“產城生態公社”的思考
——以科興生物醫藥產業園概念設計為例

文/中國建筑設計研究院有限公司 崔楊波 劉 旻 張 迪 蘇曉琛

1 方案概況

科興是專注于疫苗產品研發與生產的生物醫藥企業，秉承“為人類消除疾病提供疫苗、為全球共謀福祉益道同行”的使命和責任。通過為其營建集研發、生產、質檢等于一體的多平臺開放共享園區，在承載技術攻堅與產品落地的同時，為工作及生活于其中的員工提供理想聚落（見圖1）。

1 科興生物醫藥產業園鳥瞰效果

業主誠邀設計機構以工作營的方式進行探索，此過程中提出“產城生態公社”理論原型及與之匹配的概念方案，雖未能落地，但關于此間的設計與思考與大家分享。

科興生物醫藥產業園擬建基地位于北京市昌平區生命科學園，比鄰城市樞紐與多個科研機構，占地6萬m2，總建筑面積10.5萬m2，主要承接企業的生產研發和總部辦公等功能。

2 城市關系與策略定位

2.1 產業園的代際更迭

1）v1.0工業封閉廠區——超級尺度、孤立封閉、配套完備。以生產要素和經濟建設為核心，遠離城市中心，占地龐大，廠區與城市空間相互割裂，僅承擔城市單一的生產功能，但內部配套完善，是內向型自給自足的封閉廠區。

2）v2.0產業集群單元——產業集群、技術孵化、單元模塊。以科技研發和技術引入為核心，注重產業集群，強調企業孵化，空間規劃主要采用以銷售為主的獨棟布局模式，在街區維度上進行單元化復刻，功能相對單一，空間較為同質，依賴城市自然環境與公共配套的調劑。

3）v3.0生態服務園區——分工細化、產業服務、綠色生態。以生產服務和產業協同為核心，分工精細專業化，金融、物流、商務等衍生性服務向制造業積極聚攏；將綠色引入生產，與自然環境融合，最大程度地實現園區附加值，提升入駐企業的形象，但受限于大面積綠化要求，選址脫離城市，郊區化嚴重。

4）v4.0產城生態公社——產城融合、全生態鏈、交互社區。以產城融合和閉環生態為核心，主動削弱與周邊城區的空間界限，將城市資源與影響引入產業園區，通過多樣化功能布局與復合靈活的空間樣式，呈現開放共享的閉環產業生態鏈，形成可自我維系的生態化系統，多維度回饋城市的公共價值（見圖2）。

2 產業園的代際更迭

2.2 生產與生活

在調和產業園區與周邊城市的關系時，為避免產業郊區化，應促進產業單元與城市生活相融合，在制定高效集中生產單元的同時，對內建設人居化的科研環境和配套完善的服務設施，對外強調公共關系，注重企業與公共場所的聯動，積極承擔城市的公共空間和職能，重塑職住一體的新“大院”模式，確立產城融合的設計觀，在策略定位上形成生產要素與服務增量的功能閉環（見圖3）。

3 產業園內環境效果

3 功能錨定與空間適配

3.1 生產單元

生產單元作為產業園區的支撐和載體，是實現產品落地的基礎功能類型——自成系統且不可再分，也是產業的底層空間，基于生產與工藝要求，原型的構建要通用兼容，單元的組織要集約高效。

以科興產業園概念方案中的生產單元為例，第一步構建產業空間原型，確定生產類別和工藝要求，在遵循通用兼容原則下，結合功能訴求，歸納出原型的要素與尺度，空間要規整靈活，能高效率滿足生產要求并適應不同工藝方式的轉換；第二步組織生產流線，應嚴格遵循集約高效原則，總體布局集中、分區明確，在流線上便捷直達，獨立成環。

設計中的生產單元由4部分組成：①空間方正完整的生產車間可最大化提高工作效率；②允許切分的暫存庫根據使用情況靈活配置；③“共享公用+專項配套”的交通設備帶既可節約投入，又能滿足工藝要求；④緩沖對接的輔助用房在功能上為生產提供服務，在空間上過渡與分隔潔污區域（見圖4）。

