聞說雞鳴見日升 穩中求進新謀劃隨州市房產管理局發展紀實

本刊記者 李麗 通訊員 葉珊珊

天不言而四時行。2018年的隨州市房產管理局是不平凡的一年。

這一年，他們在市委、市政府和市住建委的正確領導下，堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，深入學習貫徹十九大精神，細化各項工作目標，強化各職能崗位責任，克服一切困難只為努力達成。

這一年，他們以保障性安居工程建設、房地產市場調控與整治、物業管理提檔升級、房屋征收與房屋安全等工作為重點，提前謀劃，負重前行。

這一年，他們著力解決人民群眾最關心、最直接、最現實的住房問題，不忘初心，牢記使命，讓全市住房保障和房地產市場管理工作得到持續健康平穩發展。

住房保障斬佳績 安全管理為百姓

如果要問2018年的隨州住房保障工作是怎樣的，王安石的詩句“飛來山上千尋塔，聞說雞鳴見日升”則是恰到好處。

棚戶區改造方面，隨州房產局首先摸清全市棚戶區改造的工作重點，并制定了責任分解表，每月督促；組織棚改政策宣講專班，印發資料萬份，深入到各居委會重點解決群眾的政策盲區；并探索建立了“區政府+主管職能部門+實施單位+街道辦事處、社區”合力推進棚改房屋征收工作模式。同時，加強項目謀劃申報，全力爭取國家資金支持。據統計，2018年，隨州市爭取國開行、農發行及各商業銀行棚改專項貸款額度15.2億元。

公租房管理方面，繼續擴大保障范圍。將住房租賃補貼保障標準提高到1008元，城鎮中等偏下收入住房困難家庭保障標準提高到1797元。在制定了一系列公租房管理制度的同時，提升審批效率，做到隨時申報，及時審核審批。嚴控公租房管理，堅持生活服務設施與主體工程同步設計、同步施工、同步交付使用，全市保障性住宅小區物業管理覆蓋率達100%。并及時監管公租房保障到真正需要的人員，發現超出住房保障標準的住戶均清退完畢。

房屋安全保障方面，隨州市房產局依法依規落實房屋安全檢查、督促治理、白蟻預防等工作，重點檢查轄區內老樓危樓、受災房屋、在冊危房和易受雨雪荷載影響較大的磚木結構房屋。并實施房屋安全的應急防范工作，按照預防與應急相結合的要求，建立健全快速反應機制，及時獲取準確信息，確保應急事件得到快速、果斷處置。

就這樣，通過一系列的扎實高效的措施，讓住房保障工作再攀高峰“見日升”。

隨州市公共租賃住房三期搖號儀式

疾風知勁草 加強市場監管

市場監管可以說是房產工作中最有挑戰的一環。既要定期分析房地產市場狀況和發展形勢，還要對市場進行合理有效的調控，規范市場秩序。

疾風知勁草，面對嚴峻的房價形勢，該局采取了“控房價、穩市場、防風險”的措施，嚴格把關。根據省住建廳關于房地產市場調控的要求，該市確定2018年隨州房價控制目標。同時，強化房產市場調控會商制度，加強對市場分析、政策研究和市場調控，指導企業合理定價。并分片區制定新建商品住預售價格調控目標，對預售房價嚴格審核。

在科學調控市場供給方面，該局要求開發企業按合同約定開工建設，合理確定交付時間，形成有效供應，穩定市場預期。另一方面，加強市場輿論引導。每季度印發《房地產動態》，分析每季度房地產市場行情，引導消費者理性消費。

同時，嚴抓開發市場秩序，規范開發經營行為。擬定了《隨州市房地產市場監管工作方案》、《房地產市場管理巡查手冊》，嚴厲打擊侵害群眾利益違法違規行為，全年開展專項大檢查57次，并督促整改。并在房地產開發企業申請預售許可前，提醒告誡開發企業加強經營自律，規范經營行為。通過在全市開展防范房地產領域非法集資等風險宣傳教育月活動，防范化解金融風險。

