高層房屋建筑在施工過程中實施的防滲漏技術研究

宋丹

摘要：簡述了研究房屋建筑防滲漏的重要性，從邊界條件對應整體和細部防滲漏、干性防滲漏砂漿密封處理外窗等方面，研究了高層房屋建筑在施工過程中實施的防滲漏技術，針對某高層住宅建筑群施工過程中可能存在的滲漏問題，實施了本文設計的高層房屋建筑在施工過程中的防滲漏施工技術，施工結束后采用淋水試驗的方式進行了測試，取得了預期效果。

關鍵詞：高層房屋；施工過程；防滲漏；技術研究

0? ?引言

房屋建筑滲漏問題是建筑工程中常見的質量通病，也是住宅用戶反饋最多的問題之一。當房屋建筑產生滲漏問題時，不僅會嚴重影響房屋建筑的美觀和耐久性，還會給用戶造成極大干擾。隨著我國城市化的快速推進，產生了多種多樣的防滲漏材料和防滲漏施工工藝，但在防滲漏處理中還存在不足之處。

1? ?研究房屋建筑防滲漏的重要性

高層房屋建筑的滲漏問題比較常見，不同部位的滲漏情況各有差異性。然而針對其滲漏問題進行的方案設計，主要集中于對建筑的防滲漏干預。在這種情況下，當房屋建筑出現滲漏部位時就需要不斷進行維修，由此消耗了大量的人力、物力和財力，還會給房屋建筑的內外觀造成不良影響、給人們的生活帶來不便。

造成房屋建筑滲漏問題的原因比較復雜，涉及的理論知識和技術措施較為廣泛。隨著房屋建筑樓層越來越多、整體越來越高，樓層之間的墻體會產生多個交接縫隙，這些縫隙容易受到雨水侵入，會產生嚴重的滲漏問題。因此，房屋建筑在施工過程中就需要考慮防滲漏設計，研究房屋建筑防滲漏技術顯得更加重要。

為了提供高層房屋建筑防滲漏技術保證，需要在高層房屋施工過程中針對容易滲漏的部位進行研究，設計出高層房屋建筑在施工過程中施行的防滲漏技術，并在高層房屋建筑施工的過程中予以應用。本文深入研究了高層房屋建筑在施工過程中的防滲漏技術，以期為高層房屋建筑的防滲漏提供技術支持。

2? ?高層房屋建筑防滲漏技術研究

2.1? ?邊界條件對應整體和細部防滲漏

2.1.1? ?設計邊界條件

高層房屋建筑在施工過程中，在氣體和固體以及液體的共同作用下，房屋建筑結構中會產生多孔介質。為開展孔隙介質中的防滲漏分析，以建筑固相作為基本框架，將無固體骨架的部分作為孔隙。當孔隙中存在空氣和液體時會產生相互連通的作用，因此會產生滲漏的可能[1]。參考多孔介質的流通理論，采用多孔介質方程設計邊界條件，其公式如下：

（1）

式（1）中：mn為第n個方向中的邊界動量條件，分別選擇為X方向、Y方向、Z方向，cn為在X方向、Y方向、Z方向上的滲漏力，b為慣性阻力系數，v為滲漏系數，l為水頭。其中滲漏系數v的計算公式如下：

（2）

式（2）中：j為滲漏坡降，k為滲徑，g為水的比容，h為流量。

2.1.2? ?整體結構防滲漏

通過邊界條件的設定，分別以整體和細部結構進行防滲漏設計。整體結構防滲漏設計，主要是對建筑的外圍結構進行設計，不僅需要分析內部建筑層的材料性能，還需分析外部涂層的暴露程度，以此實現從外部防止水分的介入[2]。根據邊界條件中的滲漏力方向，參考滲徑與水的比容和流量等參數，在使用涂料時要保證整體結構與外部保溫系統具有一致性，并且具有延展性和透氣性，使雨水難以附著在外部涂料上，防止雨水荷載和水分向內部結構侵入。

2.1.3? ?細部結構防滲漏

細部結構的防滲漏設計，主要是考慮外圍護結構中包含的多個部分，分別為保溫系統終端點、穿墻管道、肋腳、裝飾縫等[3]。因此，在進行建筑防滲漏技術設計時，不僅需要對多個部分進行防滲漏設計，還需要針對上述細部結構進行密封處理，以防止雨水的反復作用加速對外部結構的損害。

2.1.4? ?其他防滲漏要求

通過對高層建筑防滲漏的邊界條件設計、對房屋建筑外部的整體結構和細部結構進行分析，在制定具體的防滲漏措施時，還需要充分了解當地的工程地質條件、房屋的結構類型和設防要求，在保證建筑工程施工質量的基礎上，選擇適宜的防滲漏材料和工藝。尤其在防止濕脹和干縮的基礎上，防止滲漏現象。

2.2? ?干性防滲漏砂漿密封處理外窗

除了對房屋建筑的整體結構和細化結構的防滲處理，還需對外墻窗戶進行防滲漏處理，主要是由于外窗是房屋建筑的主體預留結構，在施工過程中容易產生滲水隱患[4]。在外窗的施工過程中，一般會采用干法安裝形式。但是干法安裝形式會存在后期滲漏隱患。為避免滲漏隱患，采用無副框企口形式處理高層建筑外窗，具體工藝流程如圖1所示。

