商業地產
- 商業地產盈利模式淺析
調控，這使得商業地產的未來發展前景充滿了不確定性。商業地產不同于單純的住宅房地產產業，其具有前期投資成本更大、開發周期更長、后期管理更難等突出特點。從整體上來看，目前我國房地產行業領域的商業地產頭部企業，大多是從住宅地產轉型升級而來，對于新時期的商業地產盈利模式仍然缺乏足夠多的認知和了解，依舊在沿用傳統的盈利模式，并未真正形成符合當前商業地產發展需求的盈利模式，這對于商業地產整個行業以及各大企業的戰略發展來說極為不利。一、商業地產概述商業地產是集多種經營用
大眾投資指南 2023年29期2023-12-01
- 商業地產成本管理措施探究
高，因此帶動商業地產項目迅速崛起，并且商業地產作為復雜性特征較為顯著的綜合型產業，其涉及到的部門數量較多，協調的難度系數也較大，涉及到的成本管理延續時間較長，因此需對投資決策到商業運營階段的全生命周期成本進行客觀考量。近年來，部分商業地產項目逐漸暴露出成本管理方面存在的問題，而成本管理的成功與否會對項目的整體利益造成直接影響?；诖?，本文重點分析了商業地產成本管理控制的有效措施。關鍵詞：商業地產；成本管理；措施近年來我國的市場秩序持續完善，房地產行業發展迅
中國民商 2023年7期2023-08-24
- 基于盈利模式的房企績效薪酬方案設計探索
?！娟P鍵詞】商業地產；盈利模式；薪酬激勵；績效考核【中圖分類號】F272.92；F299.23? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?【文獻標志碼】A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?【文章編號】1673-1069（2023）07-0136-031 引言近年來，房地產行業已經告別高速增長的增量時代，大量的住宅地產企業積極謀求轉身投“商”。但在業
中小企業管理與科技·上旬刊 2023年7期2023-08-08
- 轉型期的商業地產發展策略研究
文章選取標桿商業地產房企作為研究對象，借鑒其商管領域的發展路徑，為企業科學把握運營規律，創新服務模式提供借鑒。關鍵詞：商業地產；商管公司；商業運營；運營模式一、商業地產行業發展現狀（一）行業宏觀環境分析宏觀方面，在“十四五”雙循環新格局指引下，商業地產作為國內消費及服務升級的重要載體，在提振消費市場和促進經濟結構轉型中發揮重要作用；政策方面，國務院表示將深化“放管服”改革，打造市場化、法治化、國際化營商環境；商務部會同相關部門出臺《城市商圈建設指南》以滿足
中國集體經濟 2023年17期2023-06-09
- 從大資管視角看如何提升持有項目資產回報
隨著智能化在商業地產領域的普及應用，商業項目在開發運營等方面得到全方位提升，一些企業基于高品質導向、專業化的運營管理，大幅提升了項目管理效率、探索了資產管理能力，推動了持有資產價值提升。如何真正從資管視角進行貫穿項目全周期的資產管理尤為關鍵，本文重點圍繞持有項目的資產回報管理展開。關鍵詞：商業地產;大資管;項目全周期中圖分類號：F293 文獻標識碼：B文章編號：1001-9138-（2022）01-0061-05 收稿日期：2022-05-28作者簡介：何
中國房地產·學術版 2022年7期2022-05-30
- 商業大平層項目的內在邏輯
口？關鍵詞：商業地產;住房需求;市場信心中圖分類號：F293 文獻標識碼：B文章編號：1001-9138-（2022）07-0066-05 收稿日期：2022-06-12文章來源：本文由中指研究院供稿。2020年杭州商業大平層市場興起（本文中的商業大平層指面積在300平方米以上的商辦性質項目），2021年供求兩端火熱，供應1818套，成交1105套，總成交金額達到170.9億元。2022年隨整體樓市下行，商業大平層市場也進入一段“冷靜期”。以杭州市商辦項目
