尋根歷史文脈，彰顯宜昌特色

文鴻晨 王曉紅

摘 要：舊城區是城市文明的發源地，是城市歷史文化的物質載體，包括歷史街區、傳統建筑、文化習俗等，這些都是代表一個城市特色的無價財富。本文以宜昌市學院街片區改造研究為例，著重探討了城市舊城改造中的文化保護與傳承問題。通過對學院街片區的價值重估，提出了片區改造的定位和目標，并探討研究了片區的保護方式和改造模式，最后提出了保障措施，以期為管理部門實施學院街片區舊城改造提供決策依據。

關鍵詞：歷史文脈；傳承；價值重估；宜昌

引 言

學院街片區是宜昌古城的核心區，是城市文化之“源”、發展之“根”，近代歷史上幾次戰爭的摧殘，使得宜昌古城的歷史古跡損失殆盡，傳統民居幾近全毀。雖建國后城市規模日漸恢復，但大量富有人文歷史和文化內涵的建筑物不復存在。目前，宜昌城內能作為城市文脈傳承載體的僅剩學院街片區。因此，對片區的改造定位、保護方式和改造模式作新思考就顯得尤為必要。

1 改造重點及難點分析

（1）土地征收。學院街片區用地20.40hm2，以居住、商業和公共服務設施用地為主，總建筑面積高達42萬m2，居住人口近1.4萬人，人口密度高達6.86萬人/km2，整體拆遷安置難度巨大。

（2）傳承歷史文脈。學院街片區是宜昌城內最具歷史價值的片區，是保存較完整、還未整片開發的老城區，是體現宜昌城市文化、展現老宜昌生活氣息的唯一體現地。片區改造中如何傳承歷史文脈和彰顯城市特色是最大的難點與挑戰。

（3）彌補城市功能。宜昌作為旅游城市，中心城區旅游服務設施非常缺乏，造成中心城區成為游客的“周轉站”，致使中心城區旅游呈現“旅游空心化”現象。學院街片區地處城市的核心區域，是城市重要功能區之一，片區改造必須承擔起解決宜昌旅游“空心化”問題的歷史重任。

2 學院街片區舊城價值重估

2.1 過 去

（1）學院街舊城是宜昌文化中心

學院街是見證宜昌歷史變遷的核心區域，見證了開埠前六一書院等書院文化、佛教文化，經歷了宜昌自開埠以來航運的發展、轉口貿易的興旺、城市規模的拓展，是宜昌歷史文脈的沉積所在，是歷史上宜昌有別與于其它城市的特征所在。

（2）學院街舊城是宜昌的政治中心

宜昌東門曾是宜昌歷代府衙的坐擁之地，成為古宜昌城的行政中心，權力和財富的象征符號，達官顯貴云集出入的上流場所。

（3）學院街舊城是宜昌經濟中心

東門曾是宜昌最古老的商業起源，由一座城門的開辟形成了城市商業街道的雛形，凝結了宜昌原始的商業記憶。古有“日有千人拱手（搖櫓），夜有萬盞明燈（桅燈）”的繁榮景象，今天“大東門”一帶仍是相當繁盛的商業街市。

2.2 現 在

（1）唯一體現傳統宜昌色彩的最后一塊陣地

宜昌城內所剩土地資源已非常有限，但需要完善的城市功能和配套設施任務卻依然巨大。目前，學院街片區是保存較完整、還未整片開發的老城區，是凸顯宜昌城市特色、展現老宜昌生活氣息的唯一體現地。

（2）城市形象的最佳展示窗口

隨著宜昌世界水電旅游名城、省域副中心城市等發展戰略的實施，宜昌城市地位和城市形象得到大幅提升。因此，地處中心城區核心地段的學院街區域承擔的各種社會事務活動已越來越多，尤其是學院街片區位于中心城區核心地段且緊鄰濱江公園，是宜昌對外展示城市風貌的最佳窗口。

（3）城市功能區的聯系紐帶

學院街片區處于西陵一路金融街、解放路商圈、鐵路壩商圈之間，周邊有紫金城、歐洲城、美岸長堤等高檔住宅，它是城市功能區的紐帶，周邊商業氛圍濃厚，是市民從事城市生活的主要活動場所。

2.3 未 來

（1）學院街片區是保留城市記憶、展示城市特色的窗口

城市政府、普通大眾都希望把城市文化的“根”和“源”留住，而縱觀宜昌的舊城改造歷程，可以承載城市文化的區域已經不多，而學院街片區厚重的歷史底蘊、自身良好的區位等使其成為保留城市記憶、彰顯城市特色的窗口。

（2）學院街片區承擔著完善城市旅游及服務功能的要求

從宜昌舊城改造的歷程來看，以往的舊城改造完善了部分城市功能，但與世界水電旅游名城定位相匹配的旅游服務功能仍嚴重不足，城市中心區旅游功能空心化格局的改變需在舊城更新中尋找新的奇跡與突破。

