建筑工程造價的影響因素及標準化管理措施探究

楊 旭

（西南醫科大學，四川 瀘州 646000）

近年來，市場經濟體制改革等因素給建筑工程項目造價管理帶來了較大難度，主要體現在市場價格波動大、合同風險增加、信息不對稱等方面。通過建筑工程造價標準化管理，可以推動整個建筑行業向更加規范、科學、高效的方向發展，提升行業整體管理水平。建筑工程造價標準化管理有助于規范市場秩序，凈化行業環境，促進行業的健康發展和可持續發展。建筑工程造價標準化管理的重要性在于提升行業整體水平、降低成本風險、提高效率和透明度、保障項目質量、提升競爭力以及促進行業健康發展?；诖?，文章探析建筑行業標準化管理的措施，旨在為積極推進標準化建設提供意見。

1 建筑工程造價影響因素

1.1 政策層面

《全國建設工程造價員管理暫行辦法》中標明了管理建筑工程造價的相關政策法規，這使得建筑工程造價受多方面因素影響，其中政策層面和建筑標準是重要的影響因素之一。在政策層面，建筑工程造價會受到以下因素的影響。

①建筑規劃政策。不同地區的建筑規劃政策會對建筑設計、功能定位、建筑風格等方面提出要求，這些要求會直接影響到建筑的造價。②土地政策。土地供應、土地出讓價格、土地使用性質等土地政策都會直接影響到建筑工程的成本，尤其是在城市地區，土地成本通常是建筑工程造價的重要組成部分。③建筑法規標準。建筑工程必須符合各項法規標準，包括建筑設計規范、建筑施工規范、安全規范等，不符合標準會導致額外的成本支出。④能源節約政策。能源節約政策對建筑工程的能源利用效率、建筑材料選擇等方面提出要求，這些要求會影響建筑的造價。⑤稅收政策。稅收政策會對建筑工程的投資、資金來源、成本核算等方面產生影響，不同的稅收政策會引導建筑工程的造價結構。

1.2 設計層面

ISO 15686系列標準是國際上關于建筑工程和建筑物壽命周期管理的標準系列，其中涵蓋了建筑物從規劃、設計、建造、運營到維護等各個階段的管理要求和指南，同樣涉及造價管理的相關設計因素。在建筑標準方面，建筑工程造價受以下因素影響。

①建筑設計標準。建筑工程的設計標準直接影響到建筑的結構、功能、材料選用等方面，不同的設計標準會導致不同的造價。如不同系列的ISO 15686標準。②建筑施工標準。建筑施工標準包括施工工藝、施工質量要求等，施工標準的提高通常會增加施工成本。③建筑材料標準。建筑工程所使用的材料必須符合相關標準，材料的選擇、性能要求等都會對造價產生影響。

綜合來看，政策層面和建筑標準是建筑工程造價的重要影響因素，建筑行業在實施項目時需要充分考慮這些因素，以確保項目順利進行并控制好造價。

1.3 市場層面

在市場層面，建筑工程造價會受到多種因素的影響，這些因素包括但不限于：①材料價格波動。市場上建筑材料的價格波動會直接影響到建筑工程的造價，特別是對大型項目而言，材料價格的波動可能導致成本的不穩定性。②勞動力成本。市場上勞動力供需關系、勞動力技能水平等因素都會影響到建筑工程的勞動力成本，勞動力成本的波動會直接影響到項目的總造價。③市場競爭。市場競爭的激烈程度會影響到建筑工程承包商的報價水平，競爭激烈時可能會導致價格下降，而競爭不足時價格則可能上升。④土地市場。土地市場的供求關系、土地價格等因素會直接影響到建筑工程的土地成本，尤其是在城市地區，土地成本通常是項目總造價的重要組成部分。⑤金融市場。金融市場的情況會影響到建筑工程的融資成本和資金來源，例如利率水平、融資難易程度等都會對造價產生影響。⑥政府政策。政府的相關政策和規定對市場的影響也會間接影響建筑工程的造價，如土地政策、建筑規劃政策等。⑦供應鏈管理。市場上供應鏈的穩定性和效率也會影響到建筑工程的造價，供應鏈管理不暢可能導致成本上升或者工期延誤。

1.4 招投標層面

《建筑工程招標投標工作程序標準》：這一標準規范了建筑工程招標投標的工作程序和要求，包括招標文件的編制、投標保證金的管理等內容。這提示在建筑工程造價方面，招投標層面涉及很多影響因素。