中國房地產·學術版 2022年7期2022-05-30
- 商業地產：Z世代經濟，煥新加速
復沖擊之下，商業地產依舊展露出頑強的生命力。商業項目扎堆開業、商管拆分上市、品牌煥新加速度、線下品牌也迎來融資潮等，這一系列的動作背后，似乎都在預示著商業地產進入了一個革新階段。與此同時，商業地產依舊挑戰重重，“變”是商業地產亙古不變的主題，無時無刻不在考驗著行業的“隨機應變”，應變趨勢下才不會被時代淘汰。就商業地產市場趨勢、消費者消費方式和習慣的變化，以及商管企業運營動向的三個方面數據復盤商業地產行業的2021年，分析商業地產的未來趨勢洞察。關鍵詞：商業
中國房地產·學術版 2022年1期2022-04-25
- 中國商業地產投資對濟州島區域經濟的波及效應研究
析。關鍵詞：商業地產;濟州島;區域經濟;波及效應;誘致效應本文索引：趙雪冉，單海鵬.<標題>[J].商展經濟，2021（23）：-112.中圖分類號：F207 文獻標識碼：ADOI：10.12245/j.issn.2096-6776.2021.23.362011年以來，韓國濟州特別自治道（以下簡稱“濟州島”）的房價顯示不斷上升的趨勢，主要原因在于中國的房地產資本投資。韓國鑒定院所公布的相關數據顯示，2012—2013年，濟州島的房價平均上升了8.6%。20
商展經濟·上半月 2021年12期2021-12-24
- 商業地產綜合體項目全過程成本控制
的不斷發展，商業地產價值越來越高，整個市場競爭越來越激烈，甚至出現了不良性競爭的現象，為了從根本上調整商業地產的競爭關系，需要制定明確的管理政策，形成相對較為穩定的管理體系。本文主要通過對商業地產綜合體項目全過程成本控制工作進行詳細敘和分析，希望可以進一步改善商業地產的競爭環境，進而形成良性的競爭關系，為城市經濟發展打下堅實的基礎，本文提出的相關建議僅供參考。關鍵詞：商業地產;綜合體項目;全過程;成本控制引言隨著我國經濟發展水平的不斷提高，商業地產的綜合價
家園·建筑與設計 2021年14期2021-11-27
- 越秀房托對商業地產融資的啟示
陳琳摘要：商業地產行業是一個重資產行業，如果沒有合適的金融工具配合將資產盤活，將大大拖慢一個商業地產公司的發展的步伐。隨著國內基礎設施公募REITs的上市，商業地產REITs之路似乎可以看到一線曙光。本文以越秀房托為例，為商業地產在境外發行REITs做一些探討，為謀求境內上市做一些準備。關鍵詞：商業地產;融資;REITs一、國際REITs市場的基本情況公募REITs指通過發行標準化的證券或受益憑證匯集投資者資金，由專門的投資機構管理，投資具有穩定收益的不動
時代商家 2021年27期2021-10-09
- 無障礙商業空間打造路徑
造。關鍵詞：商業地產;提升服務;無障礙設施中圖分類號：F293 文獻標識碼：B文章編號：1001-9138-（2021）06-0045-50 收稿日期：2021-04-30作者簡介：王傳宏，貓頭鷹研究院（MalltoWin Lab）創始人。作為承載著多種業態及消費場景的物理空間，購物中心不斷以“有用”和“友好”等標簽提升服務品質，詮釋消費本質——需求與放松?？梢哉f，目前全球的購物中心都在致力于成為人們了解消費趨勢、促進社交溝通的平臺。然而目前階段，對于普通
中國房地產·市場版 2021年6期2021-08-10
- 場景賦能商業地產
