中關村高端醫療器械產業園：未來可期

馬文良

作為中關村誕生的首個產業“園中園”的運營者，中關村醫療器械園有限公司定位于醫療器械創新推動者、健康產業綜合發展商，致力于成為具有影響力的健康產業集成運營平臺企業。

日前，北京市人民政府辦公廳發布了《關于加快推進中關村生物醫藥醫療器械及相關產業發展的若干意見》，在這份文件中提及，到2020年，中關村的生物醫藥、醫療器械及相關產業體系功能完備、形成一批可復制、可推廣的產業政策和經驗成果，突破一批前沿關鍵技術，掌握一批核心技術，面向全球吸引一批高端人才和高層次團隊，集聚一批具有國際影響力的研發中心和總部基地，培育一批行業領軍企業和知名品牌，形成全國領先的生物醫藥、醫療器械及相關產業集群。

這意味著，北京市以優化創新創業環境為核心，進一步深化審評審批、應用推廣制度改革試點，支持中關村生物醫藥、醫療器械及相關產業向高端化發展。這其中的創新措施包括，發揮首都科研和醫療衛生創新資源優勢，支持行業領軍企業、醫療衛生機構共建轉化醫學中心，打造一批促進生物醫藥、醫療器械及相關產業發展的公共服務平臺;鼓勵醫療衛生、檢驗檢測等機構，通過首購、訂購、首臺重大技術裝備試驗和示范項目、推廣應用等方式采購中關村新技術新產品，通過融資租賃等方式購買配置中關村大型醫用設備和研發設備;放開乙類大型醫用設備的配置限額。

這對中關村高端醫療器械產業園來說，無疑是一個重大利好的消息！隨著各項利好政策的不斷出臺，國內醫療機械市場需求的不斷擴大，我國醫療機械行業有望實現市場的突破。

根據目前的發展形勢看，我國在不久的將來成為第二大醫療器械需求國，大幅擴大行業規模。據統計，目前我國醫療器械產業市場規模約10000億元，并以每年20%速度遞增，是名副其實的朝陽產業。

這就是中關村高端醫療器械產業的春天。

應時而生

2012年12月27日，中關村醫療器械園有限公司揭牌成立，與以往先劃地建設再招商的發展模式不同，中關村高端醫療器械產業園是聚集一批同類型的優質項目在先，然后再辟出一塊土地建設產業園。中關村發展集團按照“股權投資與項目集群落地相結合”的新思路，密切配合區縣產業發展，與大興區政府在大興生物醫藥產業基地共同建設中關村高端醫療器械產業園。

目前，我國醫療器械市場已過萬億元規模，而年均增長率約23%，預計到“十二五”規劃末期，市場規模將達到達3400億元。但是與全球醫療器械占醫藥市場總規模的42%相比，我國醫療器械的占比僅14%，行業還具有明顯的上升空間。業內專家預計，到2015年，將成為世界第二大醫療器械市場，部分高附加值醫用耗材和醫用敷料類產品也將成為世界主流產品。

中關村高端醫療器械產業園選址在大興生物醫藥產業基地，項目規劃用地面積19.19萬平方米，總建筑面積為40萬平方米，總投資約23億元。該產業園建成后擬聚集30家以上較為成熟的醫療器械企業，實現產值約50億元以上，創造稅收約5-6億元，可提供約5000人以上就業，為打造中關村南部高技術制造業和戰略性新興產業發展帶提供有力支撐。

圍繞“高端引領、創新示范、產業生態、功能完善”的發展思路，中關村高端醫療器械產業園以高端醫療器械產業為主，集研發、孵化、生產為一體，重點發展高端醫療器械研發總部、新型高端醫療器械生產制造、醫療器械企業孵化成長、醫療器械支撐服務等四大產業功能。該產業園建設以定制廠房、標準化廠房、中小型生產研發中心為主，將采取“政府支持、集團主導、企業參與、集群式落地、市場化運作”的開發運營模式，進一步加快醫療器械產業集聚式發展，為重點企業和重大項目的快速落地提供載體空間。

這是中關村發展集團以特色產業園建設為載體促進示范區與行政區融合，推動北京兩城兩帶產業發展空間格局中的南部高技術制造業和戰略性新興產業發展帶發展，助力首都高端醫療器械產業集聚發展的新探索。

大勢所趨

近幾年來以北京為中心的環渤海灣地區（含天津、遼寧、山東）醫療器械產業發展勢頭迅猛，一個包括DR、MRI、數字超聲、加速器、計算機導航定位醫用設備、呼吸麻醉機、骨科器材和心血管器材生產企業群正在形成。一批中小企業迅速崛起，這些企業成立不過幾年的時間，但產值已經接近甚至超過億元。他們借助政府的關注以及本身所具有的科技能力，更傾向于數字化醫療設備這一領域，雖然在市場中表現出的力量目前還不十分突出和強大，但勢頭強勁，潛力巨大。

