿，旅居者們要酒店的環境舒適，但不要酒店的價格高昂，要短租房的自如愜意，但不要租房置辦家居用品的繁瑣……

圍繞“一個縣域就是一個大鄉村”的安吉，把住宿領域“玩”到了極致。這里不僅有多家國際連鎖品牌酒店，還有諸多高質量特色鄉村民宿，以云上草原為代表的戶外運動項目吸引了來自全國的戶外運動愛好者，安吉還被稱為“長三角露營天堂”……從一日游到旅居一個月，從景區游、親子游、鄉村游到露營游，安吉可以滿足各類旅游需求。

如何降低成本，提高居住舒適度，增加旅居性價比？安吉民宿給出這樣的答案?！笆袌錾弦粋€150平方的宅基地30年租金需要近百萬。而農戶出租閑置農房宅基地的價格是多少呢？市場價大約是5000元/年，30年大約是15萬元，如果房屋狀況不佳，僅有10萬不到的收益?！卑布a投集團相關負責人金則青列了這樣一組數據。圍繞安吉縣委縣政府提出的千套共富鄉宿，產投集團部署推進目標，于2022年8月正式出臺實施方案，并首創提出了“房屋價值補償+宅基地長期安置補貼+鄉宿共富基金”三塊所組成的鄉宿利益聯結機制。房屋價值補償，即對擬參與鄉宿建設的農房按照房屋重置價進行評估，以評估價給予農戶一次性價值補償；宅基地安置長期補貼，即按照可審批建設的宅基地面積，給予農戶130元/平方米7年安置補貼，補貼5年發放一次，每次在上一次的基數上遞增8%，直至合同期滿；鄉宿共富基金，可為農戶提供標準化理財產品，農戶自愿認購。2023年度結合參與規模，預計年化收益率6%?！叭龎K收益疊加，農戶30年累計收益可超150萬元，閑置農房宅基地收入實現從5000元/年到50000元/年的飛躍。鄉宿項目建成后，村集體可參與鄉宿群落物業管理服務，獲取物業管理收入?！苯饎t青算了一筆經濟賬。

我國最早出現的旅居是東北居民到了冬季大批量前往海南等地“貓冬”，本次上榜的旅居勝地也多出自江浙或云貴地區，但這并不意味著東北地區沒有發展旅居產業的優勢。遼寧省文化和旅游廳黨組書記、廳長劉偉才就指出，推動旅游業高質量發展成為遼寧全省共識，遼寧錨定“建設一批富有文化底蘊的世界級旅游景區和度假區，通過研判分析當地休閑度假旅居產業發展形勢，找差距、定標準、開眼界、強信心，推動旅游度假區建設搶抓機遇、跨越趕超，叫響“度假新潮流?旅居到遼寧”品牌。根據《遼寧省文旅產業高質量發展行動方案（2023—2025年）》，遼寧將發揮旅游資源品類全、自然人文環境美、人居氣候條件優、城市化率高、旅游交通便捷的綜合優勢，大力推進濱海旅居、森林旅居、鄉村旅居等旅游新業態，打造中國北方生態旅居勝地。

作為本次樣本唯一沖進前20的東三省地區，遼寧錦州的奉國寺圍繞旅居，在寺院后院打造了齋飯餐廳和特色民宿，房間內還配備了智能家居。游客馬云艷（化名）表示，“躺在床上看大殿的背影，游客盡散時拍大殿和落日，游客未入時拍大殿和朝陽，和千年大殿同呼吸的一天……還有比這更幸福和浪漫的么？”帶著兩個小朋友出行的王琪（化名）也表示，“房間設施非常舒適，更感動的是服務態度實在是太好了，本來還擔心帶寶寶出行會麻煩，結果幫忙考慮得特別周到，孩子最后都舍不得走了?！?/p>

推動先天資源優勢轉變為發展優勢

近年來，本次排名第四位的云南騰沖堅持國際化、高端化、特色化、智慧化方向，聚焦旅游產品創新、業態創新、模式創新和服務創優，不斷豐富旅游產品業態，培育壯大旅游市場主體，構建旅居旅游產業體系。記者從騰沖文旅局了解到，四川、重慶、貴州、遼寧?、廣東、浙江等省份是騰沖省外游客的主要來源地，分別占省外來騰旅游的8.93%、6.12%、5.34%、5.20%、5.13%、4.57%。游客年齡結構以23—45歲為主，占比48.60%，46—60歲和17—22歲的游客分別占比22.71%和15.92%，60歲以上以及16歲以下游客占比12.77%。

