建筑外墻防滲漏施工技術與預防措

雷科

摘要 ：隨著社會經濟的快速發展，人們對建筑外墻要求在不斷提高。由于墻體材料的不斷更新，建造結構呈現多樣性，新技術新工藝的不斷涌現，加上建筑設計、地基變化、自然環境的影響，一些建筑外墻出現了開裂和滲漏，造成建筑質量問題，并影響建筑的使用功能。對建筑外墻開裂滲漏形成原因進行細致分析，采取針對性技術措施加以彌補，能夠有效消除建筑外墻開裂滲漏造成的質量隱患。

關鍵詞 ：建筑外墻 防滲漏 施工技術 預防措施

一、建筑外墻防滲漏施工的重要性

在建筑外墻施工中，由于操作不當或者其他原因，會造成建筑外墻施工完成后出現許多微裂縫等質量缺陷，會造成外墻滲透。外墻滲漏會影響建筑結構的耐久性、會降低建筑結構的安全性，會讓建筑結構的承載能力降低，（增加：會影響到建筑的功能性）。如果不能有效的進行防治，滲漏問題會愈加突出，最終會讓建筑出現改為功能性缺失。因此，必須要加強建筑外墻的防滲漏施工，要認真分析建筑外墻滲漏的原因，針對滲漏癥結，對癥下藥，采取各種技術措施確保建筑外墻不出現滲漏問題。這對于保護建筑物的外觀，保證建筑物的安全性都是非常重要的，有利于保證使用者的生命和財產安全。

二、建筑物外墻發生滲漏的原因

1、環境氣候因素

在當前的建筑施工中，多數都會采用比較先進的施工技術和施工材料，但是在施工中還是會受到諸多因素的影響而使得工程出現質量問題，這些問題當中，外墻滲漏就是一個十分重要的質量問題，外墻出現滲漏的原因是多種多樣的，在這些原因中環境和氣候因素是一個十分重要的因素，我國在地形和氣候上有著很大的差異，這也就增加了外墻發生滲漏的幾率。舉例來說，我國的很多地區氣候都較為寒冷，而且千燥程度也比較大，在南方的很多地區比較容易出現雨水天氣，氣候比較潮濕悶熱，很多建筑的外墻要承受巨大的風壓，在這樣的情況下，施工人員往往比較重視建筑自身的質量，但是對于建筑外墻的防水問題卻沒有予以充分的考慮，長期的作用下就會使得應力得到累積，在建筑外墻的表面就非常容易出現細微的裂縫，如果這一現象得不到有效的控制就會使得整個建筑外墻面臨著非常嚴重的滲漏威脅。

2、砌體結構因素

在建筑外墻的施工中，不同材料的膨脹系數實際上也有著很大的差別，不同材料和構件之間很容易出現不同程度的膨脹，其變形程度有很大的不同，在這樣的情況下外墻表面非常容易出現開裂的現象。舉例來說，鋼筋混凝土構件的溫度膨脹要比磚構件的溫度膨脹高出至少一倍；雖然很多施工中，工作人員已經采取相應的措施對其進行有效的控制，但是，墻梁和墻體交界的地方還是非常容易出現比較有規律的裂縫。在溫度膨脹系數存在差異的情況下，門窗框的安裝過程中，其與墻體接觸的周圍也非常容易出現裂縫的現象，如果這種現象得不到有效的控制就會使得整個墻體出現更多的裂縫，裂縫的寬度也會更大。

3、施工因泰

施工因素主要是指施工過程中由于材料、施工技術和施工規范性等因素對建筑外墻施工質量的一系列影響。首先是材料自身在規格和質量上不能很好的達到相關的標準和要求，在進行砌塊加工的過程中沒有嚴格按照質量的相關要求進行生產制作，導致其外觀質量非常的粗糙，在砌塊的外形和規格上和標準要求相差甚遠，甚至還出現了很多缺楞少角的現象。其次是在進行砌筑漿拌合的過程中其和易性也和標準有著十分大的差別，在施工的過程中隨意的更改配合比，使得砌筑漿的質量得不到有效的保證，在拌合時間的控制上也存在著一些不足，時間通常都無法達到規定的長度。

三、建筑外墻防滲漏防治技術措施

建筑外墻防滲漏施工，其技術和管理要求較高，需要根據不同情況采取不同施工工藝，才能確保施工質量和施工安全。

1、防止墻體開裂導致滲漏措施

1.1建筑外墻材料選擇

建筑屬于框架結構的，需要對填充墻體材料進行合理選擇。一般要求其抗壓強度要大于5MPa，需要有28d養護期。若選用加氣混凝土砌塊，在砂漿選擇時，要使用加氣混凝土砌塊專用砂漿，確保其良好保水性能，防止砌塊收縮引起墻體開裂滲漏。