價。關鍵詞：商業地產;數字場景;新商業中圖分類號：F293 文獻標識碼：B文章編號：1001-9138-（2021）05-0071-73 收稿日期：2021-04-30作者簡介：黃博文，博志成股份聯合創始人，G50董事長俱樂部輪值會長。2020年至今，中國商業地產大宗交易近1000億元，共計65筆?！笆奈濉蹦酥粮L時期我國經濟社會發展的主題是高質量發展，商業地產作為消費、辦公以及產業轉型升級的重要載體，同樣告別了粗放的增量發展階段，進入了高質量發展階段。
中國房地產·市場版 2021年5期2021-08-09
- 商業地產開發企業納稅籌劃
烈的競爭中，商業地產開發企業只有統一進行納稅籌劃，才能在激烈的競爭中站穩腳跟。對于商業地產開發企業來說，稅務負擔和其開發成本有密切聯系，在企業運行的過程中，應當將稅務負擔因素一同考慮進去。本文就圍繞商業地產開發企業納稅籌劃進行分析，從納稅籌劃相關概念入手，再分析納稅籌劃的意義、風險及規避措施，最后分析商業地產開發企業納稅籌劃的有效策略。關鍵詞：商業地產;開發企業;納稅籌劃一、引言自從我國實施營改增政策以后，大部分企業都還未完全落實稅收新政策，這會直接制約企
商場現代化 2021年8期2021-06-22
- “商業+文創”激發商業地產新模式
業。關鍵詞：商業地產;文創產業;新型商業;中圖分類號：F293 文獻標識碼：B文章編號：1001-9138-（2021）03-0055-59 收稿日期：2021-01-25文章來源：本文由佳得商業供稿。伴隨著各種商業模式的興起和發展，傳統商業受到不同程度的沖擊，面對著嚴峻的考驗。在這種情形下，文創產業是傳統商業發展路上的一劑助燃劑，適當的結合可以達到事半功倍的效果，有助于幫助傳統商業實現轉型，重獲新生。文化創意商業包括文化創意零售、特色餐飲、劇院式商業空間
中國房地產·市場版 2021年3期2021-06-02
- 淺析我國商業地產融資工作存在的問題和對策
盛摘 ?要：商業地產是我國經濟體系中不可或缺的組成部分，對國家經濟發展做出了重大貢獻。對于商業地產而言，由于其存在重資產、高資金需求的行業特征，因此對于融資的需求也同樣較高，但是在目前我國商業地產的融資工作中仍然存在著融資渠道單一、融資工具創新不足、政策指引程度不足等一系列問題，應當通過推行多元化的融資模式、創新融資工具以提升融資效率、健全法律法規指引等手段予以優化改進。關鍵詞：商業地產;企業融資;財務管理一、引言近年來，隨著我國各行各業的迅猛發展，企業數
科學與財富 2021年36期2021-05-10
- 優秀商業載體鋪面平面規劃動線分析
例。關鍵詞：商業地產;鋪面規劃;改造模式中圖分類號：F293 文獻標識碼：B文章編號：1001-9138-（2021）12-0052-54 收稿日期：2021-11-30文章來源：本文由盈石中國（成都）供稿。1 動線脈絡商鋪布局劃分與動線的發展脈絡往往相輔相成，在進行平面鋪位劃分時首要基于合理的動線設計使得店鋪具備高可達性與可視性。1.1 基于地塊尺度劃分合理的動線類型一字型/單環形：放棄中庭設置，形成由單線構成的最簡單商業動線，不具有跨層可視性，故只應用
中國房地產·學術版 2021年12期2021-03-21
- 個性與高端商業地產新格局
隨著商業地產消費主體結構更加趨向年輕化，如何抓住年輕人、年輕家庭的需求點成為了商業地產新的發展趨勢。本期專題從構建全新商業地產格局出發，分析不同風格、不同側重的商業地產項目案例，展現沉浸式體驗、數字化驅動、輕度假方式及策展性零售等模式在新商業地產項目打造中的優勢，探討年輕化、有活力商業地產項目的運營之路。3798501908241
中國房地產·學術版 2021年11期2021-03-19
- 關于我國地方特色商業地產企業運營的分析