根據圖1所示，采用外窗無副框的企口形式進行高層外窗的防滲漏處理，在進行施工時重點操作是企口的制作方式。當為外窗設計企口時，在其周圍需要澆筑細骨料混凝土過梁和下帶，以此制成內高外低的企口形狀。其中過梁需超過140mm[5]。外窗企口的框架寬度與壁厚應為等同狀態，其厚度不得低于160mm，并且框架與墻體之間需要安置雙肢箍筋，連接箍筋插入墻體的長度不得低于520mm。

以上對容易產生滲漏的外墻企口、建筑墻體的整體結構和細部結構進行了防滲漏設計。在此基礎上，需要對防滲漏效果進行測試和分析。按照建筑的施工周期和養護周期，在達到使用標準后進行防滲漏測試，以驗證本文設計方法的應用效果。

3? ?實例工程滲漏分析

3.1? ?工程概況

以某高層住宅建筑群工程作為研究對象，將本文設計的高層房屋建筑在施工過程中施行的防滲漏技術，應用于該住宅建筑群的施工過程中，進而測試其應用該技術的防滲漏效果。該高層住宅建筑群的工程概況如表1所示。

根據表1可知，該高層住宅建筑群共計有15棟高層建筑，其中，1#、3#、6#、7#、8#、10#、12#為小高層建筑，2#、4#、5#、9#為中高層建筑，11#、13#、14#、15#為超高層建筑。每棟住宅建筑均含有地下層，其中超高層建筑地下為3層，中高層建筑地下為2層，小高層建筑地下為1層。該高層住宅建筑群總面積為237123.51m2，包括地下建筑面積65453.58m2，地上面積為171669.93m2。

3.2? ?滲漏分析

為在該高層住宅施工過程中實施本文研究的防滲漏施工技術，需要對該工程的防滲漏部位進行分析。一方面，建筑的防滲漏層的找平層和保溫層容易開裂隆起，當墻體出現裂縫后會導致防滲漏材料開裂，由此產生的滲漏問題，一般發生在外墻；另一方面，在建筑的排水口處可能會存在積水現象，如外窗部位的積水超過防滲漏層，容易產生滲漏問題。通過分析，針對上述建筑滲漏問題進行研究，實施具體的防滲漏施工技術。

4? ?測試和結果

4.1? ?測試方法

為了驗證本文設計的高層房屋建筑在施工過程中的防滲漏技術的應用效果，采用淋水試驗的方式進行測試，并對建筑外墻以及外窗進行防滲漏檢查。

4.2? ?測試用具

為保證此次測試的真實性和有效性，準備了以下測試材料和設備：選擇內徑為35mm的PPR管件，將其作為淋水試驗過程中的水流沖刷管；選擇高壓噴霧器和加壓泵進行水流噴射，高 壓噴霧器能夠進行短時水流沖擊，加壓泵能夠保證水流沖擊壓力保持不變。使用鐵釘和鐵線以及繩子對高壓噴霧器和水管進行固定，按照不同的角度進行淋水測試。

4.3? ?測試過程和測試結果

以超高層住宅建筑作為測試對象，選擇外墻以及外窗作為測試部位，對不同淋水測試點進行標定。使用測試用具，分別對其外墻和外窗這2個部位噴射自來水。選擇自來水正常水壓下的最大水量，水管與淋水位置的距離不得超過80mm，水管與淋水面的水平夾角不得超過35°。在保證水管的充水壓力和所處位置的同時，要求水管在噴水過程中覆蓋每個測試位置。

外墻的選擇與樓層的高度具有一致性，分別在各個樓層高度中選擇一處淋水測試位置，而外窗測試位置也與樓層高度保持一致。設定建筑外墻的高壓淋水時間為1.5h、外窗的高壓淋水時間為40min。以上述設定標準作為測試前提，對選擇的測試點進行淋水檢測，驗證各個部位是否存在漏水情況。淋水測試結果如表2所示。

4.4? ?測試結果分析

根據標準內容所示，在防滲漏施工技術的檢測過程中，直接以淋水測試作為檢驗標準。通過對外墻和外窗部位淋水后，經檢查所有的布置點中均未發現滲水現象。檢查結果表明，采用本文設計的高層房屋防滲漏施工技術，外墻和外窗均未發現滲漏現象，實現了防滲漏要求，驗證了本文設計的高層房屋建筑在施工過程中的防滲漏技術具有應用價值。

5? ?結束語

針對高層建筑外墻和外窗防滲漏問題，本文設計了高層房屋建筑在施工過程中的防滲漏技術，并以某省高層住宅建筑作為研究對象，對其外墻和外窗進行了防滲漏測試，取得了所有測試部位無滲漏的效果，證明該項技術具有可行性和應用價值。在后續研究中，要針對不同的建筑結構以及易滲漏位置繼續進行分析和研究，設計出一項更加全面的防滲漏技術，為高層建筑防滲漏提供有力技術支持。

參考文獻

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[5] 郭俊利.水利水電建筑工程防滲堵漏的施工要點及施工技

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