4 生產單元

3.2 研發模塊

技術革新與創新驅動是當下企業的核心競爭力。在產業園區的功能規劃中，以生產單元為載體，設置研發模塊，可根據不同使用場景進行彈性加載，從而與生產單元靈活組合，形成多元化多層次的企業孵化平臺。以科興產業園概念方案的研發模塊為例，進行如下分析。

1）搭建研發空間模板 基于對科研基本功能的格式化整理，歸納空間模板的要素與尺度，向上匹配不同規模訴求的拆分，向下兼容不同研發場景的使用。

2）開發加載場景工具 每個研發模塊均能通過加載不同場景工具實現功能的快捷轉換，由固定的基礎與更換的模組兩部分組成，通用且覆蓋的服務夾層是支持基礎，快速裝配化的配件與模組是空間限定。

3）平臺匯聚規模效應 結合多樣化的科研模塊，聯合集中布置的服務大廳與綜合配套，匯聚小微眾創企業，形成規模效應，提升平臺優勢（見圖5）。

5 研發模塊

3.3 間隙場

產業園是生產（生產單元與研發模塊）與生活的集合體，其中生活空間塑造應以人為本，重視環境氛圍和空間感知，此處引入“間隙場”的空間概念，以適配交互共享的功能訴求。

間隙場是介于不同使用限定間的場所，功能多樣且空間復合、邊界模糊且層次滲透，其出現具有偶然性與不確定性，是對粘連過渡空間的再次利用，適宜營造開放共享的交互環境。

以科興產業園概念方案中的“間隙場”為例，存在4種表達方式。

1）交通型間隙場——立體動線，組織主要（生產單元）與次要（研發模塊）限定場所之間的空隙動線，橫向維度承接生產功能，鏈接研發空間；縱向維度組織人流交通，分層疊合功能。

2）感知型間隙場——滲透天井，立體動線與主次限定場所的二次空隙，垂直貫通、引入光線，補強了空間的立體感與層次感。

3）生態型間隙場——調節中庭，次要限定場所之間的空隙，引入綠色植被，改善空間氛圍，調節微氣候環境。

4）維護型間隙場——阻尼邊廳，限定空間與圍護幕墻之間的空隙，是介于室內活動與外部環境的空間“阻尼器”（緩沖區），起到調節局部體感的作用，是被動式空間節能手段（見圖6～8）。

6 間隙場

7 立體動線+滲透天井+調節中庭

8 阻尼邊廳

綜上所述，產業園內存在3種主要功能空間：生產單元為主體，研發模塊為從屬，交互間隙為緩沖（見圖9）。

9 空間關系

4 “產城生態公社”的特征呈現

4.1 空間復合態

新的“產城生態公社”是集產業生態、社區生活和綠色環境于一體的復合園區，三位一體的功能定位促進了產業、城市、自然三者間的相互融合，此種疊加態也是未來產業園的第一大特征。對科興產業園的設計方案來說，除產業園核心功能——生產、研發、交互外，還集合企業文化基站、城市共享客廳、辦公生活集散地等空間，多樣的功能與完善的配套支撐復合靈活的園區綜合體。

4.2 產業生態鏈

新的“產城生態公社”是集孵化、研發、生產、物流、銷售、服務于一體的可持續化全產業鏈園區，是具有自我維系的產業生態系統，故在功能和空間的配置上，不能忽略除生產之外的其他產業要素，因為只有形成往復循環的生態鏈，才能自行維系產業生機，這是未來產業園的第二大特征。

4.3 共產公社性

新的“產城生態公社”是共同生產、共同科研、共同學習、共同生活的共產化社區，這是未來產業園的第三大特征，只有基于“以人為本”的價值觀，才能對設計進行正確判斷與取舍，幫助企業形成自身的集體意識，進而促進產業的可持續健康發展（見圖10）。

10 產城生態公社