下，全國特色商業地產遍地開花。各地政府如何充分發揮地方資源優勢，營造良好的營商環境、發展環境、突出區域特色、品牌創建、地理標志產品的保護創建工作已是面臨的突破難題。商業地產企業未來如何立足地方優勢、激活地方產業、引領傳統產品的傳承與創新、人才的培養和引進、商業運營管理模式的突破等，來實現企業綜合管理能力和持續經營能力的提升，已成為新的議題。文章以XX地標特色商業租賃市場為例展開探討，以供參考。關鍵詞：商業地產;運營管理;租賃;特色一、當地商業地產租賃市場現
中國集體經濟 2021年6期2021-03-15
- 論互聯網＋時代下商業地產企業管理創新
的生活。對于商業地產企業而言，即是機遇也是挑戰。很多企業紛紛嘗試通過創新管理模式，將產業鏈條不斷擴大，由此促進市場份額的提高，從重資產模式向輕資產模式模式轉變。本文首先分析了互聯網+對商業地產的意義，并分析了商業地產管理中面臨的問題;最后，針對問題，提出了商業地產企業管理的創新途徑。關鍵詞：商業地產;互聯網+;意義;管理;創新對于商業地產企業而言，互聯網+的出現，是提升運營效率，對運營基礎進行鞏固的關鍵。目前，我國商業地產的規模發展迅速。不管是建筑面積，還
科學與財富 2021年5期2021-03-08
- 后疫情時代商業地產運營的績效管理對策淺析
高速發展期，商業地產進入存量運營階段。2020年初爆發的新冠疫情，對各行各業都造成了嚴重影響，商業地產也受到巨大的沖擊，客流驟降，空置率持續攀升，2021年各地不時爆發的疫情危機讓商業地產的復蘇之路面臨很大的挑戰。后疫情時代商業地產的轉型發展是行業的必然趨勢，如何推行有效的績效考核管理，合理運用競爭機制、引入人才激勵因素，激發員工潛能，實現可持續發展是每個商業地產運營商亟需考慮的問題。本文通過剖析疫情對商業地產運營的影響和商業地產運營績效管理現狀，提出后疫
商展經濟·下半月 2021年12期2021-01-03
- 商業地產的金融風險研究
的蓬勃發展，商業地產行業應運而生并且成為拉動經濟持續增長的主要動力。由于商業地產行業是一個資金密集型的行業，該行業投資周期長、投資規模大、商品價值高，因此降低和預防金融行業與商業地產行業之間的風險成為維護地產行業穩定運行的重要保障，也是保障我國經濟穩健發展的重要基石。本文對商業地產行業中風險的成因與識別以及預警與防范等文獻進行梳理和評述。關鍵詞：商業地產? 金融風險? 成因與識別? 防范與預警中圖分類號：F293.3 文獻標識碼：A 文章編號：2096-0
中國商論 2020年16期2020-12-23
- 低碳經濟對我國商業地產的影響
柱產業之一，商業地產行業發展逐步滲透低碳經濟理念。本文以低碳經濟的闡述為切入點，深入探究我國商業地產發展受到低碳經濟的有利、不利影響，在此基礎上闡明商業地產行業的發展方向，以期具有參考價值。關鍵詞：低碳經濟? 影響? 方向? 商業地產中圖分類號：F293.3 文獻標識碼：A 文章編號：2096-0298（2020）08（b）--02工業化發展帶動我國經濟水平持續提升，目前我國能源消費與生產能力在全世界位居前列，隨之產生的二氧化碳排放問題愈發嚴重。為踐行環境
中國商論 2020年16期2020-12-23
- 電子商務對商業地產的影響分析
單位營業額對商業地產的需求不足，導致商業地產的需求增速下降。此外，房地產開發企業在電商時代仍然用傳統經營理念，向市場供應大量商業地產。電子商務導致商業地產供需失衡，表現為商業地產成交量增速下降、價格增速下降和商業地產開發商經營壓力增加。關鍵詞：電子商務；商業地產；影響分析★基金項目：2018年河南省政府決策研究課題（2018B235）。引言隨著科技的進步、時代的發展，網絡購物行為越來越普遍，電子商務也日益興旺。根據國家統計局數據和商務部典型零售企業統計數據