1.2建筑外墻施工要求

建筑外墻防滲漏工作要從源頭抓起。在墻體施工時，無論是填充墻還是承重墻，其砂漿飽和度一定要達到90%以上。在框架結構中，要保證磚與混凝土框架間增設拉結筋，其縫隙用砂漿填充飽滿。砂漿的配合比要按設計要求進行選擇，混合要均勻細膩，還要注意磚塊的吸濕性，避免出現吸收抹灰層中的水分。每天砌筑高度不能超過1.40m，到梁底20cm處，需要停14d，等待墻體變形穩定后，再繼續施工。外墻部位最下面一層磚，要用專用面劑填充，防止滲漏。

1.3建筑外墻交接點處理

框架結構梁柱和墻體用材不一致，其收縮系數也出現差異，很容易形成裂縫。在墻體施工中，要在交接點處用鉚釘鋼絲網來連接，鋼絲網釘牢后，再用水泥砂漿填塞，增加網體和墻面粘結力。

2、防止外保溫層開裂導致外墻滲漏措施

外界溫度變化會導致墻體保溫層材料出現變形現象。為防止外保溫層開裂滲漏，需要采取一系列技術措施加以應對。

2.1逐層釋放應力

墻體外層保溫層有多重材料構成，在溫度發生變化時，這些材料都會出現不同程度的變形。這時需要將不同材料變形應力進行逐級逐層釋放，才能減少墻體裂縫的出現。因此，在外墻體使用的保溫材料要具備相當的柔韌性，這對分解不同材料應力有重要作用。在建筑外墻防滲漏施工中，要注意掌握一些技術要領。

首先是選擇適合度更高的外墻保溫建筑材料。鋼絲網要選用鍍鋅的，玻璃纖維網格布要用質量更好的，布設時要注意接頭部位要留出足夠長度，還要做防腐處理。其次是施工技術應用要恰當。施工要注意先后順序，確保每一道工序銜接都符合技術規范要求。要注意在關鍵部位增設加強網，如窗戶周邊和角部位置。

2.2砂漿抹灰技術

建筑外墻保溫層施工時，要選擇優質抗裂配制砂漿，抹灰時要確保保溫層的粘結強度。具體操作時，要注意砂漿厚度，一般要分兩次進行，第一遍抹灰厚度為2-4cm，要對保溫層進行全封閉，抹完一層，需要等待砂漿固化之后，才能鋪釘網；第二遍進行抗裂砂漿施工，要等待相關技術檢驗合格后才能開始，這次砂漿厚度為3cm左右，其抹灰用力要更大，防止砂漿面層出現裂縫，確保其密實度。

3、防止外墻裝飾層開裂導致外墻滲漏措施

3.1基層處理要仔細

為防止建筑外墻出現空鼓裂縫，要先對墻面進行處理，清除松散物、浮塵和污物，然后澆水進行濕潤墻面，要保持10%-15%的保水率?；蛘卟捎脤ｉT面劑對墻面進行處理，待抹灰固化后檢查有無裂縫現象，最后要進行防雨保護，避免陽光直射，還要不時噴水養護。

3.2面磚鑲貼要嚴實

建筑外墻進行面磚鑲貼時，要注意保持基層的濕潤狀態，還要注意檢查底灰有沒有空鼓裂縫現象。施工時要特別注意砂漿飽滿度，面磚四周要預留6-10mm，便于用砂漿填實，再摻用素水泥漿。在拆架前還要對灰縫飽滿度進行檢查。

3.3 涂料飾面要多層

建筑外墻飾面要采用多層壓抹工藝。為防止墻面裝飾層出現裂縫，要選擇多層壓網聚合物抹砂漿技術，一般要分三次分別抹壓。第一次砂漿厚度為2-3cm，然后將網格布壓入砂漿中；第二次抹壓，要將大面積的網格布鋪平，由中間向兩邊抹灰壓網；第三次是面層，要在網格布砂漿濕潤狀態下再進行一次抹灰，這樣可以大大提升砂漿密實度，增強抗滲漏能力。

結束語

總是，建筑外墻滲漏影響巨大，如果建筑物的外墻發生滲漏情況，勢必會對建筑的使用功能、室內裝修和質量上造成影響，且在維修這一部分的時候，不但會耗用較多資金，而且會損失很多時間。因此在建筑工程建設過程中，必須要采取科學合理的技術措施和管理措施進行外墻防滲漏施工管理，從而才能提高建筑工程的質量和性能。

參考文獻：

[1]徐志瑋.分析高層建筑外墻滲漏的原因與防治措施[J].廣東建材，2011（4）.

[2]曹麗君.對建筑外墻防滲漏施工技術措施的探討[J].山西建筑，2009，35（12）.

[3]呂傳貴，謝淑蓮.對建筑外墻防滲漏施工技術的研究[J].門窗，2013（20）.

[4]蘇占友.關于建筑外墻防滲漏施工技術的探討[J].黑龍江科技信息，2013（15）.

[5]郭功山.對建筑外墻防滲漏施工技術的研究[J].科技創業家，2012（16）.