綠洲公園

浙江大學建筑設計研究院有限公司

人與社區發生關系的可能性有無數種可能，未來的互聯網世界可以連接一切、整合一切，唯獨解決和替代不了愛的需求與渴望。因此，創造地產未來的關鍵一定不是單純的“好房子”，而是具有情感溫度的好社區。

成果展示

在2023年由中國勘察設計協會舉辦的全國“好房子”設計大賽中，由浙江大學建筑設計研究院有限公司建筑創作研究中心設計團隊設計的南京賽題設計方案——“綠洲公園”，獲得南京賽題一等獎。

設計場地

設計場地位于南京市雨花臺區板橋新城，為上世紀60年代原南京船用輔機廠所在，現場地內保留有一處輔機廠廠房，它見證了板橋，也見證了南京的崢嶸歲月，見證了曾經年少的綠洲居民如何為城市帶來繁榮。

經過現場的勘探，可以發現綠洲廠仍然保留著完整的空間結構，具有良好的框架性和再次開發利用的潛質，并且圍繞綠洲廠，仍有大量在地居民，他們仍然保有著在這塊土地上扎根生活的盼望，也一代代傳承著生活記憶。

設計團隊很珍惜這片綠洲廠的歷史價值與記憶，也希望通過設計，找回歷史記憶，帶來高品質社群文化的重塑，再造新空間下的親密鄰里關系，從而也尋找過去與未來跨越時間、空間與情感的共鳴。

設計思路

“綠洲公園”以“生產有空間”“生活可宜居”“情感有歸屬”作為總體的策劃理念，希望在這個未來居住場所中，人們除了解決基本的剛需居住問題外，也能尋找到發揮生產價值的場所，也不忘綠洲船廠所承載的情感與記憶。

整體打造“大廠-大院-大公園”的聯動模式?！按笤骸薄按髲S”“大公園”都是凝聚了集體精神的場所，是激發生產、共塑生活、共享心靈的地方，設計以此保留綠洲廠區老員工的在地記憶，并與未來將入住綠洲的的年輕人的生活起居空間相融合，實現強有力的凝集。

其中，“綠洲之環”作為一種設計手段，來打造去軸線化的社區公園?！熬G洲之環”將居住社區與廠房串聯，突破傳統地產軸線化、陣列式的單元布局，盡可能使公共生產空間、公共活動空間、公共活動設施等向心化，集聚化，實現人的有效集聚、交流，和空間的有效使用。以此，從廠房到社區，“綠洲之環”會串聯多種開放場景，激發多種可能。人們在這里尋找歷史，也在這里獲得未來生活。

綠洲廠房

舊廠房作為記憶載體，也是新生活的功能盒子，設計以盒中盒的形式豐富內部商業、劇場、市集等社區服務功能。同時，設計也依據“未來生活-綠洲歷史”的動靜分區，有序布置廠房內部的功能過渡。一方面，在工業遺產空間中保留既有的空間架構與廠房舊物，設計一片面向公眾開放的遺址綠地公園，人們在廠房中穿梭時，可在工業與自然的結合中回溯廠房歷史與記憶；另一方面，利用廠房線性的空間結構與商業盒子的結合，形成面向城市的開放空間、綠色公園的休憩空間與老廠房展陳空間的體驗過渡，人們從歷史中來，到未來中去，也可從現代生活中來，回到記憶中去。

因此，綠洲廠房整體構建起的內外生活世界，是年輕人的創意孵化器。在商業盒子當中，年輕人們可以尋找潮流新玩法，也可以孵化自己的創意，在毗鄰生活居住的空間角落，尋找到實現自我生產價值的場所；綠洲廠房中部的開放中心花園，是老少皆宜的聚集之地，更是綠洲原住民的記憶歸宿，是過去與未來生活的凝集場所；貫穿于廠房內外的是開放的活力中心，人們可以自由地在此開展老幼皆宜的娛樂活動，在自由的劇場實現公眾的交流和活力的展示。

綠洲社區

步入社區，是由地景公園與廊道所組織串聯的集中式開放體多功能穿行空間，是綠洲的生活核心、居住核心，也是“綠洲公園”的設計核心。

“綠洲之環”以空中廊道的形式深入社區內部，人們可自由穿梭至社區住宅樓的各個角落，或行至綠洲廠房、社區服務與活動空間等等。

而圍繞綠洲公園的游道，是充滿綠意與活力的中央公園，集中布置有兒童活動場、劇場、健身中心、社區服務中心、地景公園等，好似綠洲社區的心臟，帶動新的社區運作機制，激發新社區的整體機能，從而更大范圍地帶動整個社區場域。

從公共公園望向居所，亦或是深入居室，設計也遵循當地相關住宅規范，打造綠色生態、大面寬小進深的戶型格局，保證綠洲公園的可居住性、可落地性。

整體的住宅布局，利用錯層開放陽臺的設計，一方面豐富住宅的界面；另一方面也在垂直向度為居民提供超高層居住空間中難得的開放式綠化與休閑空間。

住宅戶型方面，為提升小戶型空間中的居住體驗，戶型設計不一味追求剛需戶型的“兩衛”設計，從而將留有余地的面積盡可能地釋放給起居用房，保證人們舒適的生活尺度；半封閉式陽臺銜接客廳與開放式陽臺，既可以與陽臺休閑空間聯動，也可以作為書房或生活用房并入客廳，充實客廳作為核心起居空間的功能使用。面積方面留有余量的剛需戶型，則采用經典的“三房兩衛”設計，實現衛生空間的公私分離，更滿足剛需家庭人群的生活使用。

結語

綠洲公園，以創造“有情感溫度的好社區”為出發點，尊重歷史與在地情節，也暢想未來的和諧生活。它是一個充滿活力的創意街區，未來大公園式的綠色社區。它會跨越時間，以一片綠洲，承載千萬心結。