電子商務 2020年11期2020-12-21
- 新時代商業地產的發展管理研究
經濟體系中，商業地產發揮著舉足輕重的作用。伴隨經濟轉型發展的步伐不斷加快，第三產業所占的比重越來越大，城市化進程的速度不斷提升，新時代的商業地產經濟正釋放著越來越大的潛力。然而，伴隨商業地產的快速發展，許多發展中的問題正在逐漸顯現，這些問題與矛盾正制約著商業地產發展的腳步，影響著商業地產發展的質量。筆者將結合自身經歷，研究分析這些制約商業地產發展的問題與矛盾，從而找到合適的解決對策。一、當前國內商業地產發展狀況（一）商業地產發展速度較快，但需求分布不合理進
上海房地 2020年7期2020-08-13
- 商業經營和商業地產開發的結合機制
摘 要：我國商業地產起步較晚，隨著經濟社會發展，為商業地產迅猛發展提供了良好市場環境。受整體宏觀經濟環境影響，住宅開發商轉型進入商業地產領域，由于開發商未充分認識商業地產的特性，導致商業地產發展中存在不少問題。本文對商業地產運營模式進行分析，探討商業經營與商業地產開發結合機制策略。為商業經營管理發展提供對策建議。關鍵詞：商業經營;商業地產開發商業地產在我國發展時間不長，隨著城市化進程加快，為商業帶來了繁榮發展。商業地產是城市商業發展的主要物質載體，發展程序
商場現代化 2020年5期2020-05-26
- 關于我國商業地產經濟可持續發展戰略的幾點思考
景象，但隨著商業地產繁榮發展的同時，發展中的問題也逐漸顯現。我國為了更好地對商業地產進行管理，頒布多項管理政策，同時還進一步加強商業地產的宏觀調控工作，并結合商業地產發展現狀，來對其運行模式進行改變，以期進一步增強商業地產運行管理水平，減少發展過程中的阻礙因素，從而進一步促進我國商業地產長久穩定發展。1 商業地產的現狀近年來，我國商業地產在開發過程中多呈現出：“發展較晚，發展速度過快，開發問題較多，有著良好的發展前景等特征。由于城市建設的發展離不開商業地產
中國商論 2019年21期2019-07-16
- 我國商業地產經濟管理中存在的問題及應對措施研究
的時代，也是商業地產取得飛速發展與進步的時代。在這樣的情況下，商業地產在我國的國民經濟中占據了愈發重要的地位，并對經濟的發展起到了很大的推動作用。與此同時，商地產經濟的不斷發展，也暴露出了一些亟待解決的問題，如發展過于盲目、開發與經營相互脫節等。只有真正解決了這些問題，才能確保我國商業地產經紀的穩定發展，為國民經濟的發展做出更大的貢獻。1 商業地產經濟管理的定義所謂商業地產經濟管理，指的就是對商業地產企業的商業地產投資、開發、經營活動所進行的管理工作的總和
中國商論 2019年11期2019-07-13
- 加強商業地產資產管理研究
俞捷摘 要：商業地產經過十多年來的全面開發，各大城市商業地產系統性問題突出，主要是產品、業態、經營模式同質化嚴重，商業用房供應過大，許多商業經營困難，關店事件頻發，生存和競爭迫使商業地產大變革和大整合勢在必行。本文分析了國內商業發展現狀和發展態勢，對新形勢下的商業發展存在的困難和機遇進行深入探究，為當下商業項目發展定位提供參考。關鍵詞：商業地產；資產管理1 前言近年來，面對國內外經濟形勢的復雜變化特別是經濟下行壓力加大的挑戰下，我國宏觀調控堅持了穩中求進的
裝飾裝修天地 2018年19期2018-10-21
- 商業地產經營風險及應對思路研究
的不斷發展，商業地產經營也面臨著眾多問題，通過商業地產經營的財務管理方面、招商及租戶管理，商業企業的營銷以及企業經營名譽和企業經營發展的物流管理方面對商業地產經營的風險進行了相關描述，然后通過多個角度對商業地產經營存在的風險的原因進行分析。從而有效的促進商業地產經營產業的快速發展，從商業地產經營發展的角度出發對解決商業地產經營風險的對策進行合理的制定，策略包括的主要內容為加強對商業內部管理制度的建設、建立有效的市場經營引導監督管理機制、鼓勵多方面的創業新形
