優帕克：打造商旅“小時代”

蒙太奇

優帕克是《簡·愛》里的羅切斯特

Q：怎樣的契機讓優帕克開始關注商旅租賃公寓這個市場？

A：一方面，我覺得是現在小業主資源被低估，服務資源也被低估，這讓優帕克能滿足業主自持物業保值增值的需求，另一方面也符合渴望尋找性價比更好，服務更溫馨的公寓的商旅客需求。我們也觀察到，商旅支出一直呈現向上態勢，據全球商務旅行協會年度預測報告指出，中國將在2016年超越美國，成為全球最大商務旅行市場，預計到2017年，中國商務旅行支出將翻倍增長，達到3750億美元。因此，12年前，我們就將房東、租客這2個“C端”打通，采取類似“房屋銀行”經營模式，而后，我們投入軟硬件服務，以高住宿性價比，將公寓出租給廣大商旅客人，走出了一條與絕大多數酒店不一樣的發展之路。

Q：優帕克所提供的服務和傳統酒店行業相比，優勢在哪里？

A：首先是靈活。我們的租期，可按照租客不同需要靈活制定，最長有超過一年的長租。第二，功能上，我們公寓多位于城市核心CBD區，涵蓋江景、樓景、園景，交通便利，擁有酒店客房所不具備的大客廳、廚房烹飪設施。第三，人均消費上，通常比一般五星酒店客房節省至少30%開支。簡單說，我們實現了酒店不能實現的功能，體現了酒店不能體現的價格。

我認為，我們是貴族，是世界名著《簡·愛》里的羅切斯特，高貴、堅持、有責任感，我們期待為商旅客創造更溫馨的服務。

傳承自己的基因

Q：今后發展中，優帕克所面臨的機遇和挑戰會是哪些？

A：這是一個很大的題目，我立刻想到近期萬達與百度、騰訊的50億O2O戰略大合作。其實，我們優帕克集團很早就布局O2O戰略了。為給更多商旅客人提供舒適服務，過去幾年中，我們投入重金聘請IT精英，布局線上，去年優帕克官網（HYPERLINK "http：//www.yopark.com" www.yopark.com）上線后，用戶可直接登陸網站預訂和支付，實現了O2O對接?？梢哉f，優帕克正成為影響未來高端商旅大市場全新服務趨勢的全新商業模式。

很多人將我們比作中國特色的airbnb，其實中美在房東分享文化、誠信體系、服務體系不一樣，美國airbnb走的是C2C模式，而優帕克是C2B2C模式，盡管airbnb市值達100多億美金，但我們從不把它作為我們的同類競爭對手，我認為，優帕克更懂中國，優帕克更曉得怎樣接地氣。優帕克只做自己，只走自己的路。

《參與感》是旅途最佳讀本

Q：您最喜歡的旅游城市？

A：談到我最喜歡的旅游城市，我選杭州。這個溫婉的城市，不僅有西湖和錢塘江等歷史美景，以及歷代文人墨客的杰作，還有優帕克的新作品——旅居Yopark公寓，這是我們與融創杭州印合作的一個公寓項目。

Q：最近的旅途中，你在閱讀哪本旅行書呢？

A：近期旅途中，我在閱讀小米創始人黎萬強撰著的《參與感》，這本書，記錄了小米4年市值600億背后的10條創業經驗，看到他“做爆品，做粉絲，做自媒體”的“三個戰略”時，再對應優帕克集團，我很有感觸。