①市場行情。市場的供需關系和行情波動會直接影響招投標環節的報價水平。②工程規模與復雜程度。工程規模越大、設計復雜度越高，往往意味著造價會相應增加。③材料價格。材料價格的波動對整個工程造價有著直接影響，尤其是對大型工程而言。④勞動力成本。人工成本是影響工程造價的重要因素之一，招投標時需要考慮到當地的勞動力市場情況。⑤施工周期。施工周期的長短會直接關系到人工成本、設備租賃成本等，因此會影響招投標的報價。⑥政策法規。政策法規的變化可能會對工程造價產生一定影響，招投標方需要考慮相關政策對造價的影響。⑦土地情況。土地的地質情況、使用條件等因素都會對工程造價有一定影響，尤其是在基礎設施方面。⑧風險因素。招投標環節需要考慮工程風險，包括工程施工風險、市場風險等，這些會直接影響投標方對價格的把控。

1.5 施工管理層面

《建筑工程施工圖預算定額編制規范》：這一規范主要規定了建筑工程施工圖預算定額編制的方法和要求，是施工圖設計階段工程造價核算的依據之一。此外還有諸多施工管理因素在建筑工程造價方面起著至關重要的作用。

①施工組織設計。合理的施工組織設計可以有效提高施工效率，減少資源浪費，從而影響工程造價的控制。②人力資源管理。合理配置施工人員，保證施工隊伍的素質和數量符合工程要求，可以有效降低施工成本。③物資供應管理。合理管理施工所需物資和設備的采購、調度和使用，可以避免因物資浪費或延遲導致的額外成本。④施工進度控制。嚴格控制施工進度，避免延誤和工期超支，有助于降低施工管理成本。⑤質量管理。良好的質量管理可以減少施工過程中的糾紛和返工，從而降低額外的成本支出。⑥安全管理。健全的安全管理制度可以減少施工事故造成的損失，包括人員傷亡和工程停工所帶來的額外成本。⑦現場協調與溝通。有效的現場協調和溝通可以保證施工各方的配合順暢進行，避免誤解和沖突，有助于控制造價。⑧變更管理。及時處理施工變更，合理評估變更對造價的影響，避免變更引起的不必要成本增加。

2 建筑工程造價標準化管理的措施

2.1 合理利用政策

針對不同項目的成本分配模式和重點投資領域的差異，合理利用政策是至關重要的，如在綠色建筑標準的應用上。此外根據《全國建設工程造價員管理暫行辦法》中的相關政策法規進行造價標準化控制，對于建筑工程項目的造價控制管理，確實需要首先找準投資成本的重點，并合理利用政策以及當地政府的扶持來進行造價管理。當前，建筑行業在國家層面積極倡導構建低碳建筑和綠色建筑，為此出臺了一系列稅收優惠政策，旨在鼓勵企業開展符合環保標準的建筑項目。這些政策措施對建筑企業的造價控制具有積極意義。通過稅收優惠政策，企業可以在節能材料、綠色技術等方面獲得財政支持，降低建設成本，從而降低項目整體的造價。

2.2 優化設計方案

建筑工程設計必須符合國家頒布的相關標準，如《建筑設計規范》（GB 50010）等。在此基礎上，要提升造價控制的有效性，優化設計方案是至關重要的。設計階段的決策能夠對項目整體的成本產生深遠影響，以下是一些優化設計方案的建議：①綜合考慮成本與質量。在設計過程中，需要綜合考慮建筑成本和質量之間的平衡。通過合理選擇材料、施工工藝和設計方案，實現在成本控制的基礎上保證建筑質量。②價值工程。采用價值工程方法，通過重新審視設計方案，識別并消除不必要的成本，提高效率，確保最大化利用每一筆投資。③專業團隊合作。建議設計團隊與建筑師、工程師和造價師等專業人員密切合作，共同分析和評估設計決策對成本的影響，以制定最具經濟效益的設計方案。④可持續發展考量。在設計階段考慮可持續發展因素，采用綠色建筑設計理念、節能材料和技術，降低建筑運營成本，提高建筑的長期價值。⑤標準化與模塊化設計。采用標準化和模塊化設計原則，能夠降低施工成本和時間，提高建筑質量和效率。⑥定期成本評估。在設計過程中進行定期的成本評估，及時發現并解決設計方案中的成本風險，確保項目的成本控制在合理范圍內。

