李鵬：惟實勵新的行業巨擘

◎ 文 鄭郃

商界之星

志存高遠 向光而行

近年來，中國經濟已從高速增長階段邁入高質量發展階段。在推進新型城市建設的過程中，房地產業被視為城市規劃和社會發展的核心動力。良好的房地產市場不僅能夠促進城市的合理規劃與優質發展，作為國家的支柱型產業，在改善民生福祉、增強財政公共服務能力以及促進經濟穩定增長等方面都發揮著舉足輕重的作用。

新時代召喚新人才，新人才成就新未來，李鵬就是這樣一位材優干濟的地產業精英。多年來，李鵬憑借著卓越的領導才能和深厚的行業經驗，成為引領房地產行業高質量發展的杰出代表。他憑借先進的地產運營規劃理念及深厚的行業實戰經驗，不僅助力企業戰略版圖迅速擴大，加速實現品牌價值提升和銷售業績增長的雙贏共優，同時還為城市人居創造價值，為城市未來美好生活增添動力。

李鵬本科畢業于陜西師范大學，2006年，他將自己的職業賽道定位在發展前景廣闊的房地產行業上，入職綠地控股集團。能力出眾的他很快便晉升為集團西北事業部副總經理。這是一家以房地產開發為主業，以大基建、大金融、大消費及康養、科創等新型產業協同發展的多元化集團企業。目前，集團已經連續多年蟬聯世界500強，并始終位列中國以房地產為主業入圍世界500強公司的首位，旗下企業和項目遍及全球多個國家。

身為集團的骨干，李鵬不但負責西北6省房地產市場營銷與投資規劃部署，還負責寧夏公司的地產開發、運營、物業管理等全面工作。全意為卿付真心、力盡技竭尚辛勤，對于自己負責的每個運營項目和工作環節，李鵬都全力以赴、竭力而為。在機遇與挑戰并存的市場環境下，他憑借靈活多變的營銷策略和超然出眾的管理才能帶領團隊從品牌站位、營銷創新和服務升級等方面多維發力，在戰略規劃和決策指導方面展現出卓越的智慧。

才思敏捷的李鵬既能深刻洞悉時代發展脈搏和城市更新趨勢，更將精益的匠心理念注入企業產品創新和品牌運營中，為企業發展注入新的活力與動能。經過多年的努力和付出，李鵬取得了不俗成績，2006—2012年任職期間他先后榮獲綠地集團“年度業務標兵”稱號和“優秀經營管理者”等多項榮譽，有著敏銳商業嗅覺和前瞻性思維的李鵬已成為企業取得高質量發展成果的強大后盾與有力推手。

運籌帷幄 決勝千里

百舸爭流奮楫為先，千帆競發勇者為勝，視瞻不凡的李鵬對房地產業有著超強的感知和無限的熱愛。為了能在行業有更高的造詣和建樹，他進修了中歐碩士EMBA。2013年李鵬被集團提拔重用，出任綠地香港控股有限公司副總裁及綠地香港華東區域公司總裁。身居其位，責有攸歸，作為企業的核心管理者和指揮決策者，李鵬不但負責企業的宏觀戰略規劃和布局，更專注于城市項目的規劃開發與創新，他的戰略眼光和對城市更新的深刻理解使其成為了城市規劃的領軍人物。

李鵬負責集團中國區域市場營銷、產品技術研發以及華東區域4省19市全部項目的經營管理。與此同時，他還大力推動企業與國資企業、各地城投公司、華潤等大型公司的通力合作。面對波濤洶涌的時代洪流，李鵬勇于擔當、敢于創新并知責奮進。他以多年的行業積淀和精湛的專業素養，帶領團隊凝心聚力、乘勢而上，助力城市更新和產業升級，傾力打造城市標桿項目，以“創造美好生活方式”為主線，打造具有綠地香港特色的IP產品。

創新求變 賦能未來

李鵬在努力中前行、在耕耘中收獲，才華橫溢的他有著超極強的領導力和卓越的創新性思維。他帶領綠地（香港）于2015年開始探索TOD（以公共交通為導向的發展模式）這種新的城市開發運營模式，先后進行了多個TOD項目的開發、建設和運營。正如地鐵是綠色出行、低碳生活的代名詞，李鵬所負責的地鐵TOD項目融入以“雙碳”為目標的生態指數，為新發展理念示范區建設探路。李鵬除了被集團內部賦予諸多的個人榮譽外，其所負責的規劃、管理、運營等項目也斬獲了多項國際及國家級獎項。

如無錫綠地天空樹是國內第一批為數不多真正意義上的地鐵上蓋項目，是國內TOD3.0的典型代表。該項目于2019年獲得了由“地建師”評選認證的中國地產設計大獎規劃類和景觀類兩個優秀獎，也獲得國內權威媒體評選出的“中國十大TOD樓盤”，無錫天空樹在一定程度上，對國內發展軌道交通的城市在規劃、建設和運營等方面起到了重要的標桿作用；香港綠地黃浦濱江項目打造整體項目地下商業與軌道交通站點聯通、無縫銜接，讓周邊整體同行、購物、體驗更加便捷，是市中心僅存的作為綜合體整體打造的絕版濱江地塊。榮獲REARD全球地產設計大獎商辦類銅獎、中國地產設計大獎優秀獎和2019年上海市裝配式建筑示范項目；廣德城際空間站TOD獲New York Design Awards 紐約設計大獎銀獎；綠地西水東城市更新項目在2020年獲得了由“地建師”評選認證的中國地產設計大獎優秀獎和西水東·檀宮榮膺“全國十大高端產品”稱號，這個項目不但改善了城市老舊片區的臟亂差環境，更給地塊本身及周邊區域帶來了新的活力，大幅提升了區域的商業價值和人文價值，目前正呈現出其特有的可持續性；義烏綠地朝陽門城市更新項目分別斬獲國際設計“獎中獎”——德國設計獎German Design Award 、2019年度德國標志性設計大獎（ICONIC AWARDS Selection）、2019意大利The Plan Awards（公共空間類別）、2019中國十大住宅；無錫太湖廣場項目助力無錫市梁溪區打造城市特有名片；綠地香港·太湖朗峯地標級城市綜合體，一舉斬獲了業內極具分量的2020香港設計大獎賽景觀設計類金獎，并在申報的意大利米蘭IIDA設計大賽中取得銀獎的好成績；醫康養大健康項目榮獲“健康建筑HIH”國家級高質量獎項，其滇池國際健康城榮獲綠色亞太2018環保成就獎杰出綠色環保建筑獎，“滇池國際健康城·山重院”獲第十四屆金盤獎云南賽區年度最佳預售樓盤獎、REARD全球地產設計大佳作獎、2019年中國地產設計大獎景觀專項優秀獎、2019年第二屆園匠杯景觀入圍獎、2019年美尚獎景觀入圍獎，“綠地香港·昆明海之城”榮獲2021法國巴黎DNA設計大獎 Landscape Design類別兩項大獎等。

籌策沾榮譽最賢，青云回步接英躔，這些獎項是對他在將商業價值和人文價值融入項目中的出色能力的認可。自從業以來，他深挖市場需求，推動產品創新并深化推進“房地產+”戰略，他的原創性、引領性和低碳環保的設計理念推動企業走在行業發展的前沿，為城市建設注入新的活力。他的地產營銷英才和城市規劃專家的身份，使其在推動可持續發展和城市更新方面具備高瞻遠矚的戰略眼光，用科學先進的經營手段和新穎獨特的設計理念帶動企業成為行業的領跑者。我們期待，李鵬能在方興未艾的地產行業初心如磐、再揚風帆。