“大庇天下001號”實驗工程

天津華匯工程建筑設計有限公司

項目全景圖

國家的未來需要年輕創新人的支撐，國家需要推出“大庇天下”計劃，庇護年輕創新人才及他們的家庭，為他們提供能夠自身負擔的高質量宜居環境，讓他們能夠詩意地安居樂業，創造最高的生命價值，這是我國再一次重要的“房改”政策。

讓人民群眾安居，安居才能樂業。我們要以努力讓人民群眾住上更好的房子為目標，嘗試探索高品質“好房子”的設計樣本。那么，什么是好房子？在不同的人看來，可能答案都不盡相同。我們認為，在生命科學園這樣的地方，尤其需要年輕的創新人才，設計出年輕人住得起、住得好的房子，讓年輕人才在這里安心工作，這樣，社會的投入才能發揮最大的價值。

街區1效果圖——代際層疊宅

在總體規劃上，設計團隊將用地分成7個小地塊，用一條商業街串起6個合院和一棟公寓，每個合院作為一個獨立的安保單元，7個地塊共同形成一個氛圍歡樂、設施共享、生活方便、節能環保的開放街區。

用地的東西兩側為機動車道，地面停車場、地下車庫的出入口和快遞物流站、垃圾分類轉運站都布置在這里，各個合院主要的人行出入口開向中間的商街，商街上的店鋪獨立于住宅建設，可以容納餐飲、生鮮店、便利店、銀行網點、花店等等各種日常生活配套設施。

建筑單體需要嚴格執行退線和達線率要求，合院外圍采用統一的灰白色調，體型也比較規整，在院內用體量和材料、色彩的變化，營造放松的氛圍，體現“院院有特色，整體也和諧，外圍老北京，院內小溫馨”。

“俄勒岡實驗”是俄勒岡大學的總體規劃，建筑學家克里斯托弗·亞歷山大讓大量使用者參與到設計工作中來，他認為人們應該自行設計他們的房屋。為了真正設計出符合年輕人需要的“好房子”，在做出創新性的設計之前， 需要先有創新性的設計方法和組織模式。為此，設計團隊借鑒“俄勒岡實驗”的做法，希望參加這個設計的，既有“設計師”，也有“使用者”。設計團隊組織了40名設計師參與這次設計，其中大多數為年輕人，年輕人更懂年輕人的需求，讓年輕人替年輕人發聲。

街區2效果圖——立體庭園宅

設計團隊分成多個小組，每個小組負責一個獨立的小合院，組里的年輕建筑師都在設計中表達出他們對于“好房子”的訴求：

有人希望可以和父母住得近，就設計了適合老年人居住，可以臨時兼容三代人的同堂居住宅，年輕人可以選擇和父母一起住，也可以下班后或周末帶著孩子陪陪爸媽。

有人認為好房子應該是熟人社區，需要有一些見面打個招呼、拉拉家常的地方，于是就在電梯廳前面設計了可以聊天、做做戶外活動、樓上樓下打招呼的立體庭院。

街區7效果圖 ——口袋花園

有人想要方便地得到新鮮的水果和蔬菜，于是設計了很多可以種菜的地方，在樓下的菜園里種，在屋頂上的綠地上種，但是空間有限，產量太少，就在屋頂上設計了無土栽培的“植物工廠”，采用真空玻璃屋面和墻面，最大程度采用自然光，同時在特定種植要求下利用一些人工補光、室內溫濕度、二氧化碳、水肥等自動控制，實現在高溫及寒冬都能滿足植物生長的需求，收獲的蔬菜就在樓下菜園的攤位邊向社區供應，生態固碳、有機供給、兒童教育一舉多得。

有人覺得好房子應該像胡同里的小院，可以親近自然，而不是被高樓大廈遮擋住天空。于是，在樓上設計了一條“立體胡同”，臨近胡同的聯排住宅都有小院子可以看星星，沒有小院子的房子怎么辦？那就設計個斜向天空的窗戶，可以趴在窗臺上看星星。

有人想要種花、種草、養寵物，需要一些室外空間，設計師就結合房型變化，把建筑體量設計成層層后退的樣子，做到家家都有露臺。首層、二層平臺、露臺、屋頂可以形成連續的室外公共空間。

三種戶型模式

體量與色彩控制分析

有人送女朋友回家的時候，希望樓下有片小樹林，分開前可以散散步；面對高樓，女朋友說不明白哪個是她的窗戶，如果把立面設計成一塊一塊的，就容易辨別指認出來?！暗诙K左下角，就是她的家！”小伙子等到女友房間的燈亮了，才肯離開。

有一些年輕人有點懶，樓下有小樹林也不想去，自己在陽臺上種花種草，又太麻煩了，可又想在生活中接近綠色。于是，最好每一層都要有個小花園，請物業打理，成為一層十幾戶的公共客廳。

當然，設計師模擬提出的需求，還不是這些房子建成后真正使用者的需求。為了讓每一個最終使用者都能設計自己的房子，設計團隊提出一種新的模式，就是在交房之前不提供隔墻和精裝修，但提供裝修服務，住戶可以像“俄勒岡實驗”一樣，和專業設計師一起完成自己家里的設計，再由裝修公司施工后交付。

建老百姓負擔得起且品質優越的住房，不僅需要出色的設計，還需要科學合理的政策支持、創新性的開發模式以及先進的建造技術。對于新市民、年輕人和農民工而言，置身于大城市往往意味著要支付高昂的生活成本。在這個背景下，哪里重視并珍惜人才，解決人才的后顧之憂，哪里就能更好地留住這些人才，也就在哪里塑造出更為繁榮和可持續的未來。