2.3 全面掌握市場情況

要實施建筑工程造價的標準化管理，需要采取一系列措施，全面掌握市場情況是其中一個至關重要的方面。以下是一些建筑工程造價標準化管理的措施：①建立標準化管理體系。建立符合國家有關標準和規范的造價管理體系，明確各項工作的責任分工和流程，確保管理的規范性和高效性。②制定明確的造價管理制度。建立完善的造價管理制度和流程，包括合同管理、成本控制、工程支付等方面的規定，確保每個環節都按照標準操作。③建立標準清單和定額庫。建立標準工程清單和定額庫，對建筑工程中常見的工程項目進行分類、定額化，便于統一計量和計價，提高工程造價的透明度和可比性。④規范成本核算和控制。建立成本核算和控制體系，對各項成本進行分類、核算和監控，及時發現和解決成本超支問題，確保工程造價在控制范圍內。⑤加強市場調研和信息收集。全面掌握市場情況，包括建筑材料價格、勞動力成本、施工技術等方面的信息，及時調整造價管理策略，降低風險。⑥建立供應商評估和管理機制。建立供應商評估和管理制度，確保與供應商合作穩定，獲得合理的材料價格和服務質量，控制工程造價。

2.4 加強施工階段的標準化造價管理

加強施工階段的標準化造價管理對提高工程質量、控制成本、確保工程進度等方面至關重要。以下是一些加強施工階段標準化造價管理的措施。

①施工前的準備工作。在施工前，應當對施工過程中可能產生的費用進行細致的預算和規劃，確保施工過程中的每一項工作都有相應的預算和計劃。②嚴格執行合同管理。在施工階段，要嚴格執行合同條款，包括支付進度、工程變更管理、索賠處理等，避免額外費用的產生，保證造價的合理性。③實行成本控制。建立健全的成本控制機制，對施工過程中的各項費用進行實時監控和核算，及時發現問題并采取措施控制成本。④采用現代化管理技術。利用信息化技術和建筑工程管理軟件，對施工過程進行監控和管理，提高效率，降低成本。⑤加強與監理單位的溝通。與監理單位保持密切溝通，及時交流工程進展情況和問題，共同協作解決施工過程中的造價管理難題。⑥建立施工階段的數據分析與評估機制。對施工階段的造價數據進行分析和評估，總結經驗教訓，為未來類似項目提供參考，不斷優化管理措施。

2.5 利用信息化管理技術

利用信息化管理技術的標準化造價管理可以提高管理效率、降低成本、增強數據準確性和可追溯性。以下是一些利用信息化管理技術的標準化造價管理的措施。

①建立數字化造價管理平臺。搭建數字化造價管理平臺，集成造價核算、預算管理、合同管理、支付管理等功能，實現信息共享和實時監控。②采用造價軟件。利用專業的造價軟件，如建筑工程造價軟件、項目管理軟件等，實現造價數據的自動化采集、分析和報告生成，提高工作效率。③數字化標準工程清單和定額庫。將標準工程清單和定額庫數字化，便于快速查詢和更新，確保計價的準確性和一致性。④實施BIM技術。建筑信息模型（BIM）技術可以實現建筑工程全生命周期的信息管理，包括設計、施工、運營等階段，有利于造價管理的全面控制。⑤建立在線審批和支付系統。建立在線審批和支付系統，實現合同款項的電子化管理，提高審批效率，減少人為錯誤和延誤。⑥數據分析與決策支持。利用信息化管理技術進行數據分析，對造價數據進行深入挖掘，為管理決策提供科學依據，優化成本控制策略。⑦加強信息安全保障。確保信息系統的安全性和穩定性，防止數據泄露和損壞。

3 小結

綜上所述，建筑工程造價受多種因素影響，包括市場行情、材料價格波動、勞動力成本、設計變更、施工技術等。為了有效管理建筑工程造價并確保項目的順利進行，可以采取標準化管理措施。制定符合規范的造價管理體系，明確管理流程和責任。建立標準清單和定額庫：建立標準工程清單和定額庫，便于統一計量和計價，提高透明度。實施信息化管理技術：利用信息化管理技術，實現數據自動化采集、分析和報告生成，提高管理效率。加強施工階段的標準化造價管理：在施工階段加強成本控制、合同管理等措施，以此提升造價管理控制的有效性，并保證標準化和科學化。