房產開發市場大檢查

創新服務理念 風景這邊獨好

毛主席有詞云“踏遍青山人未老，風景這邊獨好?！倍S州市房產局在創新服務上，正是踏遍了青山，才創下了房產工作的好風景。

推進小區標準化建設。擴大標準化創建的范圍，并專班入駐三個試點小區，指導小區完成工作子方案及相關創建工作。廣泛宣傳，積極動員，發動小區業主參與到試點小區創建工作中來。目前，新城大自然小區已全面推行“互聯網+智慧物業”，千千水岸小區和凱旋中央小區正在推廣中。

開展全市物業服務市場大檢查。重點查處服務質量低下、承接查驗不到位、物業用房未按規定移交等違規行為。對管理混亂、服務質量差、業主意見大的企業進行通報批評，將有關不良行為記入企業信用檔案，取消評優資格，限制參與招投標。

另辟蹊徑地開展“紅色物業”創建。通過廣泛動員、現場走訪、實地摸查，摸清了物業公司黨員情況。選定凱旋中央、新城大自然、千千水岸、城東公租房作為“紅色物業”的試點小區。并督促各試點小區按照創建思路完成紅色陣地布置，組織小區之間進行觀摩學習。

實施老舊小區提檔升級。選取了棉花小區、烈山小區、銀湖花園等3個老舊小區，重點進行整治改造。通過社居投入或業主自籌資金，已實現對棉花小區道路刷黑、履行公共停車棚、增設監控、立面墻粉刷、小門衛室改造、小區大門等六個方面的全面改造。

此外，還加強住宅專項維修資金交存使用等日常管理工作。截至2018年12月31日，全市中心城區住宅專項維修資金歸集2.68億元，便利了百姓，提升了管理效率。

堅持穩中求進 加強自身建設

論語有云“子帥以正，孰敢不正?！边@也是隨州房產局自上而下加強自身建設的寫照。

黨風廉政建設工作不斷加強，并加大宣傳，樹立良好社會形象。成立“兩個責任”工作領導小組，經常性開展黨風廉政建設工作督促檢查，將黨風廉政建設責任壓力逐級傳導、層層落實。并狠抓作風建設，以“零容忍”態度支持紀檢組執紀監督問責。堅持黨風廉政建設不搞形式、不走過場，堅持有權必有責、失責必追究。

健全扶貧機制，扶貧工作成員每月至少到貧困戶家中走訪一次，做好走訪慰問和扶貧政策傳達解釋工作。為確保市房產局2018年對駐點廣水市楊家寨鎮左榨村精準扶貧各項目標的實現，該局已撥付10萬元扶貧資金。利用互聯網+扶貧，建立中國社會扶貧網和“隨州扶貧”APP，并發起對貧困戶的捐贈活動。在醫療、教育、民政、金融支持、就業扶持、住房保障方面全面落實扶貧政策。

深化行政審批制度改革，讓百姓辦事體驗感更好。歸并審批服務職能，構建“審管分離、權責一致”和“審批一條龍、服務一站式”的新機制，都大大提高了服務質量。深入推進不動產交易登記改革，進一步授權“首席代表”，簡化辦事流程，提高辦事效率。同時，將房改房產權變更的審批時限從5個工作日壓縮為即時辦結。對行動不便無法到窗口辦理房屋交易簽字手續的老人和殘疾人提供預約上門服務。憑借這樣的舉措，隨州房產局多次被百姓評為“紅旗窗口”。許多百姓表示，“這樣的設置，才是真正把百姓放心上了?！?/p>

接下來的工作還將怎樣開展？“還是要堅定‘房子是用來住、不是用來炒的’總定位，一手抓住房保障建設，一手抓房產市場管理，以實績論英雄、憑實績選干部，讓我們的隊伍真正做到‘識民情、接地氣、優服務’，為百姓造福?！痹摼止ぷ魅藛T講道。

也許今后的道路，對于隨州市房產局來說，依然是不平坦的，但是他們創下的成績與不斷進取的精神卻讓我們相信，他們一定能“不畏浮云遮望眼”，勇挑重擔，踏實向前，以新發展理念引領高質量發展，以品質隨州建設統攬全局，全方位變革發展方式，全方位構建美好生活。