環球市場信息導報 2018年2期2018-05-24
- 新零售：把脈商業地產新格局
，仿佛宣告了商業地產的“死刑”。而今，名創優品、7-11的遍地開花，天貓、京東線下店的圈地大戰，又似乎給商業地產注入了一絲暖流。商業地產，這種與住宅發跡于同一時代的地產業態仍然健在，只是換了一種活法。而最近屢屢被提及的“新零售”概念，正是改寫商業地產格局的一種全新邏輯。在“新零售”的點撥下，零售業以更快、更近、更小巧的特質潛伏在消費者周圍，線上與線下不再涇渭分明，夙愿與兌現不再遙不可及。這些特質，讓商業地產重獲新生。終于，電子商務不再是死敵，而變成了合作伙
中國房地產·市場版 2018年2期2018-03-16
- 我國商業地產經濟安全及調控監管模式
推動下，我國商業地產行業得到相應的發展。不僅迎合了經濟發展的趨勢，而且進一步提升了人們的生活質量，并使得商業地產市場規模逐漸擴大。積極推動商業地產經濟的健康發展成為當前廣泛關注的熱點話題，需要提高相應的重視。因此，應該客觀認識商業地產經濟安全和調控監管之間的聯系，促進兩者的有效整合，發揮政府的宏觀監管作用，從而營造良好的市場環境，并促進商業地產行業的進一步發展。1 我國商業地產經濟安全與調控監管之間的關系1.1 商業地產經濟安全的相關概述所謂的商業地產經濟
中國商論 2018年11期2018-03-12
- 論我國商業地產開發存在的問題與對策
有限公司我國商業地產的開發與建設，對城市現代化建設做出了很大的貢獻，也有效改善了人們的工作與生活環境，但是也不可避免地存在規劃不合理、運營不善、形象工程等方面的問題。同時，商業地產的開發投資較大，近年來存在著較大的“泡沫”，隨著我國對商業地產開發調控與監督力度的加大，商業地產開發也開始面臨更多的潛在風險。對此，必須針對當前商業地產開發中存在的主要問題，采取更加有效的商業地產開發策略。1 當前我國商業地產開發中存在的主要問題1.1 開發設計缺乏準確的市場定位
精品 2018年2期2018-02-12
- 國際化視野下中國商業地產轉型思考
常態下，國內商業地產行業受到較大的沖擊，同時也擁有全新的機遇。站在國際化歷史節點上，中國商業地產轉型迫在眉睫。本文立足商業地產經營實踐，在分析基本行業情況下，指出產業存在的問題，并尋求轉型升級的有效路徑。關鍵詞：國際化；商業地產；地產轉型；經濟新常態中圖分類號：F293.3 文獻標識碼：A收錄日期：2017年3月13日作為國民經濟的支柱性產業，我國商業地產在整個經濟體系中發揮著牽一發而動全身的作用，事關經濟全局。近年來，我國融入世界經濟體系的進程不斷加快，
合作經濟與科技 2017年9期2017-05-12
- 一半是海水，一半是火焰
其含義跟用在商業地產范疇有很大區別，區別在于主體資產的不同，一個是證券化的金融資產，一個在目前來說還更多是實物資產，這就決定了管理方式的不同，對相應職責的人要求也不同。中國當前的商業地產領域還幾乎沒有純粹的資產管理者，這是因為目前的管理者其實干的事情大多不過是物業管理、運營管理或者是投資管理，還沒達到資產管理的級別。這并不一定是人的因素，而是在過去的商業地產開發體系中，并沒有這么一個空間留給資產管理，要么是甩包袱式的物業管理委托，要么是重招商看現金流的運營
中國房地產·市場版 2016年11期2016-12-27
- 我國商業地產金融發展現狀、問題及對策研究