目前，全國園區“大干快上，一哄而上”的光鮮局面之下，其實已經出現了同質化、低端化的發展瓶頸，如何在一片火爆中求變，突破瓶頸，實現差異化競爭？已經成為擺在園區運營企業面前的緊迫問題。

中關村高端醫療器械產業園有著自己的布局和探索，他們通過分析新一代科技園區指標體系及其發展趨勢，認為新一代科技園區將不僅僅是一個科技成果轉化的產業孵化基地或簡單的科技工業園區，而是基于知識生態理念，以人才為引領、以創造力為核心、強調社區和城市融合、突出網絡創新的知識創新社區。

他們將充分考慮重點功能區發展特點及階段特征，結合目前功能區統計現狀，按照“導向性、客觀性、特色性、可操作性”原則，重點從經濟產出、創新能力、主導產業發展、企業競爭力、園區開發建設等方面加強對功能區發展的統計監測，形成重點產業功能區數據庫指標體系，即由經濟發展、科技創新、產業發展、園區建設4個一級指標、10個二級指標、30個三級指標構成的以定量指標為主。目標中的新一代專業園區將以為人才引領、網絡創新、區域融合、宜居環境、高效管理為主要特征。

具體而言，打造中的園區將首先以內容為王：形成上下游產業鏈匯聚。專業園區的核心是產業，只有形成產業集群，上下游產業之間才能實現互補和支持，上下游企業間才能實現人才和知識的快速交流與分享，促進行業不斷創新和保持活力。中關村高端醫療器械產業園是首都唯一一個以高端醫療器械為主題的特色專業園區，公司將堅持專業定位不動搖，十年磨一劍，打造具有國際影響力的醫療器械特色園區。

其次，載體輕盈，著重提升高附加值環節。區別于傳統工業園區給人的粗笨和高污染印象，專業園區運營更多表現為研發孵化樓、產業創新大廈、商務花園，以及各種零售、餐飲等消費性商業，人才服務公寓，物流配送及售后服務設施等城市配套。相比單純的工業廠房，專業園區似乎載體更加輕盈，但是，載體只是輔助元素，只有內容“充實”起來，載體的“輕盈”才能助推產業地產的發展。

再次，配套落地，創造適合產業園區發展的服務設施。要使專業園區擁有高質量的“內容”和更輕盈的“載體”，實現差異化競爭，還需考慮一個不可或缺的因素，就是人氣的集聚。解決此種難題的唯一途徑，就是根據醫療器械主題產業園區，創造適合其人才生活的配套設施，如更舒適的居住環境，更便利的交通接駁，更有針對性的教育、醫療衛生、文化體育、商業服務、金融郵電、社區服務、市政公用、行政管理等公建配套，人才愿意留下來。

最后，要把招商做實，產業資源與客戶的積累需要長期深耕和政府支持。能沉淀下來做產業，厚積薄發，逐漸吸納產業資源和客戶群體。只有通過長期的深耕，才會有忠誠的追隨者，這跟商業地產招商是類似的，萬達也是通過十多年的耕耘才有了相對固定的品牌客戶一路跟隨，奠定了其強大的招商能力。

著眼未來

2014年8月18日，中關村高端醫療器械產業園項目（一期）舉行開工儀式。

這是中關村誕生的首個產業“園中園”，定位于醫療器械創新推動者、健康產業綜合發展商，致力于成為具有影響力的健康產業集成運營平臺企業。目前，該公司被北京市科委認定為“北京市戰略性新興產業科技成果轉化基地”，全面承擔中關村高端醫療器械產業園的規劃建設和運營服務。

北京中科靈瑞生物技術股份有限公司，是簽約入園的企業之一。公司總經理方偉貞說，公司主要看中了園區產業集聚的科研和產業環境，中國藥檢院等科研機構和公共服務平臺近在咫尺，有利于研發，醫療器械的上下游企業都在一起，有利于外協加工、互通有無。

中關村醫療器械園項目根據打造高端醫療器械產業集群的定位，一期園區規劃出產業服務中心、員工服務中心、孵化器、標準廠房和小型研發中心5個物業類型。項目通過引入“智慧谷”和“中國庭院”的概念，以大尺度的中央開放空間作為園區的主要交流空間和景觀中心，充分利用地下空間與屋頂花園，通過連廊形成立體式的步行網絡，提高空間使用的整合度。項目通過室內中庭、咖啡廳、下沉式庭院、觀景平臺等非正式交流空間，創造輕松自由的氛圍，打造創新社區。

中關村高端醫療器械產業園也將力爭成為首都醫療器械研發和創新活動的新高地，通過綜合運用市場化手段，為入園企業提供孵化、研發、生產、人力資源、融資、政策咨詢、信息服務等一系列服務，促進醫療器械產業升級。公司主要圍繞科技創新載體、產業金融、科技服務三大核心主業，緊隨中關村示范區布局優化及京津冀一體化合作步伐加快的新態勢，搭建醫療器械產業發展的大平臺，成為中關村健康產業發展的主力軍。