為增加游客停留游玩時間，騰沖打造東山書院、高黎貢圖書館、數數書局等一批文化空間，成為新的網紅打卡點。新創大型皮影4D劇目《騰沖往事》之抗戰篇、翡翠篇。實現主要景區公路高等級化，做到機場、車站、主要景區景點之間無縫對接。依托“一部手機游云南”全域旅游智慧平臺，在12個重點旅游景區景點實現了慢直播、在線導游導覽、手機購票、查找公廁等功能。加快推進城區內游客服務中心、旅游廁所、停車場建設。啟動實施東山國際康養度假區、胡家灣文化園等文旅項目，旅游業固定資產投資連續三年超過50億元。

同時，騰沖強化產品供給，豐富發展“血肉”。開發出荷花溫泉摩旅營地、桫欏莊園等一批新住宿產品。歸云莊、聆聽花園等一批戶外旅游場景滿足了本地游客周末游、短途游的需求。荷花云端飛行滑翔傘項目豐富了戶外運動產品體系。成功創建全國鄉村旅游重點村司莫拉佤族村、固東鎮江東村，有省級旅游名鎮5個、省級旅游名村5個、云南省金牌旅游村3個、最美鄉愁旅游地2個。目前騰沖97個傳統村落已有24個創建為A級旅游景區或包含在A級旅游景區內。旅行社與界頭中坪、五合花寨、曲石坪地等村集體合作開發輕徒步、荒野廚房等項目，實現了文旅產業賦能鄉村振興的目標。

此外，騰沖巧用天然的溫泉資源撬動旅居產業，以“溫泉+”模式打造發展亮點。騰沖制定了《地熱水資源保護和管理暫行辦法》，成立了溫泉資源管理委員會，將地熱水資源特許經營權委托由騰源溫泉投資開發有限公司負責經營、管理及開發，并按市場規律供應給有需求的企業，確保了溫泉資源的高效利用。充分利用境內63處溫、熱、沸泉，136個泉點，積極探索“溫泉+”模式，推動溫泉與休閑觀光、旅居地產等深度融合。騰沖通過“溫泉+景區”模式挖掘自涌溫泉的景觀價值，利用類型豐富的溫泉景觀吸引游客，成功打造了熱海、荷花溫泉等一批溫泉綜合景區。在此基礎上，騰沖開啟“溫泉+旅居”模式，依托騰沖良好的氣候及生態環境，推動溫泉資源與生態氣候緊密融合，形成了鳳凰保集、瑪御谷等一批適宜養老、度假的溫泉旅居產品。同時，和順柏聯溫泉項目集旅游觀光、休閑度假、養生保健、旅游購物于一體，將東南亞溫泉、SPA文化與佛禪文化、園林文化相結合，打造亞洲第一、國際一流水準的溫泉SPA和精品溫泉酒店?，斢葴厝℃傄M國際頂級度假品牌新加坡悅榕集團旗下的酒店，成為國內知名的溫泉度假目的地。截至目前，騰沖市共有162戶溫泉洗浴業務經營主體，2023年春節期間，共接待游客125.88萬人次，其中體驗過溫泉項目的游客約93.5萬人次，占游客總數的74.3%。

未來，騰沖旅游將立足建設“世界文化旅游名城”的發展定位，堅持發展高端、壯大中端、提升低端的思路，打造“不想走”“不打烊”“逛不完”“看不夠”的騰沖，使騰沖真正成為全球游客心之所向的“詩與遠方”。同時，圍繞《騰沖市民宿產業高質量發展實施意見》，規范化、特色化、規?；?、品牌化發展總目標，打造“幸福騰沖”民宿品牌，讓旅居客人住得下，留得住。并計劃在旅游度假區、旅游景區、旅游休閑街區因地制宜開展特色文化旅游演藝產品，延長游客停留時間。