院 姜娜我國商業地產金融發展現狀、問題及對策研究安徽財經大學金融學院 姜娜由于商業地產行業的特點，使得房地產需要金融業的支持，同時金融業通過房地產獲利，使得商業地產行業與金融業息息相關。本文通過分析商業地產行業的特點以及現階段房地產與金融業的相互關聯性，對商業地產金融的現狀加以分析，以發現其中的問題并提出相關解決方案。商業地產 商業地產金融 特征分析 現狀研究商業地產金融是指圍繞商業地產行業開發、建設、購買、消費等過程中，通過貨幣渠道和信用渠道所進行的各種
中國商論 2016年25期2016-08-07
- “互聯網+”新形勢下商業地產運營創新研究
+”新形勢下商業地產運營創新研究謝斌鴻(北京大學深圳研究生院，廣東 深圳 518000)通過分析“互聯網+”背景下商業地產的發展狀況，探討了“互聯網+”條件下商業地產發展趨勢，提供了從商業地產整合、模式、體驗、樣式等方面實施運營方式調整和變革的建議及措施，為促進商業地產發展，創新商業地產運營模式提供了“互聯網+”時代的思考?！盎ヂ摼W+”；商業地產運營；整合；模式；樣式；體驗；創新“互聯網+”對于商業地產運營來說是擴大運營基礎、增加運營范圍、提升運營質量的重
黑龍江科學 2016年21期2016-03-15
- 商業地產經濟管理存在的問題及對策分析
公司 王建萍商業地產經濟管理存在的問題及對策分析德州市房屋建設綜合開發集團總公司王建萍在我國，商業地產經濟一直是主要經濟支柱產業之一，對我國的經濟有著不可忽視的影響。商業地產行業的迅猛發展，一方面，改善了人們的居住條件，提高了人民的生活水平；另一方面，其經濟管理中也面臨著諸多難題，阻礙著商業地產行業的健康發展。因此，如何面對并解決這些問題成為了商業地產工作的重中之重。本文旨在對商業地產經濟管理中產生的問題進行分析的基礎上，針對性地提出了一些解決措施。商業地
中國商論 2015年34期2015-07-19
- 破解商業地產之困局
在問，什么是商業地產；5年前，大家在問，誰在做商業地產；今天，大家在問誰，沒有做商業地產；5年后，大家會問，誰還在做商業地產?！覀冋幱?span class="hl">商業地產最讓人糾結的時代。曾經，受人口結構制約及傳統住宅增長乏力等影響，商業地產在房地產市場被上寄予莫大希望。但如今，商業地產也面臨泡沫化、同質化與電商的多重夾擊，商業地產市場的變革與創新、機遇與危機并存。如何化解商業地產面臨的風險是目前急需解決的問題。本期專題我們從我國商業地產的發展大勢、傳統購物中心的變局、中小城市
中國房地產·市場版 2015年9期2015-05-30
- 未來十年是商業地產的黃金十年
十年將是中國商業地產的黃金十年。但說到當前商業地產的發展現狀，筆者認為，中國真正做得好的商業地產商還是屈指可數。寶龍地產自身做了十多年，也感覺有很多不足，但商業地產領域要找比寶龍做得好的也找不到幾家。整個行業處于第一梯隊的也就萬達、華潤、中糧、凱德、龍湖等數得過的幾家企業，從這個意義上來講，商業地產這個行業長期發展還有很大的成長空間。但從短期來看，商業地產行業發展并不樂觀，行業需要走向更加健康、穩健、可持續的發展軌道。一、模式之淺2015年中國商業地產可能
中國房地產·市場版 2015年9期2015-05-30
- 警惕商業地產泡沫吹大
靖東/文警惕商業地產泡沫吹大靖東/文冰火兩重天——不同于樓市調控不斷升級之下的住宅市場，商業地產處于政策的相對“真空期”。進入2011年，住宅市場的調控政策進一步升級，房產稅、限購、限貸、銀根緊縮等壓制需求方，特別是投資需求。住宅市場嚴厲調控下，商業地產迎來新的投資機遇。然而，泡沫卻在這樣的背景下悄然累積膨脹。轉型之困迅速升溫的商業地產，同時也令不少原本已經亟待轉型的住宅開發商們看到機會，一場圍繞商業地產跑馬圈地運動加速進行，一切看上去很美。然而，同樣有不
中國商論 2011年16期2011-02-02