3 改造定位與改造目標

3.1 改造定位

基于對學院街片區的價值重估，并吸取國內及宜昌舊城更新改造經驗與教訓，結合宜昌城市發展目標，學院街片區戰略定位應從增加城市文化內涵、重點完善城市旅游服務功能和彰顯城市特色的角度出發，確定學院街舊城更新改造的戰略總體定位是：學院街片區是宜昌市展示歷史文化、延續城市文脈的重要區域，是城市旅游新景點，以旅游服務、休閑娛樂功能為主，兼有高尚居住、購物等功能于一體的城市綜合體。

3.2 改造目標

（1）建立符合城市發展目標的城市人文新風貌，實現歷史風貌及傳統文化脈絡的延續，提升文化內涵和品質，以歷史風貌和文化脈絡為著力點彰顯宜昌城市特色；

（2）打造宜昌商業新模式，促進宜昌商業的再次提檔升級，優化與調整現有商業格局，激活解放路商業步行街，形成由學院街、東門和解放路共同組建的大商圈；

（3）實現城市社會效益與經濟效益雙贏格局，成為宜昌舊城改造宣揚物質文明和精神文明的成功案例，開創舊城改造新模式。

4 學院街歷史文化傳承街區保護方式

國內歷史文化傳承街區保護方式分析：

目前國內對舊城改造中涉及到的歷史文化街區主要采取原真型保護、風貌型保護、再現型保護、創新型保護四種方式。通過對這些方式的研究分析，并比對國內成功舊城改造案例不難看出：具有歷史文化價值的建筑是延續城市文脈、合理定位、適度復建的核心資源。但是，宜昌缺少這種寶貴資源。

如果單從建筑的歷史文化價值角度來判斷，片區內建筑缺少特色，應采取再現型保護方式進行改造。換個角度從城市街巷肌理的角度分析，現狀街巷脈絡清晰，基本予以完好保存，能體現宜昌古城生活氣息。諸如南正下街、楊柳一巷等都是古城原有的街巷。那么，片區內的城市街巷肌理是完全可以通過創新型保護方式進行保護性開發建設。

我們與其他地方的不同之處，我們是以前有卻沒有保存下來，他們是以前有現在還有，只是一個保護問題，而我們是從無到有的過程，怎么讓它有、怎么讓公眾接受……。因此學院街歷史風貌保護區應采取創新型保護和再現型保護相結合的方式，這樣可最大程度上延續城市肌理，反映城市歷史和文化。創新型保護通過對現狀建筑的逐一甄別，將保留的建筑功能轉換為服務于現代社會的商業、娛樂等功能，實現歷史的文化情結和現代韻味商業元素的碰撞，從而所產生的巨大能量。再現型保護即采取部分復建方式復建最能反映宜昌歷史文化背景的建筑進行復建，一方面，可以將歷史印記重現于世人面前，使人通過與歷史事件、歷史人物相關聯的建筑，重新了解那些漸漸淡去的歷史，了解宜昌這座城市特有的歷史變遷過程；另一方面，有利于對宜昌2000年來積淀的歷史文脈的恢復和保護，以其獨特的歷史風貌和文化脈絡來彰顯宜昌獨特的城市魅力和人文色彩，使居民與游客重新認識這座城市，迷戀這座城市。

5 學院街片區舊城更新改造模式

基于以上分析，確定學院街片區舊城更新改造模式應是“政府主導、公眾參與、市場化運作”的模式。

“政府主導”首先是指政府參與片區改造全過程：①前期統籌規劃，在本報告基礎上負責進行修建性詳細規劃設計，進一步論證本報告結論，最終確定開發指標和具體建設要求；②招選具有雄厚經濟實力和開發經驗的大型優秀開發商；③提供優惠政策及一定財政支持；④主導負責拆遷安置工作，嚴格按照本報告相關研究結論、修建性詳細規劃及其他法律法規嚴格監管項目建設實施過程；⑤監管和引導項目建成后的后續運作，積極配合項目運營的宣傳服務工作。

“公眾參與”是指項目前期論證、修建性詳細規劃編制階段、項目拆遷建設實施階段應采取多種媒體平臺進行宣傳，聽取社會各界意見，引導社會各界積極參與到學院街片區改造中，共同為學院街片區出謀劃策。

“市場化運作”是指政府選定優秀開發商后，開發商按照市場化的項目運作程序，前期階段完成項目審批、項目融資等，建設階段應嚴格按照本報告和修建性詳細規劃設計確定的建設指標和內容進行建設，項目建成后開發商應采取先進的運作管理理念，完成片區改造既定目標，實現社會效益和經濟效益的雙贏。

6 保障措施

學院街片區舊城更新需要加強規劃對老城區更新的控制和引導，發揮政府在老城更新中主導作用，要多方籌措資金，建立多元的投資體系，并研究制定扶持老城更新的相關政策、規范操作過程，建立起風險防范機制。

7 結 語

學院街片區舊城改造依托深厚的文化底蘊和保存較好的街巷肌理，通過嶄新的改造模式來尋根宜昌歷史文脈，以古城內具有代表性文化遺跡和特有的民居建筑作為宜昌厚重文化積淀的載體，再輔以傳統商貿經營和獨特民俗文化及原生態生活方式展示，亦動亦靜之中散發出原宜昌古城濃郁獨特的人文風情，延續宜昌歷史文脈、彰顯宜昌特色，并進一步提升省域副中心城市的綜合實力和影響力。

參考文獻

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